Neue Praxisräume in bester Lage in Wolfsburg- Fallersleben

Zum Verkauf steht eine sehr hochwertige Praxisimmobilie, die im Jahr 2019 innerhalb eines Wohn- und Geschäftshaus erbaut worden ist. Aktuell besteht in dieser Gewerbeimmobilie die Aesthetik-Lounge „All-Derma“ (Kosmetik & Co.)

Aufgrund der Einhaltung der hygienische Vorschriften im Rahmen der Gesetzgebung lässt sich die Gewerbeeinheit auch als Ärztliche Praxis nutzen.

Das Objekt befindet sich mitten in Wolfsburg- Fallersleben in absoluter Bestlage mit täglicher Kundenfrequentierung, des Weiteren gehören 5 Stellplätze direkt anliegend am Gebäude mit dazu.

Die lichtdurchflutete Praxis verfügt über einen großen Eingangsbereich mit zwei großen Schaufenstern sowie 4 bodentiefen Fenstern, einem Empfangsbereich und einladender Empfangstheke sowie Ausstellunsregalen für Produkte. Zusätzlich existieren ein kleiner separierter Bereich für Behandlungen, vier voll ausgestattete Behandlungsräume, eine Eissauna, zwei Salinarien- Salzgrotten, zwei Beauty Sonnen, ein Küchen- Aufenthaltsraum, eine Umkleide mit Duschbad sowie ein WC.
Alle Räumlichkeiten sind in einem sehr hochwertigen und neuwertigen Zustand auf ca. 163 qm.

Zusammenfassung:
- zwei separaten Zugängen (einer ist ebenerdig Straßenseitig und einer ist barrierefrei Hofseitig )
- sehr einladender Empfangsbereich mit Verkaufsraum
- 5 Parkplätzen direkt am Gebäude
- 4 Behandlungsräume
- 1 Eissauna
- 2 Salinarien- Salzgrotten
- 2 Beauty Sonnen
- 1 Küchen- Aufenthaltsraum
- 1 Umkleide mit Duschbad
- 1 WC

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie ist mit Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie DV-Verkabelung in den Räumen ausgestattet.