Zurück zur Ergebnisliste Biete Praxisimmobilie ID 23567

Pforzheim: Barrierefreie Praxisetage in Ärztehaus zu vermieten (bisher Zahnarztpraxis)

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Beschreibung

Exklusive helle Praxisetage, barrierefrei (Aufzug), in repräsentativem, modernem Gebäude (Ärztehaus) provisionsfrei zu vermieten. Bisherige Nutzung: Zahnarztpraxis mit 3 Behandlungszimmern. Ideal für Neugründung Zahnarztpraxis (Ehemaliger Praxisinhaber ist verstorben, daher keine Kosten für Praxisübernahme), technische Voraussetzungen für ZA-Praxis vorhanden, ebenso einige Einrichtungsgegenstände (Empfangstheke, Dentalmöbel, Spinde für Mitarbeiterinnen, etc.). Eignung auch für andere medizinische Fachrichtungen. Aktuell im Haus: Kinderärztin. Fläche 117 qm, Erweiterungsmöglichkeit verfügbar - Gebäude mit nur vier Einheiten - Großzügige, lichtdurchflutete Räume, sämtlich mit Fenstern/Tageslicht - barrierefreier Zugang durch automatischen Türöffner und Aufzug - Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme) Gebäude renoviert und komplett wärmegedämmt - Holz-/Alufenster mit Doppelverglasung - Sonnenschutz durch Jalousien - Klimaanlage - LAN-Verkabelung vorhanden - alle Anschlüsse für den Betrieb einer Zahnarztpraxis vorhanden - Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar - Zweckmässiger Grundriss mit kurzen Wegen (Räume wurden beim Bau als Zahnarztpraxis konzipiert). Beschreibung der Räume: - Empfang: großer Eingangsraum mit Empfangstheke (Corona-Schutz montiert) - Warten: schönes Wartezimmer direkt gegenüber - Behandlung: Zwei große reguläre Sprechzimmer, Behandlung 2 mit großer Einbauschrankwand, drittes Behandlungszimmer für Prophylaxe (nachträglich im früheren Wartezimmer eingerichtet) - Separater Röntgenraum mit Röntgentür - Sterilisation - Sozialraum (im ehem. Labor eingerichtet) - Büro mit Einbauschrank - 2 WC Änderungen der Raumaufteilung sind möglich Bei zusätzlichem Raumbedarf (z.B. mehrere Behandler, Bedarf an weiteren Behandlungsräume) stehen aktuell weitere 100 qm im darüberliegenden Stockwerk zur Verfügung

Adresse

Straße

XXX

Hausnummer

XXX

PLZ

XXX

Praxisort

XXX

Land

XXX

Praxisdetails

Neubezug

Nein

Bisheriger Praxistyp

Einzelpraxis

Gründungsjahr der vorherigen Praxis

1995

Geeignet als Praxistyp

Einzelpraxis, Praxisgemeinschaft, Privatpraxis

Geeignet für folgende Fachgebiete

Alle, Zahnarzt

Weitere Fachgebiete im Haus

Pädiatrie

Kaufpreis/Mietzins

Kauf/Miete

XXX

Maklergebühr trägt

Kein Makler

Information zum Kaufpreis

Angabe zum Kaufpreis nur im persönlichen Gespräch

Fälligkeit des Kaufpreises

Sofort

Netto-Miete pro Monat

1380

Nebenkosten pro Monat

500

Immobilie

Gebäudetyp

Ärztehaus

Gebäudeart

Altbau - Saniert

Baujahr

1979

Letzte Sanierung der Praxis

2021

Lage der Praxisräume (Etage)

Ganze Etage im 1. OG

Barrierrefreie Praxis

Fahrstuhl vorhanden

Größe der Arztpraxis in qm

117

Weitere Mieter im Haus

Kinderärztin, Podologin

Lage und Infrastruktur

Lage der Praxis im Ort

Zentrumsnah in Pforzheim, Nähe IHK/Reuchlinhaus mit Blick auf die Nagold; sehr gut erreichbar über den Innenstadtring, gutes Parkplatzangebot in unmittelbarer Nähe (großer öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber); Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Anzahl Dienstparkplätze

zusätzlich anmietbar, Tiefgarage vorhanden

Anzahl Patientenparkplätze

zusätzlich anmietbar

Entfernung Kita zur Praxis

Direkt angrenzend

Entfernung Grundschule zur Praxis

4km

Entfernung Oberschule zur Praxis

5km

Entfernung nächste Bushaltestelle zur Praxis

40m

Infrastruktur Verkehr

Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart, die nächstgelegenen Flughäfen sind Stuttgart und Baden-Baden. Der Hauptbahnhof Pforzheim ist vom Praxisstandort aus schnell zu erreichen.

Infrastruktur Medizin

Pforzheim verfügt über mehrere Krankenhäuser und zahlreiche niedergelassene Ärzte, die aber häufig keine neuen Patienten mehr annehmen. Der herrschende Ärztemangel begünstigt Neugründungen.

Infrastruktur Bildung und Freizeit

Die "Goldstadt" Pforzheim liegt idyllisch am Nordrand des Schwarzwalds (vom Praxisstandort erreicht man in wenigen Minuten den Startpunkt der Schwarzwaldwanderwege (Ost-, West, Mittelweg), als Oberzentrum der Region Nordschwarzwald verfügt die Stadt über sämtliche schulischen Angebote mit mehreren weiterführenden Schulen unterschiedlicher Ausrichtungen, die einzige Goldschmiedeschule mit Uhrmacherschule in ganz Deutschland und die Hochschule Pforzheim – Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht. Ein Drei-Spartentheater und die Stadthalle mit wechselnden Angeboten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein interessantes Veranstaltungprogramm bieten Kulturhaus Osterfeld, Kommunales Kino "Cinema" und Kulturhalle Remchingen (im angrenzenden Enzkreis). Zahlreiche Museen und touristische Ziele liegen im Nahbereich (z.B. Kloster Maulbronn), für Kinder besonders attraktiv ist der Wildpark.

Einwohnerzahl des Praxisortes

127.000

Inventar

Anzahl der Praxisräume

3 Behandlungszimmer, Wartezimmer, Röntgen, Büro, Sterilisation, Sozialraum, 2 WC

Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume

- Empfang: großer Eingangsraum mit Empfangstheke (Corona-Schutz montiert) - Warten: schönes Wartezimmer direkt gegenüber - Behandlung: Zwei große reguläre Sprechzimmer, Behandlung 2 mit großer Einbauschrankwand, drittes Behandlungszimmer für Prophylaxe (nachträglich im früheren Wartezimmer eingerichtet) - Separater Röntgenraum mit Röntgentür - Sterilisation - Sozialraum (im ehem. Labor eingerichtet) - Büro mit Einbauschrank - 2 WC Die Praxis kann entsprechend den Wünschen des Mieters renoviert werden. Nutzungsänderungen einzelner Räume sind möglich. Zusätzlicher Platzbedarf kann in der darüberliegenden Etage (ca. 100 qm) gedeckt werden, z.B. durch Verlagerung der Büro- und Sozialräume, so dass weitere Behandlungsräume geschaffen werden können.

Bodenbelag

Kunststoff

Klimaanlage

Hausverwaltung vorhanden

Nein

Medizinische Infrastruktur

Filter

Filter Ärzte

Filter Klinik

Filter Heilberater

Ansprechpartner

Vorname

XXX

Nachname

XXX

Telefon

030/111 xxx 222

Expose

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