470 qm in stark frequentierter und auffälliger Ecklage im Erd- und Untergeschoss des repräsentativen 'DrakeHaus' in Lichterfelde-West mitten im Kiez. Die ehemaligen Commerzbank Praxisräumlichkeiten verteilen sich je zur Hälfte auf das Erd- und Untergeschoss. Die Fläche im EG besticht durch große Fenster- bzw. Schaufensterfronten mit Helligkeit und guten Präsentationsmöglichkeiten sowie einem WC-Bereich.
Über zwei Treppenniedergänge gelangt man in das Untergeschoss mit Sanitärräumen für Damen und Herren, Rückzugsräumen für das Personal sowie Lager-, Labor- oder Gerätemöglichkeiten. Die Gewerbefläche eignet sich für die Nutzung als Praxis oder medizinische Institutionen mit beispielsweise Patientenbereich im Erdgeschoss und Labor- und Gerätebereich im Untergeschoss.
Aufgrund der beiden separaten Treppenniedergänge kann das Untergeschoss getrennt werden in Sanitärbereiche für die Kundschaft sowie in einen anderen Bereich für das Personal.
ZUSAMMENFASSUNG FLÄCHENAUFTEILUNG :
- Fläche im ERDGESCHOSS: ca. 235 qm mit Fensterfronten zur Drakestraße und zum Gardeschützenweg. Zur Zeit ist die Fläche unterteilt, kann jedoch problemlos zu einer Fläche zurückgebaut werden durch Entfernung von nur einer Trennwand. Ein behindertengerechter Sanitärbereich ist oben vorhanden. Der Fußboden ist mit attraktiven Terrazzofliesen mit Natursteinkörnung ausgelegt. Zwei Treppen, die zum Untergeschoss führen.
- Fläche im UNTERGESCHOSS: ca. 235 qm mit zwei getrennten Sanitärbereichen für Damen und Herren, Personal-, Aufenthalts- und Lager- bzw. Geräteräumen.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Kosten für Strom, Heizung (Gas, Öl) usw. sind vom Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgern abzurechnen.
Hervorragende öffentliche VERKEHRSANBINDUNG : 5 Fußminuten zum S-Bahnhof Lichterfelde-West sowie mehrere Busverbindungen direkt vor dem Haus.
FOTO-INFO : Bitte beachten Sie: Panoramafotos geben eine guten Überblick über die Praxisräumlichkeiten, allerdings sind perspektivische Verzerrungen aufgrund der Weitwinkeloptik zu berücksichtigen und gerade Wände können gebogen erscheinen.