Große, lichtdurchflutete Villa in modernem Fachwerkbau
- moderner Fachwerkbau mit 422 m² Wohn- und Nutzfläche
- gehobene Ausstattung, insgesamt 12 Zimmer
- großes Grundstück mit Ziergarten, Sonnenterrasse, parkähnliches Areal
- eigene Zufahrt, ruhige Ortsrandlage in Grünen
- kein Renovierungsstau, kann sofort bezogen werden
- ideal als Arzt- oder Physiopraxis inkl. Wohnbereich
- wunderbare Lage, unverbaubare Aussicht über die Eifelhöhen
- ideal für Geothermie/Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung und Flächenkollektoren)
- ideal für PV-Anlage auf den Flachdächern und dem mittleren Pultdach
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: D - 127,5 kWh/(m²·a)
- keine Maklergebühr, Besichtigung jederzeit möglich
Mit seiner außergewöhnlichen Architektur ist es ein repräsentativer Hingucker und mit 422 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es reichlich Platz für jede Art und Mischung von privater und/oder gewerblicher Nutzung, wie z.B. als großzügige Arztpraxis, zumal derzeit hier Ärzte mit offenen Armen empfangen werden.
Das Objekt verfügt über drei Bad- und Toilettenräume sowie 12 Zimmer, die sich als Empfangs-, Warte- und Behandlungsräume anbieten. Hinzu kommt ein großer Parkplatzbereich hinter dem Haus. Auch die Lage ist eine Besondere: Das ca. 2.200 m² große Grundstück liegt auf fast 500 m HNN am nördlichen Ortsrand von Daleiden (ca. 5 km bis zur Grenze nach Luxemburg), hat eine eigene Zufahrt und es besteht viel mehr Raum zu den Wohngebäuden der Nachbarn, als üblicherweise in Wohngebieten.
Das Gebäude mit seinen 27 Metern Frontlänge wird von einer Grünfläche mit 2 Baumpaaren eingerahmt und liegt an einer verkehrsruhigen Straße. Vis-a-vis befindet sich eine Parkanlage, rückwärtig grenzen Felder an das Grundstück. Rundum hat man eine schöne Aussicht über die Eifelhöhen, sensationell sind die Morgen- und Abendstimmungen. Selbstverständlich haben wir es immer gut gepflegt, fit gehalten und modernisiert. Hierzu zählen die Zink-Stehfalz-Verkleidung der mittigen zweigeschossigen Front mit den prägnanten nach außen getragenen Stützen, die Erneuerung und Erweiterung der Isolierung mit neuem Unter- und Oberputz auf den wetterseitigen Wänden, sowie zahllose ständige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten außen und innen. Somit ist das Gebäude sofort bezugsfertig.