Zurück zur Ergebnisliste Biete Praxisimmobilie ID 27085

Arztpraxis mit flexibel gestaltbarem Innenausbau – schlüsselfertig nach Ihren Wünschen

Beschreibung

In einer Neubau Wohnanlage für Betreutes Wohnen mit 39 barrierefreien Wohnungen entsteht im Erdgeschoss eine moderne, barrierefreie Arztpraxis. Die Lage bietet eine optimale Patientennähe – insbesondere zu Bewohnern ab 55 Jahren und pflegebedürftigen Menschen – sowie ein attraktives Umfeld mit Bankfiliale, Einzelhandel und Tagespflege. Die Praxis befindet sich noch im Rohbau und wird schlüsselfertig nach individuellen Wünschen ausgebaut. Sie bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung mit: - 2 Behandlungsräumen - Funktionsraum und Infektionsraum - Labor, Verbandsraum und Personalraum mit Waschgelegenheit - Großzügigem Empfangs- und Wartebereich - Separaten WCs für Patienten und Personal Highlights: - Flexible Gestaltung und moderner Ausbau nach Bedarf - Barrierefreie, helle Räume - Ideale Lage in medizinisch-pflegerischem Umfeld - Perfekt geeignet für Allgemeinmediziner oder Fachärzte Fazit: Hier gibt es die Möglichkeit, eine moderne Praxis in einem zukunftsorientierten Wohn- und Gesundheitskonzept zu realisieren – mit Patientennähe, Komfort und ausgebauter Infrastruktur.

Adresse

Straße

XXX

Hausnummer

XXX

PLZ

XXX

Praxisort

XXX

Land

XXX

Praxisdetails

Bezugsfertig ab

Sofort

Neubezug

Ja

Bisheriger Praxistyp

Ohne

Geeignet für folgende Fachgebiete

Hausarzt, Allgemeinmedizin, HNO, Zahnarzt

Weitere Fachgebiete im Haus

Keine

Kaufpreis/Mietzins

XXX
Kein Makler
478000
Angabe zum Kaufpreis nur im persönlichen Gespräch
Nach Vereinbarung
1885
455

Immobilie

Gebäudetyp
Wohn-Praxisgebäude , Wohn-Geschäftsgebäude
Gebäudeart
Neubau
Baujahr
2025
Letzte Sanierung der Praxis
Neubezug
Lage der Praxisräume (Etage)
Erdgeschoss mit zwei Zugängen, halbe Etage
Barrierrefreie Praxis
Ja
Fahrstuhl vorhanden
Ja
Größe der Arztpraxis in qm
130
Weitere Mieter im Haus
Tagespflege
Lage und Infrastruktur
Lage der Praxis im Ort
Der Ortsteil Huttenheim gehört zur Stadt Philippsburg im Landkreis Karlsruhe und liegt im Herzen der Rhein-Neckar-Region, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung an umliegende Städte wie Bruchsal, Germersheim, Speyer und Karlsruhe. Durch den Bahnhof Huttenheim bestehen direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Die Bundesstraße B35 und die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert aus – Spazier- und Radwege entlang des Rheins, Natur- und Erholungsgebiete sowie vielfältige Vereinsangebote sorgen für Lebensqualität und Ausgleich.
Anzahl Dienstparkplätze
3-4
Anzahl Patientenparkplätze
bis zu 12
Entfernung Kita zur Praxis
300m
Entfernung Grundschule zur Praxis
450m
Entfernung Oberschule zur Praxis
1km
Entfernung nächste Bushaltestelle zur Praxis
100m
Entfernung nächste Straßenbahnhaltestelle zur Praxis
500m
Entfernung nächste U-Bahn Haltestelle zur Praxis
keine U-Bahn vorhanden
Infrastruktur Verkehr
Huttenheim ist über die Bahnlinie Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) an das überregionale Schienennetz angebunden. Es bestehen mehrere Buslinien, u. a. Linie 198, die Huttenheim mit Philippsburg verbindet. Die Bundesstraße 35 führt durch das Gebiet und sorgt für Straßen-Fernanbindung. ÖPNV-Haltestellen sind in Huttenheim gut erreichbar (z. B. „Huttenheim / Bahnhof“).
Infrastruktur Medizin
Es existieren Apotheken in der Umgebung (z. B. „Von Hutten Apotheke“, Waldstraße 44, 76661 Philipp­sburg)
Infrastruktur Bildung und Freizeit
Es existieren zahlreiche Vereine in Huttenheim, z. B. Chorgemeinschaft Eintracht Huttenheim, DRK-Ortsverein Huttenheim etc. Der Bereich Bildung: Es wird auf Kindergärten und Grundschulen geachtet (z. B. Forderungen der Freien Wähler) in allen Stadtteilen. Fazit: Für Freizeit und Bildung ist in Huttenheim eine gute Basis vorhanden – Vereine, Jugendarbeit, Grundversorgung im Bereich Bildung.
Einwohnerzahl des Praxisortes
2.700

Inventar

Anzahl der Praxisräume
9
Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume
Großzügiger Empfangs- und Wartebereich Separates WC für Patienten und Personal Warteraum Laborraum Verbandsraum Personalraum Zwei Behandlungsräume Funktionsraum Infektionsraum
Bodenbelag
nach Wunsch
Ja
Ja
Name/Anschrift/Link zur Hausverwaltung
https://pertitius.de/

Medizinische Infrastruktur

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