Ihre neue Praxis ist ein Juwel und liegt im historisch ältesten Stadtteils Gründerzeit im Herzen von Frankfurt am Main nahe HBF, Banken und Mainufer.
Der Altbauteil wurde liebevoll kernsaniert. Dank Denkmalschutz bleibt der Charme der Gründerzeit in der Fassade erhalten. Dahinter bleiben die hohe Räume der Günderzeit und im Innen ist alles topmodern und gehoben auf dem neuesten Stand..
Das Konzept der Architekten "Aus beiden Welten das Beste" geht auf:
große geteilte Holzfenster mit Lärmschutz zur Nebenstraße,
dicke Mauern und hohe Räume sorgen für ein natürliches und frisches Raumklima, auch im Hochsommer, das Erdgeschoss und dicke Mauern.
Der Neubau mit großzügiger Aufteilung von vier barrierefreien Praxisräumen im EG (Hochparterre) hat zwei Eingänge, von der Nebenstraße und vom barrierefreien Zugang über den Innenhof mit einem Parkplatz für Sie als Mieter.
Der Praxis-Traum ist für eine Einzelpraxis, eine Partnerschaft oder zur Untervermietung an Kollegen im Bereich MED oder Therapeuten darüber hinaus möglich.
Gestalten Sie gern nachhaltig ihre Zukunft mit, dann reduzieren Sie ihre Nebenkosten durch neue Technik. Dies haben wir für Sie schon getan, sodass Sie hier einen echten Wert zum Klimawandel beitragen mit geringen Nebenkosten von zur Zeit nur rund 400 EUR im Monat.
Das Umfeld
Genießen Sie gern das vielfältige und bunte Treiben der Großstadt von Frankfurt im Zentrum, mögen Sie unterschiedliche Kulturen und internationaler Flair? Ihre Praxis ist wie "in St. Pauli" oder in "Kreuzberg" mittendrin im hippen Szeneviertel. Das unweit gelegene alte Bahnhofsviertel ist angesagt zum Feiern, Ausgehen und zum Wohnen. Es wird seit 2009 Straße für Straße saniert. Die Kaiserstraße ist ein Beispiel. Andere Nebenstraßen um die Praxis sind vom Innenhof zu sehen. Hier ist Wohnen im Neubau entstanden, edel und komfortabel.
Ihr Neubau der Praxis ist flankiert im Hinterhaus mit 1-2 Zimmer-Wohn-Träumen. Neue Mitbürger aus FFM und von außerhalb wohnen in der Nachbarschaft und in gegenüber liegenden Neubauten. Von hier aus ist Frankfurts City fußräumig gut erreichbar. Geparkt werden kann in der Straße oder Nebenstraße. ÖPNV ist ebenfalls zu Fuß ereichbar. Fahrräder können in den Innenhof mitgenommen werden.
Highlights der Praxis sind:
Pflegeleichter moderner Designer Boden in Artico Grey,
neue moderne Fußbodenheizung für mehr Raum und Stellfläche,
ein heller und freundlicher Empfang mit offenem großzügigem Wartebereich,
zwei getrennte und barrierefreie WC mit Frischluftzufuhr durch Fenster,
eine kleine Teeküche mit Abzugsanlage,
ein kleines Labor oder Lager,
Bodentiefe oder große geteilte Holzfenster (Denkmal) mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden,
hohe Räume, dicke Aussenmauern und Isolierung sorgen für ein angenehmes natürliches Klima, selbst im heißen Sommer, spart Geld und schont die Umwelt, auch Dank Fernwärme mit Energiewerten von 66,50 kWh (qm*a), Grün B,
mit ihrer neuen DVV sind Sie leistungsstark für ihre digitale Zukunft gerüstet,
eine mit Video überwachte Klingelanlage gibt Ihnen Transparenz und erhöht ihre Sicherheit,
an 365 Tagen steht Ihnen ihr Hausmeister- und Verwalterservice für ihre Wünsche und im Fall der Fälle zur Seite.
Ein mittel- bis langfristiger Mietvertrag von 10 bis 15 Jahre ist genauso möglich wie die Option auf weitere 10 oder 15 Jahre zur Verlängerung.
Die Nebenkosten kommen warm auf monatlich 403,20 Euro (Stand 01.03.2021)
Für die Nettokaltmiete von monatlich 3.950 Euro mieten Sie die komplette Praxisetage.
Der Stellplatz Nr. 01 liegt bei monatlich 175 Euro.
Ihre Mietkaution kommt auf 10.000 Euro.
Wird die Miete geteilt, sind es für bis zu maximal vier private Ärzte, (Kinder-)Psychologen oder Therapeuten für jeden nur 1.250 Euro Warmmiete (Stand 03.2021) inkl. Nebenkosten, lediglich Strom ist extra und der Stellplatz, soweit gewünscht.
Für eine zeitnahe Besichtigung vor Ort melden Sie sich bitte rechtzeitig bei unserer Maklerin Frau Sabine Meiß 01726721255 oder info@meiss-immobilien.de. Der Vermieter übernimmt die Provion zu über 50%. Ledlich ein Netto-Mietaufwand plus MwSt ist einmalig an die Maklerin für ihren Aufwand zu entrichten. Vorausgesetzt Ihnen gefällt die Praxis-Immobilie und auch erst bis 14 Tage nach Unterzeichung des Vertrages.