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Investieren mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 503 qm, die sich auf eine Gaststätte, sieben Fremdenzimmer, zwei Vier- sowie eine Fünf-Zimmer-Wohnung verteilt. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Zins- und Renditeobjekt mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotential suchen. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer im Jahr 2002 erneuerten Öl-Zentralheizung. Gaststätte und Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand und können jederzeit vermietet werden. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann der Nutzwert des Objekts noch spürbar gesteigert werden.

Neuwertige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss zu vermieten. Geeignet z.B. als Mütterclub, Gymnastik, Sport, Fitness, Tanz, Joga, Arztpraxis, Kanzlei, Veranstaltungsraum, Atelier, Studio... Topp Zustand. Nettomiete 1.320 €, Nebenkosten: 650 €.Praxisaufteilung: Großer Raum 106,94 qm Lager 7,48 qm Vorraum 15,47 qm Küche samt Kücheneinrichtung 10,34 qm Büro/Anmeldung 33,5 qm WC H 9,47 qm WC D 10,94 qm, 2 PKW Stellplätze im Hinterhof.Die Mietfläche ohne PKW Stellplätze beträgt ca. 194,14 qm. Weitere PKW Stellplätze können im direkt angrenzenden Parkhaus für 60 € monatlich angemietet werden. Durch die moderne EDV Verkabelung sind bis zu 25 Bildschirmarbeitsplätze möglich. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1921 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 16.08.2018 bis 15.08.2028 Endenergiebedarf (Wärme): 306,50 kWh/(qm·a) Weitere Energiedaten: Energieträger: Gas Heizungsart:Zentralheizung Lage zentrumsnah. Über die Passage direkte Verbindung zur Fußgängerzone Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft. Mieterprovision 1.190 € inklusive gesetzlicher Mehrwersteuer.

Aus gesundheitlichen Gründen verkaufe ich meine zwei Augenarztpraxen inkl. OP (Katarakt, IVOM) in Niederbayern schnellstmöglich. Eine mit 1 Kassensitz (10 alt) andere mit 1/2 Kassensitz (17 Jahre alt). Jede wurde zu 50% geführt, Umsatz deshalb höher bei alleiniger Führung. Modern eingerichtet. Gerne zusammen oder einzeln.

Top integrierte Hausarztpraxis mit motiviertem Team, stabiler mittelgroßer Patientenzahl in einer wunderbaren Urlaubsregion abzugeben. Das "Weltnaturerbe Wattenmeer" liegt direkt vor der Haustür, ca. 1 km von der Praxis entfernt. Neben Erholung und Chillen sind alle sportlichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Geregelte Praxiszeiten, geregelter Notdienst. Jegliche Form der Übergabe inklusive Einarbeitung oder vorübergehende Kooperation ist denkbar.Die Praxisräume sind in einem Gesundheitszentrum mit Physiotherapiepraxis und ambulantem Pflegedienst. Sehr gute Parkplatzsituation. Bei der Wohnungssuche kann Unterstützung angeboten werden.Die Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Apotheke ist sehr gut. Grundschule am Ort, Gymnasium mit Schulbus in 10 km Entfernung.

Sie suchen einen sehr besonderen Ort zum Leben und Erholen? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie. Zum Verkauf steht dieses exklusive Doppelhaus in Ostseenähe. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 166 m² und einer Grundstücksfläche von 643 m² finden hier zwei Familien oder Feriengäste ausreichend viel Platz. Über eine gemeinsame Hauseingangstür gelangt man in zwei, jeweils für sich abgeschlossene Wohneinheiten, deren Grundrisse spiegel-gleich sind. Das Erdgeschoss jeder Wohnung setzt sich aus einem großen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einem großen Familienbadezimmer und einem kleinen Hauswirtschaftsraum zusammen.  Über eine massive und geschmackvoll gestaltete Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier findet man zwei geräumige Zimmer, die sich besonders zum Schlafen oder Arbeiten eignen. Auf dieser Ebene steht ein weiteres, kleines Bad zur Verfügung. Jede Wohneinheit besitzt eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, welche nicht nur an lauen Sommerabenden zu endlos schönen Stunden einlädt. Im Außenbereich führen zwei voneinander getrennte Auffahrten auf das Grundstück und bieten viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen. Zwei solide errichtete Abstellräume auf dem Grundstück, als auch das „Highlight“ des Hauses - eine Außensauna mit herrlichem Blick in die Natur -  unterstreichen die Wertigkeit dieser perfekt konzipierten Traumimmobilie in einer kleinen, etwas abseits des Trubels gelegenen Siedlung an der Ostsee. Als Dauerwohnsitz oder als Ferienimmobilie, die Varianten der Nutzung sind vielseitig. Verträge zur Vermietung und Pflege können übernommen werden. Die hochwertige Möblierung des gesamten Hauses wird mit verkauft. Mit diesem Angebot wird Ihr lang gehegter Traum unterm Reetdach wahr.

Dieses im Jahr 1995 gebaute Wohnhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet. Im Ursprung wurde das Haus für eine Familie geplant und gebaut. Im Jahr 2003 erfolgte der Umbau zum „Apartmenthaus“, so dass nun viele kleine Zimmer ganz individuell genutzt werden können. So ist es die ideale Immobilie für einen Mehrgenerationenhaushalt. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich auf rund 210 m² und könnte zukünftig noch einmal ganz individuell aufgeteilt werden. Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss 2 Duschbäder und ein tageslichthelles Wannenbadezimmer. Bis auf ein Bad sind alle Räume auf dieser Etage separat begehbar. Die Einbauküche glänzt mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum für alle notwendigen Utensilien. Ein großer Esstisch für die ganze Familie wird hier bequem einen Platz finden. Durch das direkt angrenzende Badezimmer wird die Wohnküche zum zentralen Familientreffpunkt. Vom Flur aus gelangt man in den wunderbaren Wintergarten, welcher mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Im Dachgeschoss gibt es ein Gäste-WC sowie drei weitere Dusch- bzw. Wannenbäder, teilweise von einzelnen Zimmern begehbar. Es stehen im Dachgeschoss 6 Räume zur Verfügung, welche ganz individuell gestaltet werden können. Ob als Ankleide-, Kinder- oder Gästezimmer, hier ergeben sich viele Möglichkeiten der Nutzung. Im Spitzboden befinden sich zusätzlich zwei Zimmer und komplettieren hier das Platzangebot in diesem Mehrfamilienhaus. Das Grundstück hat eine Fläche von 477 m² und beherbergt dabei einen Altbestand an verschiedenen Obstbäumen, eine Terrasse für lauschige Grillabende sowie ein separates Gartengerätehaus. Die praktische Doppelgarage öffnet sich durch ein elektrisches Rolltor und ist auch vom Hof aus begehbar. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in Elmenhorst!

Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über den Kopf zu haben. Es ist der eigene Rückzugsort aus dem stressigen Alltag. Es ist der Raum, wo man sich wohl fühlt, Geborgenheit spürt und Sicherheit empfindet.  All dies finden Sie im exklusiven Neubau "Bellevue" in Plochingen.Das Haus wurde vom Architekten sehr geschickt in 5 Zimmer unterteilt. So leben Sie bequem auf ca. 166 m² Wohnfläche über drei Etagen.Ein Highlight - die sonnenverwöhnte Südterrasse mit privatem Garten! Genießen Sie die Sonnenstunden mit Schirm, Liege und kühlen Getränken. Platz für ein Gemüsebeet und schöne duftende Rosen gibt es hier zu genüge. Auch für die Kleinsten haben Sie ausreichend Gestaltungsspielraum.Das Haus verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe und eine Vorrichtung für eine PV-Anlage.In diesem rundum tollen Angebot darf das Schlafzimmer, mit ausreichend Raum für Ihr Doppelbett und einer Schrankwand, nicht fehlen. Erholsame Stunden sind hier garantiert. Zudem wurden geräumige Kinderzimmer und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer geschaffen. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.

Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte lädt Sie zum wohlfühlen und entspannen ein. Genießen Sie hier die gemeinsamen Stunden mit Ihren Liebsten.Das Haus wurde vom Architekten sehr geschickt in 4 Zimmer unterteilt. So leben Sie bequem auf ca. 128 m² Wohnfläche über drei Etagen.MITTELPUNKT UND ZENTRUM – Das Wohnzimmer ist der ideale Mittelpunkt für Ihre Familie und integriert sich wunderbar in den angrenzenden Ess- und Kochbereich. Beim Betreten entsteht ein sogenannter Wow-Effekt. Dank der bodentiefen Fenster haben Sie hier stets einen von der Sonne ausgeleuchteten und in Szene gesetzten Wohnraum. Es gibt genügend Platz für eine große Küche mit Kücheninsel. Ein WC für Gäste gibt es auch. Das Haus verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe und eine Vorrichtung für eine PV-Anlage.Ein HIGHLIGHT – Die sonnenverwöhnte Südterrasse mit privatem Garten und Ausblick, den Sie vom Wohnbereich aus betreten. In diesem rundum tollen Angebot darf das Schlafzimmer, mit ausreichend Raum für Ihr Doppelbett und einer Schrankwand, nicht fehlen. Erholsame Stunden sind hier garantiert. Zudem wurden zwei geräumige Kinderzimmer geschaffen. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.Das Badezimmer, selbstverständlich mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, sorgen bereits schon morgens für gute Laune. Der bestmögliche Start in den Tag!Abstellmöglichkeiten gibt es im Kellerbereich ausreichend. Auch der HWR befindet sich im Keller. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und bietet Platz für zwei Autos.

Wir bieten Ihnen hier einen praktisch geschnittenen und sehr repräsentativen Bungalow in bester Lage Hitzackers als Praxis für einen Landarzt zur Miete an. Das eingeschossige Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer auf rund 217m² die hervorragend als Praxisräume genutzt werden können. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine komplett ausgestattete Küche, ein Bad und zwei weitere Toiletten sowie zwei große Kellerräume, die als Lager und Archiv genutzt werden können. Das Highlight des Hauses ist die zentrale, rund 34m² messende, sehr helle Wohndiele, die perfekt als Anmeldung und Wartebereich genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie und Ihre Patienten einen herrlichen Weitblick über die Elbe und die sich daran anschließenden Elbtalauen. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einen zentralen, ebenerdigen und überdachten Haupteingang sowie einen Seiteneingang. Der Haupteingang wird durch einen Windfang und eine großzügige Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzt. Über den Seiteneingang gelangen Sie in den rechten Flügel des Hauses, der drei Behandlungsräume und ein kleines Magazin beherbergt. Im linken Flügel des Hauses befinden sich zwei weitere Büro-/Behandlungsräume und die Küche. Der größte Raum hat ebenfalls einen herrlichem Ausblick auf die Elbe. Der praktische Grundriss des Hauses ermöglicht auch eine kombinierte Nutzung der Räumlichkeiten als Praxis und Wohnung oder die Nutzung durch eine Praxisgemeinschaft. Zum Angebot gehört ferner eine geräumige Garage die bequem von der Straße aus zu erreichen ist. In der Zufahrt zur Garage können problemlos zwei weitere Pkw geparkt werden. Ihre Mitarbeiter und die Patienten können auf einem Parkplatz, nur wenige Meter vom Haus entfernt auf der anderen Straßenseite, parken. Sollten Sie an diesem Angebot interessiert sein, so melden Sie sich am besten noch heute für weiteren Unterlagen und einen persönlichen Besichtigungstermin bei uns.

Reichlich Platz für Ihre Familie werden Ihnen auf den ca. 212 m² Wohnfläche geboten, die sich über drei Etagen verteilen. Schon bei Betreten des Hauses fallen die großzügigen Fensterfronten auf, die für ein lichterfülltes und sonniges Wohnen sorgen. Über eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich der Hauptwohnung – das Herz des Hauses. Eine warme Atmosphäre empfängt Sie und sorgt für ein heimisches Wohngefühl.Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie beantworte ich Ihnen sehr gerne persönlich. Ich freue mich auf Sie!

Die hier angebotene, ehemalige Bankfiliale bietet auf das Erd- und Untergeschoss verteilt insgesamt 257 qm Praxisffläche. Durch den langjährigen Vormieter, die Volksbank Remscheid, wurde die Fläche fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Hauptfläche befindet sich im früheren Service und Kundenbereich, darüber hinaus stehen noch zwei abgetrennte Büros im EG zur Verfügung. Im Untergeschoss mit dem Zugang zu den 13 Tiefgaragenplätzen befindet sich noch der alte Tresorraum sowie ein Archivraum, welche sich zu Lagerzwecken eignen. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Anmietung ist ab 01.11.2023 möglich.

Komfortdomizil in allerbester Wohnlage - nur 12 km ins Zentrum von Erfurt. Die in einem kleinen Stadtteil von Erfurt ruhig in Golfplatznähe gelegene – nicht alltägliche – Wohnmmobiliefür Ärzte bietet Ihnen auf zwei Etagen enorm viel Platz für Ihre Familie und hat zusätzlich genügend Fläche, um ggf. auch Ihr berufliches Tätigkeitsfeld zu integrieren. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Wintergarten. Weiter sind hier der Windfang mit Diele, die Garderobe, das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Flur mit Zugang zu der Doppelgarage integriert. Ebenfalls im Erdgeschoss lädt die große Schwimmhalle zum Verweilen ein. Über eine gewendelte Treppe erreicht man sowohl das Dachgeschoss als auch den Keller. Ebenfalls hat man vom Garten aus über zwei Kellerhalstreppen Zugang zu den Kellerräumen. Im Dachgeschoss stehen die Kinderzimmer 1 und 2 mit gemeinsamem Balkon, das Kinderzimmer 3 mit separatem Balkon und ein eigenes Bad für die 3 Kinderzimmer zur Verfügung. Weiterhin ergänzt sich das Raumangebot hier um das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und ebenfalls einem nur von hier erreichbarem Balkon. Das Wohnhaus mit Ausnahme der Schwimmhalle ist voll unterkellert; im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum noch 5 weitere Räume sowie ein vorbereitetes WC. Zur Ausstattung der Immobilie gehören u. a. - elektrisch betriebene Garagentore an der Doppelgarage, - elektrische Rollladensteuerung im lichtdurchfluteten Bereich der Innentreppen, - hochwertige Einbauküche einschl. der Geräte, - Kachelkaminanlage mit Sitzbank im Wohnzimmer, - SAT-TV-Anschluss, - Solarkollektoren (jedoch sind diese nicht angeschlossen und waren für die Poolbeheizung gedacht), - Brennstoffzellenheizung der Fa. Viessmann, die erst im September 2019 installiert wurde, - Holzvertäfelungen im Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Diele im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Dachgeschoss, - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert im Jahr 2017 und - elektrisch betriebene Rollläden. Die Fußböden sind tlw. mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Beide Bäder im Dachgeschoss sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Sämtliche Innentüren des Wohnbereiches sind als Massivholztüren ausgeführt. Hinsichtlich des großzügigen Platzangebotes, der angenehmen Raumaufteilung und der gewählten hochwertigen Ausstattung stellt diese Immobilie ein ganz besonderes Angebot in attraktivem Umfeld – nur wenige Fahrminuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Erfurt entfernt – dar. Das Anwesen steht derzeit leer und kann dem Erwerber sofort mit Kaufpreiszahlung übergeben werden. Sicherlich gibt es dann käuferseitig noch einige Änderungswünsche hinsichtlich der Ausstattung und farblichen Gestaltung. In Teilbereichen sind auch noch Restarbeiten zu erledigen, die insbesondere das Kellergeschoss betreffen. Der damalige Bauherr nutzte diese Etage lediglich für untergeordnete Abstellzwecke, so dass für ihn nicht in allen Kellerräumen Estrich- und Bodenbeläge, Kellertüren oder das Keller-WC von Bedeutung waren. Das gesamte Massivkellergeschoss wurde einschließlich der Innenwände aufwändig in Stahlbetonbauweise errichtet. Darauf ist das Wohnhaus in Holz-Großtafelbauweise erstellt worden. Von den Vorzügen dieser keineswegs alltäglichen Immobilie sollten Sie sich durch Anforderung des Exposés und späterer Vereinbarung eines Besichtigungstermins selbst ein Bild machen. Hierbei werden Sie feststellen, dass hinsichtlich Lage, Größe und Ausstattung des Domizils ein optimales Preis-/Leistungs-Verhältnis vorliegt.