Praxisfläche 175 m² im Ärzte- und Bürohaus Albertine1 – Berlin-Weißensee, 3. OG, sofort bezugsfertig

Helle Praxisfläche mit 175,56 m² im etablierten Ärzte- und Gesundheitsstandort Albertine1 in Berlin-Weißensee. Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen. DIE FLÄCHE Die Räume sind hell, gut geschnitten und flexibel aufteilbar. Der Grundriss lässt sich individuell an Ihr Praxiskonzept anpassen – vom Empfang mit Wartebereich über Behandlungs- und Sprechzimmer bis zu Labor-, Team- und Nebenräumen. Aktuell sind ca. 7 Räume zuzüglich Flur, Pantry und Sanitärbereich vorhanden. Auf Wunsch kann die Fläche mit der angrenzenden Einheit (179,63 m²) zu einer zusammenhängenden Etage von ca. 355 m² verbunden werden – geeignet für ein MVZ, eine größere Berufsausübungsgemeinschaft oder eine Praxisgemeinschaft mehrerer Fachrichtungen. GEEIGNET FÜR Einzelpraxis, Berufsausübungsgemeinschaft (BAG), MVZ, Praxisgemeinschaft, Privatpraxis sowie die Verlagerung eines bestehenden KV-Sitzes. Ebenso geeignet für Therapie, Diagnostik, Heilpraktiker, Ernährungsberatung, Logopädie, Coaching und Beratung. AUSSTATTUNG - barrierefreier Zugang mit Personenaufzug - High-Speed-Internet mit Glasfaseranbindung - hochwertige Vinylböden - schallisolierte Fenster mit Innenrollos - moderne Pantryküche - Tiefgaragenstellplätze im Haus - laufend modernisiertes Gebäude, Baujahr 1996 UMFELD UND KONKURRENZSCHUTZ Im Haus sind bereits Gesundheitsdienstleister ansässig – ein professionelles Umfeld mit Zuweiserpotenzial. Für einzelne Fachrichtungen besteht Konkurrenzschutz (Hausarzt/Allgemeinmedizin, Gefäßchirurgie, nicht operative Orthopädie, Physio- und Ergotherapie, Sportmedizin). Sprechen Sie uns an – wir prüfen, ob Ihre Fachrichtung möglich ist. LAGE Albertinenstraße / Berliner Allee im Bezirk Pankow-Weißensee, ein wachsender Standort mit hoher Nachfrage und direkter Nähe zum Prenzlauer Berg. Die Tram hält direkt vor dem Gebäude; mit der M4 erreichen Sie den S-Bahnhof Greifswalder Straße in rund 5 Minuten. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig, der Weiße See bietet Erholungsflächen für Team und Patienten. MIETE 16,00 €/m² netto kalt zzgl. 4,15 €/m² Nebenkostenvorauszahlung, entspricht 2.808,96 € netto kalt bzw. 3.537,53 € brutto kalt monatlich. Provisionsfrei. Weitere Informationen: www.albertine1.de