Objektbeschreibung Sie erwerben hier ein absolutes Juwel. Eine Kombination bestehend aus 3 Häusern. Einem Bürohaus mit einer Fläche von ca. 150 m², welches durch Rückumwandlung auch als Wohnhaus genutzt werden kann, ein Apartmenthaus in Maisonette Form mit einer Fläche von ca. 54 m² mit mediterranem Innenhof und ein luxuriöses Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² mit großem Garten inkl. Teich, sowie 7 Stellplätze vor den Häusern.
BÜROHAUS Erdgeschoss Böden im Erdgeschossbereich aus hochwertigem Marmor, Wände mit Spachtel-Spritztechnik in Marmoroptik. 2 große Büroräume mit einer Glasscheibe getrennt. Einbauküche im Kaufpreis enthalten. 1 Herren und 1 Damen WC, Böden mit Schweizer Sandsteinfliesen und Marmoreinlegearbeiten. Bei Umnutzung zu Wohnzwecken ist der Einbau einer Dusche in einem der WC´s problemlos möglich. 1. Etage 2 große Büroräume mit hochwertigen Einbauschränken. Dachgeschoss 1 großer Raum mit 2 schönen Gauben. Der Dachraum ist bis zum First ausgebaut. Eine Wand komplett mit Einbauschränken und Regalen vom Tischler maßangefertigt. 2 Klimaanalagen sind hier verbaut. Bei Wohnnutzung sind die Räume vielfältig zu verwenden. Lassen Sie Ihre Fantasie spielen.
APARTMENTHAUS Erdgeschoss Ihr neues Apartment hat im Wohnzimmer einen Zugang zum Innenhof mit mediterranem Flair. Mit dem gemauerten Gartengrill und dem schönen 1998 aufgestellten zweigeschossigem Springbrunnen steht einem gemütlichen Grillabend nichts mehr im Wege. Bad Das Badezimmer ist beim Umbau komplett neu entstanden. Eine bodentiefe gemauerte Dusche wurde gebaut. Die Wände mit weißem Marmor gefliest. Drei fest im WC installierte komplett verspiegelte Schrankelemente gehören fest zum Gebäudeteil. Sie sind von der Firma Villeroy & Boch, wie die übrigen Sanitäreinrichtungen auch. 1. Etage Die erste Etage wurde komplett neu aufgebaut. Hier oben befindet sich der Schlafbereich. Vom Bett aus können Sie den Sternenhimmel betrachten. Auch hier sind wieder Einbauschränke maßgeschneidert vom Tischler verbaut. Das Apartmenthaus wurde 2020 nochmals renoviert.
WOHNHAUS Erdgeschoss Der Erdgeschossbereich ist mit edlen Marmorböden versehen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlig warme Füße. Ein Entree mit 4 Fenster Elementen bringt Licht und Leichtigkeit in den Raum. Ein großer Einbauschrank für Schuhe ist vorhanden. Viele weitere Einbauschränke im gesamten Haus bieten ausreichend Stauraum. Das Gäste WC im Erdgeschoss aus Marmor mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen der Firma Villeroy und Boch. Esszimmer Offener Kamin. Wohnzimmer Was einem sofort ins Auge fällt ist die enorme Deckenhöhe und der damit verbundene Lichteinfall durch die drei großen Dachfenster, die beiden großen Fenster Elemente, sowie dem Türelement, welches auf die Terrasse führt. Küche Essplatz mit Eckbank inklusive Stauraum. Landhausküche im Kaufpreis enthalten! Schlafzimmer Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und hat einen großem Einbauschrank. Auch im Schlafzimmer wurde viel Wert auf Licht gelegt. So bietet ein großes Dachfenster auch einen schönen Blick in den Sternenhimmel. Ein besonderes Gadget Ihres neuen Schlafzimmers ist eine 2 m breite und 1,30 m hohe galerieartige Öffnung zum Erdgeschoss mit Blick ins Wohnzimmer, die mit einer speziellen 6,5 cm dicken schall- und stoßsicheren Scheibe versehen ist. Badezimmer Bad en Suite; eine Wellnessoase mit Whirlpool und Dusche im römischen Stil, großer Waschtisch mit Einbauschränken, riesige eingebaute Spiegelflächen. Böden und Wände aus Marmor. Das Haus wurde 2023 komplett renoviert. Garten Vom Wohnzimmer Ihres neuen Hauses gelangen Sie auf die mit Bankirai belegte große Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten und uneinsehbaren Garten. Am Ende des Gartens befindet sich ein 10 m x 7,5 m und 1,70 m tiefer Teich mit Koi´s. Hier gibt es eine weitere Sitzecke mit Gartenpavillon. Auf der rechten Seite steht ein Blockhaus mit 18 cm dicken Wänden. Das Dach ist mit Dachpfannen belegt. Stellplätze Vor den beiden Häusern befindet sich eine gepflasterte Fläche, auf der bis zu 7 PKW´s Platz finden.
Zusätzlich kann ca. 40 Meter vom Haus entfernt eine Garage angemietet werden.
Sonstiges Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort mit der Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers.