Zurück zur Ergebnisliste Biete Praxisimmobilie ID 24800

2000 qm Praxisneubau in Hamburg Bergedorf

Beschreibung

Sei es ein Ärztehaus, eine Gesundheitsimmobilie, ein Schulungszentrum oder ein Operationszentrum - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Auf einem ca. 1000 qm Grundstück mit ca 2000 qm Arbeitsfläche auf 3 Stockwerken, inklusive 60%igem Dachausbau auf der 4 Ebene, ergeben sich viele Alternativen, den Arbeitsprozess effektiv zu gestalten.

Die Lage des Neubauprojektes ist wenige Querstraßen vom Unfallkrankenhaus Boberg entfernt, sodaß die Verkehrsanbindungen zur B5, sämtlicher Autobahnen und öffentlichen Nahverkehrsmitteln hervorragend sind. Besonders hervorzuheben sind die Bushaltestellen, die 5 Meter vom Objekt entfernt sind und alle 10 Minuten angefahren werden.

Diagonal auf der anderen Seite des Grundstücks befindet sich ein großes Seniorenwohnheim, die unmittelbare Umgebung ist mit Ein-/Mehrfamilienhäusern, einem Kindergarten, einem Einkaufszentrum und einem großen Park gesäumt. Am Reinbeker Redder werden aktuell Mehrfamilienhäuser mit ca. 5000 Wohnungen gebaut, wobei die Häuser zu ca. 75% stehen und bereits vermietet sind.

Darüberhinaus wird im nahegelegenen Oberbillwerder ein neues Viertel mit ca. 40.000 arbeitenden und wohnenden Menschen in den kommenden Jahren entstehen. Somit besteht eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten zur Bildung von Synergieeffekten. Da dieses Projekt noch in den Kinderschuhen steckt und das Objekt dem Mieter maßgeschneidert übergeben werden soll, ist es mein Anliegen gemeinsam mit dem Architekten und dem Mieter die Bedürfnisse und Wünsche zu besprechen um ein langfristiges Engagement sicherzustellen.

Adresse

User möchte die genaue Adressdaten nur im persönlichen Gespräch bekanntgeben

Praxisdetails

Bezugsfertig ab

2025

Neubezug

Ja

Bisheriger Praxistyp

Ohne

Geeignet als Praxistyp

Einzelpraxis, Berufsausübungsgemeinschaft (BAG), MVZ, Praxisgemeinschaft, Privatpraxis

Geeignet für folgende Fachgebiete

Alle

Weitere Fachgebiete im Haus

Keine

Kaufpreis/Mietzins

XXX
Kein Makler
Angabe zum Kaufpreis nur im persönlichen Gespräch
Sofort
32000
2000

Immobilie

Gebäudetyp
Einzelgebäude, Ärztehaus, Ärztezentrum, Gesundheitszentrum, Sonstiges, Facharztzentrum
Gebäudeart
Neubau
Baujahr
2025
Letzte Sanierung der Praxis
Neubezug
Lage der Praxisräume (Etage)
Hamburg-Bergedorf
Barrierrefreie Praxis
Ja
Fahrstuhl vorhanden
Ja
Größe der Arztpraxis in qm
2000
Weitere Mieter im Haus
Nach Absprache möglich
Lage und Infrastruktur
Lage der Praxis im Ort
Sehr gut inunmittelbarar Nähe zum BG Krankenhaus Boberg und Seniorenheim.
Anzahl Dienstparkplätze
Nach Absprache.
Anzahl Patientenparkplätze
Nach Absprache.
Entfernung Kita zur Praxis
200m.
Entfernung Grundschule zur Praxis
1 km.
Entfernung Oberschule zur Praxis
1 km.
Entfernung nächste Bushaltestelle zur Praxis
5m.
Entfernung nächste Straßenbahnhaltestelle zur Praxis
Gibts nicht in Hamburg.
Entfernung nächste U-Bahn Haltestelle zur Praxis
15min.
Infrastruktur Verkehr
Sehr gut.
Infrastruktur Medizin
Sehr gut.
Infrastruktur Bildung und Freizeit
Sehr gut.
Einwohnerzahl des Praxisortes
120.000

Inventar

Anzahl der Praxisräume
Nach Absprache.
Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume
Individuell nach Absprache.
Bodenbelag
Nach Absprache.
Ja
Ja
Name/Anschrift/Link zur Hausverwaltung
Nach Absprache.

Medizinische Infrastruktur

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