Bei diesem modernen 1993 erbauten und natürlich regelmäßig renovierten, freistehenden Gebäude kommen alle auf Ihre Kosten, die sich nach zeitgemäßem Wohnkomfort auf einem extragroßen Grundstück sehnen! Das Haus wird zur Zeit als reines Wohnhaus genutzt, hat aber eine Widmung als Wohn- und Geschäftshaus und es wurde ursprünglich eine Zahnarztpraxis im Erdgeschoss betrieben.
Rechter Hand führt die Einfahrt zu Ihrem XXL-Carport mit 2 überdachten Stellplätzen (es ist Platz für mind. 3 weitere Autos), während linker Hand eine große Gartenfläche, zurzeit hauptsächlich Wiese, auf Ihre Gestaltung wartet. Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse und ein abgeteilter Gemüsegarten.
Das Haus selbst bietet viel Platz für eine große Familie. Auf zwei Etagen und ca. 137 m² WFL sind 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Speisekammer und Küche verteilt. Die Aufteilung des Hauses ist ideal gestaltet, um sich später jeder Ihrer Lebenssituationen anzupassen: da das Treppenhaus den Wohnbereichen vorgesetzt ist, könnte das Haus später in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, oder in einen Wohn- und Geschäftsbereich. Es kann sich also perfekt Ihrem Leben anpassen!
Ihr neues Zuhause kann gern noch in diesem Jahr von Ihnen bezogen werden! Es erfüllt mit seinen zahlreichen Modernisierungen wie z. B. Dachneudeckung und Dämmung 2018, 2014 Einbau eines Gasbrennwertkessels, 2017 Isolierung des Kellers (Bestandskeller, der bei Bau des Hauses mit integriert wurde) und 2019 Erneuerung der großen Fensterfront des Treppenhauses und der Eingangstür den aktuellen Energiestandards. Außerdem ist es klassisch & geschmackvoll gestaltet und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Das Gebäude wird für einen Kaufpreis in Höhe von 385.000,00 € angeboten. In diesem Preis inklusive versteht sich die moderne, hochwertig ausgestattete und perfekt eingepasste Einbauküche, der Kamin im Wohnzimmer und natürlich auch der XXL-Carport mit anschließendem Gartenschuppen.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Treppenhaus von dem Sie im Erdgeschoss in einen zentralen, gefliesten Flur gelangen. Zur Rechten befindet sich Ihr großes Wohn- und Esszimmer. Mit über 35 m² Wohnfläche ist es der perfekte Mittelpunkt für die ganze Familie. Mit hochwertigem Fußboden ausgelegt, genau wie der gesamte Wohnbereich des Hauses mit Fußbodenheizung beheizt und zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, wirkt es hell und gemütlich. Zur Gartenseite und sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten, befindet sich eine perfekt und hochwertig ausgestattete Tageslichtküche mit Ihrer neuen Einbauküche. Auf der linken Hausseite steht eine große Speisekammer zu Verfügung und ein kleines Durchgangszimmer (zurzeit als Büro genutzt) führt zu einem schicken Tageslichtbad mit Dusche.
Das Obergeschoss ist ebenfalls klassisch aufgeteilt mit einem großen Schlafzimmer und zwei Kleineren (eines unter 10 m² ). Ein traumhaftes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist der Mittelpunkt der Etage- geschmackvoll ausgestattet und gefliest. Die Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet und im gesamten Wohnbereich sind die großen Fenster mit Rollläden versehen (die große Fensterfläche im Treppenhaus natürlich ausgeschlossen).
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet in den beheizten Kellerräumen viel Platz für Hobbies und Ideen oder klassischen Stauraum. Neben dem Heizungskeller und einem WC bietet der Keller vier weitere Räume. Einer davon ist mit Wasseranschluss bereits als Gartenküche vorbereitet. Gleich daneben führt ein Hausausgang direkt zu Ihrer sonnigen Terrasse im Innenhof. Das Haus ist komplett von einem großen Garten umgeben, den Sie nach Lust und Laune gestalten können. Ein großer Carport mit Gartenschuppen und zusätzliche Stellplätze vervollkommnen das Gesamtpaket.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de
Angaben Verbrauchsausweis: Baujahr 1993, Erdgas, D, Baujahr Heizung 2014, Endenergieverbrauch 127,4, Energieausweis gültig bis 26.06.2033
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
******************************************************************
Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!