Zurück zur Ergebnisliste Biete Praxisimmobilie ID 20327

Praxisfläche in Sankt Augustin von Privat - ehemalige Orthopädie Privatpraxis

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen Praxis- oder Bürofläche? Dann freuen wir uns mit Ihnen ab 2023 zusammenzuarbeiten!

Wir sind private Vermieter. Wir bieten eine voll ausgestattete Praxis* für Orthopädie mit einer Größe von ca. 240 m² und 8 Stellplätzen. Da unsere Büroflächen im selben Objekt liegen sind stets bemüht die Betriebskosten gering zu halten. Vor diesem Hintergrund verwalten wir zum Beispiel unsere Immobilien selbst. Somit sind wir immer bei Fragen direkt und schnell erreichbar. So können Sie sich voll auf Ihr Tagesgeschäft konzentrieren.

 Die Einheit besitzt einen separaten, barrierefreien Zugang im Tiefpaterre.

Ein Gebäude wie dieses fällt direkt ins Auge, angrenzend an eine gut befahrene Straße in Mitten Sankt Augustins, kann mit einem gut gelegenen Werbeschild gleichzeitig die optimale Werbung erzielt werden.

Schauen Sie sich die Bilder und den Grundriss in Ruhe an und überzeugen Sie sich gerne persönlich in einem Besichtigungstermin.

Grundrisse und Bilder sind im Inserat hinterlegt.

*Übernahmegespräch mit Vormieter erforderlich.

Wir freuen uns auf Sie!

Mit freundlichen Grüßen

Martin Andree

Adresse

Straße

XXX

Hausnummer

XXX

PLZ

XXX

Praxisort

XXX

Land

XXX

Praxisdetails

Bezugsfertig ab

1.1.2023

Neubezug

Nein

Bisheriger Praxistyp

Privatpraxis

Gründungsjahr der vorherigen Praxis

1995

Geeignet als Praxistyp

Praxisgemeinschaft, Privatpraxis

Geeignet für folgende Fachgebiete

Orthopädie (nicht operativ), Radiologie

Weitere Fachgebiete im Haus

Keine

Kaufpreis/Mietzins

XXX
Kein Makler
Angabe zum Kaufpreis nur im persönlichen Gespräch
Sofort
2800
400

Immobilie

Gebäudetyp
Einzelgebäude, Praxisetage, Bürogebäude
Gebäudeart
Sonstiges
Baujahr
1995
Letzte Sanierung der Praxis
~ 2015
Lage der Praxisräume (Etage)
Tiefparterre (wie Erdgeschoss) mit eigenem separatem schwellenlosen Zugang in die Praxisräume
Barrierrefreie Praxis
Nein
Fahrstuhl vorhanden
Erdgeschoss
Größe der Arztpraxis in qm
~ 242 m² zuzüglich 8 Stellplätze (im Mietpreis oben enthalten)
Weitere Mieter im Haus
3 Büroeinheiten und 2 Wohneinheiten und ein Wellnessbereich
Lage und Infrastruktur
Lage der Praxis im Ort

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln - 0,5 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof  - 5 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn - 5 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen - 20 Min.

in Mitten von 3 großen Wohngebieten und unmittelbar angrenzend an die Hauptstraße in das Gewerbe- und Einkaufsgebiet "Alte Heerstraße"

Anzahl Dienstparkplätze
zusammen 8 Stellplätze
Anzahl Patientenparkplätze
zusammen 8 Stellplätze
Entfernung Kita zur Praxis
2 Stück in 500 m und 900 m Entfernung
Entfernung Grundschule zur Praxis
300 m
Entfernung Oberschule zur Praxis
1500 m
Entfernung nächste Bushaltestelle zur Praxis
2 m
Entfernung nächste Straßenbahnhaltestelle zur Praxis
1500 m
Entfernung nächste U-Bahn Haltestelle zur Praxis
-
Infrastruktur Verkehr
ÖPNV:
Direkt vor der Praxis halten die Bus - Linien 517 und Linie 535 mit den Endstationen Sankt Augustin Zentrum, Oberpleis und Hangelar. Sie bieten dabei unmittelbar z.B. in Sankt Augustin Zentrum Anschluss an die Straßenbahnen nach Siegburg und Bonn, bis nach Bad Honnef.

Autoverkehr:
Die Praxis befindet im Verkehrsknotenpunkt zwischen Bonn und Köln unmittelbar am Autobahnkreuz Bonn / Siegburg (A3 / A560)  und der A 59 (Flughafenautobahn).
Zwischen dieser Autobahninfrastruktur befinden sich die Hennefer Straße und die B56, die den Ort als Hauptverkehrswege durchkreuzen und jeweils eine direkte Zufahrt in die "Alte Heerstraße " bieten, die als Zufahrt in das Gewerbegebiet und in die Wohngebiete genutzt wird und unmittelbar am Haus vorbeiführt.

Fahrrad / Fußgänger:
Das gesamte Stadtgebiet ist sehr gut mit separaten Fahradwegen ausggestattet und führen bis in das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet "Pleiser Wald" in Verbindung mit dem Golfplatz Sankt Augustin.
Infrastruktur Medizin
In unmittelbarer Nähe befinden sich unterschiedliche Arztpraxen vorwiegend für Zahnmedizin. Im Zentrum von Sankt Augustin und im allen Ortsteilen befinden sich Ärztehäuser für Allgemeinmedizin und Fachärzte.
Im Umkreis von ca. 3 km befinden sich soweit bekannt zwei weitere Orthopäden.
Infrastruktur Bildung und Freizeit
Alle Erziehungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In der Stadt Sankt Augustin sind eine Vielzahl von Sportvereinen oder Fitnesscenter ansässig. Kinos und Theater befinden sich in Bonn und Siegburg. Sankt Augustin besitzt ein modernes Mall. Das Naherholungsgebiet "Pleiser Wald" ist umittelbar verbunden mit den Wanderwegen bis ins Siebengebirge. Ein weiterer Wanderweg, das "Grünes C" vernetzt als europageförderte Maßnahme viele andere Freizeitgebiete zwischen Rhein und Sieg miteinander.
Einwohnerzahl des Praxisortes
70.000

Inventar

Anzahl der Praxisräume
6 Praxisräume
Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume
Es sind 6 Räume für Untersuchungen und Therapie vorhanden:
Die angefügten Bilder sind den vorgelegten Grundrissen zuzuordnen.

1. Sprechzimmer mit Untersuchungsraum (Bodenbelag: Feinsteinzeug)
2. Behandlungsraum 2 (Bodenbelag: Feinsteinzeug)
3. Behandlungsraum 3 (Bodenbelag: Feinsteinzeug)
4. Röntgen (Bodenbelag: PVC) mit zwei Umkleideräumen als Schalträume und Dunkelraum
5. MRT (Bodenbelag: PVC) mit angrenzenden Umkleiden oder Vorbereitungsräumen
6. Therapie (Bodenbelag: PVC)

Hinzu kommen

7. Wartezimmer (Bodenbelag: Feinsteinzeug)
8. Personalraum (Bodenbelag: Feinsteinzeug)

Die Ausstattung der Räume ist den Bildern zu entnehmen. ÜBernahme des Inventars etc. ist mit den derzeit paktizierendem Arzt abzusprechen.
Bodenbelag
s.o.
Nein
Ja
Name/Anschrift/Link zur Hausverwaltung
Konstantin und Diana Andree: immobilien@dipl-ing-andree.de

Medizinische Infrastruktur

Filter

Filter Ärzte
    Filter Klinik
      Filter Heilberater

        Ansprechpartner

        Herr Dr. med.
        XXX
        XXX
        XXX
        XXX
        030/111 xxx 222
        030/311 685 72
        030/111 xxx 222

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