Zurück zur Ergebnisliste Biete Praxisimmobilie ID 26462

Möchten Sie dort arbeiten wo Sie immer Urlaub machen wollten?

Beschreibung

Bei der Erfüllung von diesem Wunsch, kann ich Ihnen mit meinen Praxisräumlichkeiten sehr gerne behilflich sein. Ich habe ein Expose zu meiner Praxis erstellen lassen, welches ich Ihnen sehr gerne zusende. Bitte geben Sie mir einfach unter klaus@bartunek.at oder unter der Mobilnummer 0043 664 126 03 08 bescheid wenn Sie ein Exemplar erhalten möchten. Die Praxis ist in Lustenau/Vorarlberg/Österreich. Lustenau ist Österreichs größte Marktgemeinde und hat 24.603 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025). Die Praxis liegt am östlichen Ortsrand von Lustenau, in einem sehr aufstrebenden Ortsteil in dem keine ärztliche Versorgung gegeben ist. Die Marktgemeinde Lustenau ist sehr daran interessiert, dass sich ein Arzt in diesem Ortsbereich ansiedelt! Entfernungen von Lustenau: Die deutsche Grenzstadt Lindau ist ca. 20 Kilometer entfernt. Der Schweizer Grenzort Au liegt von Lustenau aus gesehen direkt über dem Rhein, und ist mit dem Auto von meiner Praxis aus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Dies ist aus wirtschaftlicher Sicht sehr bedeutend, denn dadurch können wir vom doch sehr hohen Schweizer Preisniveau profitieren. Nach Liechtenstein sind es mit dem Auto ca. 30 Kilometer, wobei der Großteil der Strecke über die Autobahn führt. Bregenz, und damit der Bodensee und die Seebühne der Bregenzer Festspiele, sind ca. 15 Kilometer entfernt. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Ein kleine Familienskigebiet ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Skigebiete vom Bregenzerwald, vom Montafon und vom Arlberg sind alle innerhalb von +/- 1 Stunde erreichbar. Alle angeführten Skigebiete eignen sich im Sommer und Herbst auch hervorragend zum Wandern oder für Mountainbike-Touren wobei für alle Leistungslevels etwas dabei ist. Ich hoffe ich konnte Ihnen einen kurzen Überblick von Lustenau und Umgebung geben, Wie bereits erwähnt, sende ich Ihnen das Expose mit Details zu den Praxisräumlichkeiten sehr gerne zu. Abschließend möchte ich noch erwähnen, dass bauliche Adaptionen nach Absprache möglich sind. Kontaktieren Sie mich doch bitte über klaus@bartunek.at oder 0043 664 126 03 08.

Adresse

Straße

XXX

Hausnummer

XXX

PLZ

XXX

Praxisort

XXX

Land

XXX

Praxisdetails

Bezugsfertig ab

Sofort

Bisheriger Praxistyp

Einzelpraxis

Gründungsjahr der vorherigen Praxis

1992

Geeignet als Praxistyp

Einzelpraxis, Praxisgemeinschaft, Privatpraxis

Geeignet für folgende Fachgebiete

Hausarzt, Orthopädie (nicht operativ), Physikalische und Rehabilitative Medizin

Weitere Fachgebiete im Haus

Keine

Kaufpreis/Mietzins

XXX
Kein Makler
Angabe zum Kaufpreis nur im persönlichen Gespräch
Sofort
1500
400

Immobilie

Gebäudetyp
Einzelgebäude, Wohn-Praxisgebäude
Baujahr
1992
Letzte Sanierung der Praxis
Laufend
Lage der Praxisräume (Etage)
Im Erdgeschoss
Barrierrefreie Praxis
Ja
Fahrstuhl vorhanden
Erdgeschoss
Größe der Arztpraxis in qm
230 m²
Weitere Mieter im Haus
Der Vermieter wohnt im 1. Stock des Gebäudes
Lage und Infrastruktur
Lage der Praxis im Ort
Die Praxis liegt am östlichen Ortsrand von Lustenau, in einem aufstrebenden Ortsteil, ohne ärztliche Versorgung. Die Marktgemeinde Lustenau ist sehr an einer Ansiedlung eines Arztes in diesem Gebiet interessiert.
Anzahl Patientenparkplätze
8 Parkplätze gesamt
Entfernung nächste Bushaltestelle zur Praxis
Ca. 400 Meter
Infrastruktur Verkehr
Die Praxis ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit Öffis sehr gut erreichbar. Sie liegt in einer Sackgasse, in der ausschließlich Einfamilienhäuser stehen.
Einwohnerzahl des Praxisortes
24.603

Inventar

Anzahl der Praxisräume
15
Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume
In den Behandlungszimmern und im Trainingstherapieraum haben wir vollmassive genagelte Buchenparkettböden. In allen anderen Räumen sind die Böden gefliest. Wände und Decken sind mit wärme- und schallisolierendem Baumwollputz ausgestattet. In den Behandlungsräumen 1-3 ist je eine elektrisch höhenverstellbare Massageliege Im Fangoraum befindet sich ein Fangoapparat mit Warmhalteschrank der Firma Berger Im Behandlungsraum 4 ist eine Hydr-Jet-Medical Massageliege In den Behandlungsräumen 5 und 6 steht je eine Solarium der Firma Herzmann Im Trainingstherapieraum befinden sich 12 Krafttrainingsgeräte der Firma KEISER, für den Ausdauerbereich stehen 2 Step + 2 Ergometer + 1 Laufband der Firma TECHNOGYM sowie 1 Ergometer und ein Laufband der Firma MPK zur Verfügung. Im Umkleidebereich stehen sowohl für Frauen als auch für Herren 14 Umkleideschränke bereit Im Duschbereich sind im Frauen- als auch im Männerbereich 3 Duschkabinen vorhanden.
Bodenbelag
Buchenparkett und Fliesen
Nein
Nein

Medizinische Infrastruktur

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