Erstbezug: Praxisräume und Praxisflächen in Düren

Stayion Düren! Erstbezug Büro- und Praxisflächen direkt am Bahnhof mit geringen Nebenkosten. In zentraler Lage am Dürener Bahnhof entsteht in den kommenden Jahren ein völlig neues Quartier, das berechtigterweise als Leuchtturmprojekt für die Stadt bezeichnet wird. Aus moderner, hochwertiger und ansprechender Architektur wird die attraktive Visitenkarte für Düren.
Als erstes Gebäude mit dabei ist das „STAYTION Düren“, ein Neubaukomplex in der Lagerstraße mit Wohnungen, Praxis- und Büroräumen, Kleinkinderspielplatz, PKW- und Fahrradstellplätzen. Egal ob Sie eine neue Wohnung, Praxis- oder Büroräume suchen, das „STAYTION Düren“ wird viele Erwartungen erfüllen, die nicht immer selbstverständlich sind.
Das „STAYTION Düren“ wird jetzt schon als Meilenstein für die Neugestaltung der Lagerstraße bezeichnet. Zu Recht! Moderne, ansprechende Architektur, durchdacht, solide gebaut und selbstverständlich komplett barrierefrei, das ist das „STAYTION Düren“. Das Gebäude verfügt nach Fertigstellung über fünf Vollgeschosse und ein großzügiges Untergeschoss mit Kellern und 50 Tiefgaragenplätzen.
Weitere Stellplätze sind für PKW (6) und Fahrräder (87) im Außenbereich geplant. Das geschmackvolle, durchdachte und moderne Konzept des „STAYTION Düren“ macht das Gebäude nicht nur zu einem optimalen Arbeitsplatz. Es kann auch gleichzeitig Ihr neues Zuhause werden. Arbeiten und wohnen am selben Ort – alles ist möglich.
Wir beraten Sie gerne.
Das „STAYTION Düren“ wird nach KfW 55 Standard errichtet. KfW 55 ist ein höchst ambitionierter Standard. Im Vergleich zu einem Referenzgebäude benötigt das Effizienzhaus 55 nur 55 Prozent der Primärenergie. Für die Mieter bedeutet das, deutlich geringere Energiekosten als in Gebäuden, die diesen sehr hohen Standard nicht nachweisen können.
Energiekosten sparen, die Umwelt schonen und den CO²-Austoß vermindern – dabei hilft auch eine geplante Photovoltaik-Anlage, die auf dem Dach des Haupthauses installiert werden soll. Die weiteren Dachflächen erhalten eine umweltfreundliche Dachbegrünung. Sie speichert Wasser, filtert Staub und Lärm und gleich Temperaturunterschiede aus.
Und so bietet das „STAYTION Düren“ einen Ersatzlebensraum für Tiere und Pflanzen, mitten in der Stadt. Selbstverständlich sind im „STAYTION Düren“ auch Ladelösungen für E-Autos und E-Bikes angedacht. Die nötige Leitungsinfrastruktur für Ladeeinrichtungen schon in der Bauphase berücksichtigen, das ist fester Bestandteil unserer Planungen. Somit ist eine spätere, einfache und kostengünstige Installation eines oder mehrerer Ladepunkte auf Mieterwunsch jederzeit und problemlos umsetzbar. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume des gesamten Objektes schaffen in jeder Hinsicht eine Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Vorderhauses sind Praxis- und/oder Büroräume mit einer Fläche von insgesamt 1.100 qm vorgesehen.
Die digitalen Ansprüche der Zukunft - im „STAYTION Düren“ werden sie von Anfang an erfüllt. Im Gebäude ist ein Glasfaseranschluss geplant. Wohlfühlatmosphäre vermittelt auch die grüne Aussicht auf den gepflegten und bepflanzten Innenhof.
Alle nicht befestigten Flächen werden aber nicht nur bepflanzt, es wird auch Sitzflächen und eine atmosphärische Außenbeleuchtung geben. Für Mieter, Besucher und Gäste Platz zum Entspannen und Genießen. Auswirkungen auf ein angenehmes Arbeitsklima in den Praxis- und Büroräumen sind deshalb vorprogrammiert.
Durch den geplanten hochwertigen Schallschutz bietet das „STAYTION Düren“ die Möglichkeit in voller Konzentration zu arbeiten und trotzdem den Luxus der zentralen Lage zu genießen.
Da die Dürener Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt liegt, ist ein kurzer Besuch z.B. während der Mittagspause möglich.
Hier können Sie beispielsweise im StadtCenter nach Herzenslust shoppen, schlemmen und neue Kraft tanken. Individuelle Wünsche künftiger Mieter in Bezug auf Größe, Aufteilung und Ausstattung der Praxis- oder Büroräume können noch berücksichtigt werden, da es sich um ein Neubauprojekt handelt. Baubeginn ist für Ende 2021 geplant, die Fertigstellung für Anfang 2024.
Die Raumplanung der Praxis- und/oder Büroräume erfolgt in enger Absprache mit den Mietern. Alle Türen und Wände in der Mietfläche werden durch den Vermieter eingebracht. Die Wände werden weiß gestrichen (z. B. auf Raufasertapete).
Selbst die sanitären Anlagen können derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Wenn Sie beispielsweise den Einbau eines behindertengerechten WCs wünschen, lassen Sie es uns wissen.
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Mietzinsangebot, das die Umsetzung von Mieterwünschen, den Ausbauzustand der Einheit und die Vertragslaufzeit berücksichtigt. Der Mietzins versteht sich zzgl. Nebenkosten.