Praxisfläche im Ärztehaus Legau – Individuell planbarer Ausbau nach Ihren Anforderungen

Im modernen Ärzte- und Geschäftshaus in Legau steht eine Gewerbefläche mit ca. 235,76 m² zur Vermietung. Die barrierefrei zugängliche Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit noch im Rohbau. Dadurch können Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ob Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke, Physiotherapie, Ergotherapie oder eine andere gesundheitsnahe Nutzung – die Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Planung. Bei Bedarf kann die Einheit mit der angrenzenden Fläche zusammengelegt werden, wodurch eine Gesamtfläche von ca. 462 m² entsteht. Das Ärzte- und Geschäftshaus ist bereits als Gesundheitsstandort etabliert und beherbergt verschiedene medizinische und therapeutische Einrichtungen. Moderne Gebäudetechnik, barrierefreie Zugänge, Fußbodenheizung sowie Stellplätze direkt am Gebäude schaffen optimale Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung. Die Kaltmiete orientiert sich derzeit an ca. 10,00 €/m² und dient als Richtwert. Da sich die Fläche noch im Rohbau befindet und individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgebaut wird, richtet sich der endgültige Mietpreis nach dem gewünschten Ausbau- und Ausstattungsumfang. Gerne beraten wir Sie persönlich und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre zukünftige Praxis- oder Gewerbefläche.