Zurück zur Ergebnisliste Biete Praxisimmobilie ID 29119

Großzügige Praxisfläche im Neubauprojekt in Dietmannsried

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in Dietmannsried entsteht eine großzügige Praxis- und Gewerbefläche mit rund 405 m². Da sich das Gebäude derzeit noch in der Planungsphase befindet, bietet sich zukünftigen Mietern die besondere Möglichkeit, Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung individuell an die eigenen Anforderungen anzupassen. Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder andere gesundheitsnahe Nutzung – die Fläche lässt sich flexibel auf nahezu alle medizinischen Fachrichtungen abstimmen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten, während der offene Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Fertigstellung des Neubaus ist voraussichtlich für das Jahr 2028 vorgesehen. Da der Ausbau individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters erfolgt, kann die endgültige Miethöhe derzeit noch nicht verbindlich festgelegt werden. Sie richtet sich unter anderem nach dem gewünschten Ausstattungs- und Ausbaustandard sowie den individuellen Anforderungen an die Praxisfläche.

Adresse

Straße

XXX

PLZ

XXX

Praxisort

XXX

Land

XXX

Praxisdetails

Bezugsfertig ab

2028

Neubezug

Ja

Freie Grundrißplanung

Ja

Bisheriger Praxistyp

Ohne

Geeignet als Praxistyp

Einzelpraxis, Berufsausübungsgemeinschaft (BAG), MVZ, Praxisgemeinschaft, KV-Sitz, Privatpraxis

Geeignet für folgende Fachgebiete

Alle

Kaufpreis/Mietzins

XXX
Kein Makler
Angabe zum Kaufpreis nur im persönlichen Gespräch

Immobilie

Gebäudetyp
Praxisetage
Gebäudeart
Neubau
Baujahr
2028
Lage der Praxisräume (Etage)
Die Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Praxis- und Gesundheitskonzepte.
Barrierrefreie Praxis
Ja
Fahrstuhl vorhanden
Ja
Größe der Arztpraxis in qm
ca. 405
Weitere Mieter im Haus
Steuerberater
Lage und Infrastruktur
Lage der Praxis im Ort
Die Praxisfläche entsteht in der Baumeisterstraße im Gewerbepark Ost von Dietmannsried. Der moderne Gewerbestandort vereint zahlreiche Unternehmen und Dienstleister und bietet ein professionelles Umfeld für medizinische und gesundheitsnahe Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Die Kombination aus modernem Neubau, gewachsenem Gewerbestandort und guter Nahversorgung schafft ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Praxisstandort.
Anzahl Dienstparkplätze
5
Anzahl Patientenparkplätze
5
Entfernung Kita zur Praxis
1,2 km
Entfernung Grundschule zur Praxis
1,9 km
Infrastruktur Verkehr
Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus Richtung Kempten, Memmingen und dem gesamten Allgäu. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Der Bahnhof Dietmannsried sowie Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur Medizin
Dietmannsried verfügt über eine gut ausgebaute medizinische Grundversorgung mit mehreren Hausarztpraxen, Fachärzten, Zahnärzten, einer Apotheke sowie weiteren Gesundheitsdienstleistern. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Kliniken und spezialisierte medizinische Einrichtungen im Oberzentrum Kempten. Die bestehende Versorgungsstruktur bietet ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung weiterer medizinischer und gesundheitsnaher Einrichtungen.
Infrastruktur Bildung und Freizeit
Dietmannsried bietet ein familienfreundliches Umfeld mit mehreren Kindertageseinrichtungen sowie einer Grund- und Mittelschule. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, Wander- und Radwege sowie die naturnahe Lage im Allgäu sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das nahegelegene Kempten ergänzt das Angebot mit weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Einwohnerzahl des Praxisortes
ca. 8.500

Inventar

Anzahl der Praxisräume
Individuell gestaltbar
Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume
Die Praxisfläche wird im Rahmen des Neubauprojekts individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgebaut. Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Oberflächen können – abhängig vom Baufortschritt – gemeinsam abgestimmt und an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden. Die moderne Neubauweise, großzügige Fensterflächen sowie helle und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten schaffen optimale Voraussetzungen für einen zukunftssicheren Praxisstandort.
Bodenbelag
Bodenbeläge können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell ausgewählt werden.

Medizinische Infrastruktur

Filter

Filter Ärzte
    Filter Klinik
      Filter Heilberater

        Ansprechpartner

        Herr Dr. med.
        XXX
        XXX
        XXX
        XXX
        030/111 xxx 222

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