700

20

0

5

35

30

30

Nach Vereinbarung

Seit ca.12 Jahren geführte Einzelpraxis, zuvor in Praxisgemeinschaft mit opertativ tätigem Kollegen. Die Praxisimmobilie ist Eigentum der Praxisbetreiberin.  Die Einnahmen setzen sich aus GKV, HZV-,PNP-Verträgen, Privatliquidationen und wenig Gutachtertätigkeit/BG zusammen. Es wird seit Jahren auf gleichbleibend auskömmlichem Niveau gearbeitet, zum Zwecke ausreichend verbleibender Freizeit.  Die EDV erfolgt mit Turbomed. Das sehr gut ausgebildete Personal wurde zuletzt durch Familienzuwachs auf deren Wunsch nur noch in Teilzeit beschäftigt, sie sind flexibel.  Der berentete Ehemann ist vor allem administrativ und in der Softwarebetreuung tätig.  Die Hausarzttätigkeit findet überwiegend vormittags statt. Nachmittags werden zusätzlich Psychotherapien durchgeführt. Die genaue Einkommenssituation, Ausgaben durch Immobile, Versicherungen und Personalkosten werden im persönlichen Kontakt gerne offen gelegt.

200.000 - 250.000

43000

Niedrige Personalkosten und Immobilienkosten, trotz moderner Ausstattung erlauben eben diese gute Work-Life Balance.

Zentrumsnah im 1.OG eines in 2000 erbauten Hauses befindliche  moderne Praxis mit sehr guter Eignung auch für zwei Ärzte auf ca.196qm Fläche. Im Haus ist auch eine Physiotherapie- und eine Zahnarztpraxis, sowie mehrere Wohnungen. Der große Aufzug macht den Zugang behindertengerecht und barrierefrei. 4 Tiefgaragen-Stellplätze für Praxismitarbeiter machen die Praxis bequem erreichbar. Öffentliche Parkplätze und Bushaltestelle  in unmittelbarer Nähe.

Übernahme des Mietvertrages

Wohn- und Praxisgebäude, Wohn- und Geschäftsgebäude

Sonstiges

Mehr als 10 Jahre alt also nicht mehr Neubau aber auch kein Altbau

2000

2016

1. OG halbe Praxisetage

196 qm

Ja

Ja

4

1.680 €

ca. 300 €

Unbefristet

1

Zentrumsnahe Lage (400m zur Fußgängerzone). Öffentliche Parkplätze und Bushaltestelle  in unmittelbarer Nähe.
Ca. 100m zum öffentlichen Parkplatz.

200m zum Busbahnhof, 750m bis Hauptbahnhof

Großer ländlicher Einzugsbereich wobei die meisten Patienten den Individualverkehr bevorzugen. ÖPNV im ländlichen Bereich eher niederfrequent getaktet - Regionalexpress Anbindung.

Örtliches Caritas Krankenhaus mit Intensivmedizin, Innerer Medizin, Chirurgie, Unfallchirurgie, Urologie, Gynäkologie, Pädiatrie, Neurologie, Psychiatrischer Institutsambulanz u.v.m. 
Hoher Altersdurchschnitt der Allgemeinmedizinischen Kollegen, die zum Teil Patientenaufnahmestopp haben.
Vertretretungsregelung über gut organisierte kollegiale Absprachen.

Alle Schulangebote sind im Ort vorhanden, sowie eine Duale Hochschule und viele Kitas.
Kindergärten, die gewerbliche- und die kaufmännische Schule sind in unmittelbarer Nähe zur Praxis.
Musikschule, diverse Sportvereine wie Fußball, Tennis, Tanzen, Golfplatz, Reiten, Schwimmen (große Therme mit Sportbad, sowie Freibad) u.v.m. direkt in der Stadt Bad Mergentheim.
Der Kurpark zählt zu den schönsten Deutschlandweit und die Kulturangebote sind in der Kurstadt weit gefächert.

24.000 und großes ländliches Einzugsgebiet

13 plus 3 Toilettenräume, 2 Umkleiden

Funktional und modern eingerichtete Praxisräume mit 20 Jahre altem Mobiliar.

Allgemeinmedizinische Grundversorgung inklusive DMP/HZV.
Sonographie, EKG, LuFu, Langzeit RR.

Tiefenpsychologisch fundierte Psychotherapeutische Medizin und Kurmedizin.

Gemäß Patientenwunsch.

5 Computerarbeitsplätze mit Turbo Med Software
1 Farbcodiertes SonoACE Sonographiegerät Baujahr 2005 in sehr gutem Zustand
1 Lungenfunktionsgerät Baujahr 2014 in sehr gutem Zustand
1 L-RR, 1 EKG und Saugelektrodenanlage Baujahr 2000, funktionsfähig
1 Mikroskop und 1 Zentrifuge Baujahr 2016

Eine Allgemeinärztin mit den Zusatzqualifikationen Tiefenpsychologie und Kurmedizin
2 VERAH-MFAs in Teilzeit
1 MFA (Mutterschutz)
1 Hauswirtschafterin (Teilzeit)
Ehemann zur Softwarepflege und Abrechnung