Freie Praxisfläche mit ca. 170m² im EG eines Wohnhauses mit vier Mietern. Das Objekt war bisher ein Ladenlokal und soll auf Grund seiner guten Lage in der Neusser Innenstadt zu einer Arztpraxis umgewandelt werden. Es liegt auf dem Hauptstraßenzug der Neusser Innenstadt und ist sowohl mit der Straßenbahn (kommend aus Düsseldorf mit der Haltestelle direkt vor der Tür) als auch mit dem Bus (aus dem ganzen Neusser Stadtgebiet) sehr gut angebunden.
Der Eingang und der vordere Praxisbereich (etwa die Hälfte der Gesamtfläche mit Sanitäranlagen) sind ebenerdig und barrierefrei. Es besteht des Weiteren ein Zufahrtsrecht zu einem Nebeneingang über dessen Rampe auch Personen im Rollstuhl durch Krankenfahrten leicht versorgt werden können oder aber Lieferungen von Verbrauchsmaterialien erfolgen können.
Kellerräume sind optional zumietbar und haben einen direkten Zugang von der Praxis aus. Die Immobilie stammt aus den 60er Jahren und ist mehrmals saniert und modernisiert worden; zuletzt neue Heizanlage 2020.
Die Praxis kann vom zukünftigen Nutzer frei renoviert und gestaltet werden. Beteiligung durch den Vermieter je nach Art und Umfang möglich. Das Objekt ist durch seine großzügigen Fensterfronten gut erkennbar und bietet die Möglichkeit zur Anbringung von jeder Art von Außengestaltung / -werbung. Apotheken und Sanitätshäuser in der Umgebung sind gegeben und die Nähe zum zentralen Marktplatz und Rathaus sorgen für eine hohe Publikumsfrequenz. Alle weiteren Details gerne bei Besichtigung.
Geeignet für folgende Fachgebiete
Hausarzt, Allgemeinmedizin, Angiologie, Arbeitsmedizin, Dermatologie, Endokrinologie, Gastroenterologie, Gynäkologie, Hämatologie, HNO, Innere Medizin, Kardiologie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Kinder- und Jugendpsychotherapie, Nephrologie, Onkologie, Orthopädie (nicht operativ), Pädiatrie, Plastische und Ästhetische Chirurgie, Pneumologie, Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin, Rheumatologie, Urologie, Zahnarzt, Neurologie