Praxisfläche 180 m² im Ärzte- und Gewerbestandort Albertine1 – Berlin-Weißensee, 3. OG, kombinierbar

Praxisfläche mit 179,63 m² im etablierten Ärzte- und Gesundheitsstandort Albertine1 in Berlin-Weißensee. Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen. DIE FLÄCHE Der Grundriss ist klar strukturiert: ca. 7 Räume gruppieren sich um einen zentralen Flur, ergänzt um Pantry und eine bereits vorhandene Sanitäranlage innerhalb der Einheit. Diese Aufteilung eignet sich unmittelbar für den Praxisbetrieb – Empfang und Wartebereich zum Eingang, Behandlungs- und Sprechzimmer an den Fensterfronten. Anpassungen an Ihr Praxiskonzept sind vor Mietbeginn möglich. Die Fläche kann mit der angrenzenden Einheit (175,56 m²) zu einer zusammenhängenden Etage von ca. 355 m² verbunden werden – geeignet für ein MVZ, eine größere Berufsausübungsgemeinschaft oder eine Praxisgemeinschaft mehrerer Fachrichtungen. GEEIGNET FÜR Einzelpraxis, Berufsausübungsgemeinschaft (BAG), MVZ, Praxisgemeinschaft, Privatpraxis sowie die Verlagerung eines bestehenden KV-Sitzes. Ebenso geeignet für Therapie, Diagnostik, Heilpraktiker, Ernährungsberatung, Logopädie, Coaching und Beratung. AUSSTATTUNG - barrierefreier Zugang mit Personenaufzug - High-Speed-Internet mit Glasfaseranbindung - hochwertige Vinylböden - schallisolierte Fenster mit Innenrollos - moderne Pantryküche - eigene Sanitäranlage innerhalb der Einheit - Tiefgaragenstellplätze im Haus - laufend modernisiertes Gebäude, Baujahr 1996 UMFELD UND KONKURRENZSCHUTZ Im Haus sind bereits Gesundheitsdienstleister ansässig – ein professionelles Umfeld mit Zuweiserpotenzial. Für einzelne Fachrichtungen besteht Konkurrenzschutz (Hausarzt/Allgemeinmedizin, Gefäßchirurgie, nicht operative Orthopädie, Physio- und Ergotherapie, Sportmedizin). Sprechen Sie uns an – wir prüfen, ob Ihre Fachrichtung möglich ist. LAGE Albertinenstraße / Berliner Allee im Bezirk Pankow-Weißensee, ein wachsender Standort mit hoher Nachfrage und direkter Nähe zum Prenzlauer Berg. Die Tram hält direkt vor dem Gebäude; mit der M4 erreichen Sie den S-Bahnhof Greifswalder Straße in rund 5 Minuten. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig, der Weiße See bietet Erholungsflächen für Team und Patienten. MIETE 16,00 €/m² netto kalt zzgl. 4,15 €/m² Nebenkostenvorauszahlung, entspricht 2.874,08 € netto kalt bzw. 3.619,54 € brutto kalt monatlich. Provisionsfrei. Weitere Informationen: www.albertine1.de