21698 Harsefeld OT Brest - Gewerbefläche plus hochwertiges Penthaus z.B. für MVZ/Praxis

An alle, die eine Immobilie abseits des Mainstream suchen...! Hier können Sie unter einem Dach leben und arbeiten. Hochwertiger und großzügiger Wohnraum mit Neubaustandard trifft auf professionelle Gewerbefläche, die vielseitig nutzbar ist. Im Erdgeschoss des 1961 errichteten Gebäudes befinden sich professionell ausgestattete Ausstellungs- und Büroflächen inkl. Kunden-WCs, Teeküche und weitere Nutzflächen. Das Gebäude war zuletzt Sitz eines Montagebetriebes für Türen, Fensterelemente und hochwertige Bodenbeläge. Da es nach seiner Errichtung ursprünglich als Lagergebäude eines klassischen Landhandels genutzt wurde, war das Gebäude über die gesamte Breite mit einer Laderampe ausgestattet, die im Rahmen einer Komplettsanierung zu einer begehbaren Galerie umgebaut wurde. Ein barrierefreier Zugang zum EG lässt sich mit minimalem Aufwand realisieren. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig ! Denkbar wären Ausstellungs- und Büroflächen, Massage/Physio etc., Arztpraxis oder kleines MVZ, Tierarztpraxis u.v.a.m. Auch eine Umnutzung zu reinem Wohnraum wäre denkbar. Im Obergeschoss wurden im Jahr 2017/18 circa 235 qm hochwertiger und großzügig geschnittener Wohnraum geschaffen. Der Zugang erfolgt separat über ein außen an der Fassade angeordnetes verglastes Treppenhaus. In Sachen Ausstattung lässt die Wohnung kaum etwas zu wünschen übrig. Licht- und sonnendurchflutete hohe Räume bis unter das Dach, Sichtachsen quer durch das Gebäude, Bad mit Sauna, Eckbadewanne und riesiger Walk-in-Dusche, offene Küche und eine ca. 20 qm große Dachterrasse, sowie ein galerieartiger Balkon. Wohn- und Gewerbeteil verfügen über getrennte Heizungen und Stromnetze. Das gesamte Objekt ist umfangreich mit Datenleitungen ausgestattet und voll unterkellert. Der Keller ist größtenteils so ausgebaut, dass er als Bürofläche o.ä. genutzt werden kann. Vor dem Haus befinden sich 8 Parkplätze und eine Garage mit Zugang zu den Lagerräumen bietet Platz z.B. für ein Firmenfahrzeug.