Zurück zur Ergebnisliste Biete Wohnimmobilie ID 21245

Investitionsobjekt mit Potenzial in Stuttgart

Beschreibung

Investieren mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 503 qm, die sich auf eine Gaststätte, sieben Fremdenzimmer, zwei Vier- sowie eine Fünf-Zimmer-Wohnung verteilt. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Zins- und Renditeobjekt mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotential suchen.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer im Jahr 2002 erneuerten Öl-Zentralheizung. Gaststätte und Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand und können jederzeit vermietet werden. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann der Nutzwert des Objekts noch spürbar gesteigert werden.

Adresse

Straße

XXX

Hausnummer

XXX

PLZ

XXX

Ort

XXX

Land

XXX

Nur ungefähre Kartendarstellung

False

Immobiliendetails

Bezugsfertig ab

Sofort

Neubezug

Nein

Kaufpreis/Mietzins

Kauf
Beide Parteien
1150000
Angabe zum Kaufpreis nur im persönlichen Gespräch
Nach Vereinbarung

Immobilie

Immobiliendetails
Haus, Wohn- und Geschäftshaus
Gebäudeart
Altbau - Unsaniert
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
19
Fahrstuhl vorhanden
Nein
Größe der Wohnimmobilie in qm
503
Lage und Infrastruktur
Lage der Immobilie im Ort

Stuttgart-Stammheim ist der nördlichste Bezirk der Landeshauptstadt und liegt zwischen Zuffenhausen und Kornwestheim. Die herrschaftlichen Villenviertel erzählen von der traditionsreichen Vergangenheit des Ortes, die facettenreichen Wohn- und Neubaugebiete sorgen für familiäres Flair.

Beim Bummeln durch den Ortskern erledigen Sie Ihre Einkäufe, besuchen den Wochenmarkt am Kirchplatz oder beobachten das bunte Treiben von einem der kleinen Cafés und Bistros aus.

Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TV Stammheim aus. Ihre Freunde treffen Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder für einen sportlichen Abend im Fun-Sport-Zentrum Emerholz.

Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im Porsche-Museum in Zuffenhausen inspirieren und lernen Ihr Zuhause noch besser kennen, für Action sorgt ein Ausflug in den Waldklettergarten. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Wanderung durch das Feuerbachtal oder über den Greutterwald. 

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt oder dem Ludwigsburger Raum – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.

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