Komfortdomizil in allerbester Wohnlage - nur 12 km ins Zentrum von Erfurt. Die in einem kleinen Stadtteil von Erfurt ruhig in Golfplatznähe gelegene – nicht alltägliche – Wohnmmobiliefür Ärzte bietet Ihnen auf zwei Etagen enorm viel Platz für Ihre Familie und hat zusätzlich genügend Fläche, um ggf. auch Ihr berufliches Tätigkeitsfeld zu integrieren.
Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Wintergarten. Weiter sind hier der Windfang mit Diele, die Garderobe, das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Flur mit Zugang zu der Doppelgarage integriert. Ebenfalls im Erdgeschoss lädt die große Schwimmhalle zum Verweilen ein.
Über eine gewendelte Treppe erreicht man sowohl das Dachgeschoss als auch den Keller. Ebenfalls hat man vom Garten aus über zwei Kellerhalstreppen Zugang zu den Kellerräumen. Im Dachgeschoss stehen die Kinderzimmer 1 und 2 mit gemeinsamem Balkon, das Kinderzimmer 3 mit separatem Balkon und ein eigenes Bad für die 3 Kinderzimmer zur Verfügung.
Weiterhin ergänzt sich das Raumangebot hier um das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und ebenfalls einem nur von hier erreichbarem Balkon. Das Wohnhaus mit Ausnahme der Schwimmhalle ist voll unterkellert; im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum noch 5 weitere Räume sowie ein vorbereitetes WC.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören u. a. - elektrisch betriebene Garagentore an der Doppelgarage, - elektrische Rollladensteuerung im lichtdurchfluteten Bereich der Innentreppen, - hochwertige Einbauküche einschl. der Geräte, - Kachelkaminanlage mit Sitzbank im Wohnzimmer, - SAT-TV-Anschluss, - Solarkollektoren (jedoch sind diese nicht angeschlossen und waren für die Poolbeheizung gedacht), - Brennstoffzellenheizung der Fa. Viessmann, die erst im September 2019 installiert wurde, - Holzvertäfelungen im Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Diele im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Dachgeschoss, - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert im Jahr 2017 und - elektrisch betriebene Rollläden.
Die Fußböden sind tlw. mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Beide Bäder im Dachgeschoss sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Sämtliche Innentüren des Wohnbereiches sind als Massivholztüren ausgeführt. Hinsichtlich des großzügigen Platzangebotes, der angenehmen Raumaufteilung und der gewählten hochwertigen Ausstattung stellt diese Immobilie ein ganz besonderes Angebot in attraktivem Umfeld – nur wenige Fahrminuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Erfurt entfernt – dar.
Das Anwesen steht derzeit leer und kann dem Erwerber sofort mit Kaufpreiszahlung übergeben werden. Sicherlich gibt es dann käuferseitig noch einige Änderungswünsche hinsichtlich der Ausstattung und farblichen Gestaltung. In Teilbereichen sind auch noch Restarbeiten zu erledigen, die insbesondere das Kellergeschoss betreffen. Der damalige Bauherr nutzte diese Etage lediglich für untergeordnete Abstellzwecke, so dass für ihn nicht in allen Kellerräumen Estrich- und Bodenbeläge, Kellertüren oder das Keller-WC von Bedeutung waren.
Das gesamte Massivkellergeschoss wurde einschließlich der Innenwände aufwändig in Stahlbetonbauweise errichtet. Darauf ist das Wohnhaus in Holz-Großtafelbauweise erstellt worden. Von den Vorzügen dieser keineswegs alltäglichen Immobilie sollten Sie sich durch Anforderung des Exposés und späterer Vereinbarung eines Besichtigungstermins selbst ein Bild machen. Hierbei werden Sie feststellen, dass hinsichtlich Lage, Größe und Ausstattung des Domizils ein optimales Preis-/Leistungs-Verhältnis vorliegt.