Zurück zur Ergebnisliste Biete Praxisimmobilie ID 21521

2 Bio-Blockhaushälften mit viel Platz in bester Lage von Icking

Beschreibung

Gesund wohnen: 2010 wurden auf einem über 1200 qm großen Grundstück zwei nebeneinander liegende Bio-Blockhäuser in Bio-Vollholzbauweise mit 24 cm dicken Vollholzaußen- und 15 cm dicken -innenwänden errichtet. Ein Haus wurde zu Praxis- und Seminarzwecken, das andere zu Wohnzwecken genutzt.

Bauweise:
Die Häuser haben ein Betonfundament und sind voll unterkellert. Auch alle Räume im Keller sind  komplett, Fußboden, Wände, Decken) mit hochwertigem Massivholz ausgekleidet.
Die Bauweise ermöglicht problemlos eine Zusammenlegung beider Häuser zu einem sehr großzügigem Einzelhaus.

Energie sparen:
Die Häuser verfügen über eine gemeinsame Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung und  einzeln regelbare Fußbodenheizung in allen Räumern.
Zur Warmwasserbereitung ist zusätzlich eine Solaranlage mit ca. 10 qm Fläche auf dem Dach montiert.
Weiterhin ist eine 3-Kammer-Zisterne für Regenwasser als Brauchwasser für Garten und WC-Spülung eingebaut.

Komplett in Holz:
Es erwarten Sie auf 3 Etagen (Unter-, Erd- und Dachgeschoss) insgesamt 14 Zimmer, davon zwei Wohnküchen) in Vollholzausstattung mit 8 unterschiedlich ausgestatteten Bädern/WC. Alle Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, um diese bei Bedarf auch als Wohnräume nutzen zu können.

Adresse

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Praxisdetails

Bezugsfertig ab

Sofort

Neubezug

Ja

Bisheriger Praxistyp

Privatpraxis

Gründungsjahr der vorherigen Praxis

2010

Geeignet als Praxistyp

Einzelpraxis, Praxisgemeinschaft, Privatpraxis

Geeignet für folgende Fachgebiete

Alle

Weitere Fachgebiete im Haus

Keine

Kaufpreis/Mietzins

XXX
Verkäufer/Vermieter
4200000
Verhandlungsbasis
Sofort

Immobilie

Gebäudetyp
Einzelgebäude
Gebäudeart
Sonstiges
Baujahr
2010
Letzte Sanierung der Praxis
2016
Lage der Praxisräume (Etage)
Ein Doppelhaus: 1.Hälfte als Praxis, 2.Hälfte als Wohnhaus
Barrierrefreie Praxis
Ja
Fahrstuhl vorhanden
Nein
Größe der Arztpraxis in qm
169
Weitere Mieter im Haus
nein
Lage und Infrastruktur
Lage der Praxis im Ort
Ortsrand in bester Wohnlage
Anzahl Dienstparkplätze
nach Bedarf
Anzahl Patientenparkplätze
nach Bedarf
Entfernung Kita zur Praxis
1,3 km
Entfernung Grundschule zur Praxis
1,1 km
Entfernung Oberschule zur Praxis
1,3 km
Entfernung nächste Straßenbahnhaltestelle zur Praxis
entfällt
Entfernung nächste U-Bahn Haltestelle zur Praxis
entfällt
Infrastruktur Verkehr
S-Bahn-Anschluß: 1,5 km
Infrastruktur Medizin
Diverse Praxen und Apotheken im Ort
Infrastruktur Bildung und Freizeit
Die attraktive und gefragte Gemeinde Icking mit ca. 3.800 Einwohnern liegt viereinhalb Kilometer nördlich der Stadt Wolfratshausen und nur 25 km südlich von München, bestens mit der Autobahn oder S-Bahn zu erreichen. Der Kernort befindet sich 800 m nordwestlich der Isar, von der am innerhalb des Gemeindegebiets von Egling gelegenen Ickinger Wehr der rechtsseitig angelegte Mühltalkanal abzweigt. Vor dem Wehr beginnt der linksseitige Eglinger Auenbach, der nach 1,3 km Fließstrecke in den Fluss mündet.
Die Nähe zu München über die nahe BAB 95, zum nahen Starnberger See, sowie zum Voralpenland und den Alpen hat Icking sehr attraktiv gemacht. Diverse Bildungs- und Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten tun ein Übriges dazu.
Einwohnerzahl des Praxisortes
3.800 + 20.000 im Umfeld

Inventar

Anzahl der Praxisräume
8 (nach Bedarf änderbar) + 4 Bäder
Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume
Alle Räume sind leer, in Bio-Vollholzbauweise und strahlungsarm ausgestattet.
Siehe Grundriss
Bodenbelag
Parkett
Nein
Nein

Medizinische Infrastruktur

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Filter Ärzte
    Filter Klinik
      Filter Heilberater

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        Herr Dr. med.
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