Immobilie: Man kann Immobilien aus verschiedenen Jahrzehnten logischerweise typische Attribute in Sachen Baustil, Materialien, Grundriss usw zuordnen. Für die frühen 70er wären das z.B. Begriffe wie Bungalow, handgestrichene Ziegel in Innenräumen, Panoramafenster, offener Kamin, Walmdach, Vollkeller, Marmortreppen, farbige Badezimmer u.v.a.m..
Unsere Ansprüche und Geschmäcker haben sich verändert und einige Merkmale finden sich in heutigen Immobilien zum Glück nicht wieder….
Andere Eigenschaften hingegen schätzen wir sehr und sie ermöglichen uns, die bestehende Bausubstanz wirtschaftlich, umweltverträglich und zukunftsweisend an den Zeitgeist anzupassen. Da wären z.B. zu nennen:
– solides 2-schaliges Mauerwerk
– Betondecken
– sorgfältig dimensionierte Dachkonstruktion
– großzügiger Grundriss
Kommen dann – wie in diesem Fall – noch die attraktive Lage und Größe des Grundstückes hinzu, sind eigentlich alle Voraussetzungen für eine zielführende Modernisierung gegeben.
Lage:
Stadern ist die Bezeichnung Schwarzer Berg natürlich ein Begriff. Nicht-Stadern sei erklärt, dass es sich bei dem Schwarzen Berg um einen Geestrücken im Stadtgebiet der Hansestadt handelt. In den 60er und 70er Jahren entwickelte sich das Gebiet zu einer 'besseren Wohngegend', geprägt von seinerzeit modernen Einfamilienhäusern, viele mit Blick in die weiten Schwingewiesen.
1967 wurde das Stader Krankenhaus (heute Elbe-Kliniken) auf dem Schwarzen Berg errichtet.
Man erreicht die Innenstadt in wenigen Autominuten oder per Bus. Besonders reizvoll ist auch der Weg zu Fuß oder mit dem Rad, denn er führt durch bzw entlang der Schwingewiesen, die durch ihre Natur beeindrucken.
Die Hansestadt Stade zählt zur Metropolregion Hamburg und ist über die A26, die B73 und die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg im Verbund des HVV mit der großen Schwesterstadt verbunden. Das Stade über ein attraktives Angebot in Sachen Einzelhandel, Gastronomie, Kultur, Freizeit, Schulen usw verfügt, muss wohl nicht besonders erwähnt werden:-)
Austattung:
Ausstattung
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– überdachte Terrasse
– Außenjalousien
– Vollkeller
– Garage im Haus
– Panoramafenster im Wohnbereich
– Kamin
– Ausbaureserve im DG
– Hanglage in SW-Ausrichtung
– solide Substanz als Grundlage für Modernisierung
– verkehrsgünstige Lage
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