Grosse sonnendurchflutete Zahnarztpraxis im Zollhaus - Kadelburg

Kein Makler

Angabe zum Kaufpreis nur im persönlichen Gespräch

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3809.00

Praxisetage, Wohn-Geschäftsgebäude

Altbau - Unsaniert

1. OG

Nein

Nein

384

Willkommen in einem einzigartigen Gewerbeobjekt mit Charme und Geschichte! Die Praxisräume befinden sich in Küssaberg/Kadelburg im Alten Zollhaus, in unmittelbarer Nähe der Schweiz. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind direkt hinter dem Praxisgebäude. Kadelburg verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Praxis ist ca. 3 km von dem Grenzübergang Bad Zurzach und ca. 6 km von dem Grenzübergang Koblenz entfernt.

zahlreiche Parkplätze vorhanden

2 Gehminuten

2200

6

Die großzügig geschnittene Praxis erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss des Gebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 384 m². Sie bietet 5 bis 6 flexibel nutzbare Behandlungsräume, ein einladendes Wartezimmer, einen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie mehrere zusätzliche Arbeitsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arztbüro, Mitarbeiterräume, einen Lagerraum sowie insgesamt drei getrennte WCs für Patienten und Personal. Die hohen Decken und großflächigen Fenster verleihen der Praxis eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der charmante Altbaucharakter lässt sich ideal mit moderner Ausstattung kombinieren – eine perfekte Grundlage für eine stilvolle und funktionale Praxisgestaltung. Direkt neben und hinter dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende eine komfortable und stressfreie Anreise gewährleistet. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein bietet zudem eine angenehme Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Dank der grenznahen Lage zur Schweiz ist die Praxis sowohl für deutsche als auch für schweizerische Patientinnen und Patienten hervorragend erreichbar und somit besonders attraktiv für ein internationale Klientel.

Ja

Ja