Exklusive Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Loggien

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Worms vereint klassisches Wohnflair, Großzügigkeit und historische Eleganz. In einem charmanten Dreifamilienhaus im beliebten Offiziersviertel gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das mit hohen Decken, Flügeltüren und edlen Parkettböden den Charakter vergangener Zeiten atmet – und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Auf einer Ebene mit rund 178 m² Wohnfläche genießen Sie viel Raum für Ihre Ideen – ob Familienwohnung, Atelier oder großzügiges Homeoffice. Zwei sonnige Loggien und der eigene Gartenanteil im parkähnlichen Grundstück laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Highlights dieser Wohnung: • Stilvolle Eigentumswohnungmit 6 Zimmern auf einer Ebene • Hohe Decken, große Flügeltüren und gepflegte Parkettböden • Zwei moderne Tageslichtbäder • Zwei Loggien mit Blick ins Grüne • Drei verbundene Zimmer – perfekt als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich • Zwei abgeschlossene Kellerräume + gemeinschaftlicher Waschraum • Professionell verwaltetes 3-Familienhaus • Umfangreiche Renovierungen (u. a. 2021, 2020, 2019) • Gas-Zentralheizung, Doppelglasfenster, gepflegtes Treppenhaus Lage – Wohnen im Offiziersviertel Worms: Das Offiziersviertel in Worms gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Eingerahmt von einer gehobenen Mittelschicht, gepflegten Vorgärten und altem Baumbestand, bietet dieses Viertel eine besondere Atmosphäre: ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Sie wohnen in direkter Nähe zur Liebfrauenkirche, dem Weinberg Liebfrauenstück und der Prinz-Carl-Anlage – mit kurzen Wegen zu Innenstadt, Hauptbahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbinden sich historischer Charme und urbaner Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Energie & Wirtschaftlichkeit: • Energieausweis: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 110,8 kWh/(m²·a) • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr Gebäude: 1927 | Baujahr lt. Energieausweis: 1900 • Energieausweis gültig bis: 03.11.2034 • Hausgeld: ca. 421 € / Monat (inkl. Rücklagenzuführung) Wohnen mit Geschichte und Gefühl: Ob Sie den Tag mit einem Kaffee auf der Loggia beginnen oder abends den Sonnenuntergang über den Gärten genießen – diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände: Ein Zuhause mit Seele, Raum und Atmosphäre. Erleben Sie, wie sich stilvolles Wohnen im Herzen von Worms anfühlt – und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.