Einmalige Gelegenheit Arztpraxis in historischem Bahnhof Vilseck

Einmalige Gelegenheit Büro/Praxis in historischem Bahnhof ! Es handelt sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude der Stadt Vilseck aus dem Jahre 1875. Das ensemblegeschützte Gebäude wurde entkernt und generalsainiert. Durch die solide Baustruktur aus dem Jahr 1875 (Wandstärke z.T 45 cm) und die KFW konforme Generalsanierung ergibt sich in den 2,80 m bis 3,20 m hohen Räumen ein unvergleichliches Raumklima.
Die 1. Gewerbeeinheit ist bereits komplett eingerichtet und vermietet. Für die 2. Gewerbeeinheit suchen wir einen Mieter, idelerweise für eine Arztpraxis mit langfristigem Mietinteresse. Ausstattung: Alle Leitungen, Elektro, Wasser, Heizung wurden komplett neu installiert. Fußbodeneizung /Heizung sind neu, Pelletheizung und großer Pufferspeicher sind neu, Eine große 20 KW Solaranlage mit Batteriespeicher für Eigenverbauch ist installiert, Ladeboxen für Elektrofahrzeuge sind vorhanden.
Ebenso ein barierefreier Rampenzugang im EG. Ein barrierrefreier Aussenaufzug für den 1. Stk. kann bei Bedarf installiert werden. Die angebotene Mieteinheit ist so weit fertig saniert, daß die innere Raumgestaltung, Wände, Elektroanschlüße, etc. vom zukünftigen Mieter mitbestimmt werden können.
Durch die solide Baustruktur und die KFW konforme Sanierung sind sehr geringe Verbrauchskosten für Wärme und Strom vorhanden. Mindestvertragslaufzeit sind 10 Jahre. Die beigefügten Pläne stellen Musterineneinrichtungen dar. Diese können jederzeit vom Mieter noch in der Planungsphase mitbestimmt werden. Die Endsanierung erfolgt nach Wünschen des zukünftigen Mieters.