Praxisräume in der Alten Post Göggingen Stadtmitte ÖPNV direkt vor Ort

Beide Parteien

Angabe zum Kaufpreis nur im persönlichen Gespräch

Einzelgebäude, Wohn-Praxisgebäude

Altbau - Saniert

1930

2011

Erdgeschoss, ganze Etage

Nein

206

Wohnungen

ie Praxisimmobilie „Alte Post“ befindet sich in zentraler Lage von Augsburg-Göggingen, einem gewachsenen und gut erschlossenen Stadtteil im Süden Augsburgs. Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle „Göggingen Rathaus“ liegt nur ca. 30 Meter vom Gebäude entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 1 besteht eine direkte Verbindung über den zentralen Königsplatz in die Augsburger Innenstadt und weiter nach Lechhausen. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere Stadt- und Regionalbusverbindungen, die Göggingen mit weiteren Stadtteilen und dem Umland verbinden. Ein weiterer Vorteil: Taxis stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Besonders für ältere Menschen, Patienten mit eingeschränkter Mobilität oder Personen, die nach einer medizinischen Behandlung nicht selbst fahren möchten, ist dies ein äußerst praktischer Aspekt. Auch das unmittelbare Umfeld bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, verschiedene Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und dem direkten Taxiangebot macht diesen Standort besonders interessant für medizinische und therapeutische Einrichtungen unterschiedlichster Fachrichtungen. Gerade für eine Arztpraxis ist eine einfache Erreichbarkeit ein entscheidender Standortfaktor. Die „Alte Post“ bietet hierfür sehr gute Voraussetzungen – sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Ob Zahnarztpraxis, allgemeinmedizinische oder fachärztliche Einrichtung, Gemeinschaftspraxis oder therapeutisches Angebot: Die Lage und Infrastruktur sprechen für eine vielseitige medizinische Nutzung der Immobilie, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und baulichen Voraussetzungen.

n.V.

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200

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Die Praxis überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle „Göggingen Rathaus“ mit der Linie 1 liegt nur ca. 30 Meter entfernt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Taxis stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Augsburger Innenstadt ist bequem erreichbar.

Göggingen verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen sowie weiterführenden Schulen. Dazu gehören die Realschule und das Gymnasium Maria Stern. Weitere Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen sind im Augsburger Stadtgebiet gut erreichbar.

Der Stadtteil verbindet eine lebendige Infrastruktur mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Der Gögginger Park, der historische Kurhauspark und das bekannte Parktheater im Kurhaus bieten Erholung und Kultur. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen entlang der Wertach ergänzen die hohe Aufenthaltsqualität.

ca. 308000

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Die ca. 206 m² große Praxisimmobilie befindet sich im Erdgeschoss der „Alten Post“ in Augsburg-Göggingen. Die großzügigen Räumlichkeiten verfügen über eine funktionale Aufteilung mit separaten Behandlungs-, Beratungs- und Nebenräumen. Die derzeit als Zahnarztpraxis genutzte Immobilie bietet durch ihre vorhandene Raumstruktur hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste medizinische und therapeutische Nutzungskonzepte. Ausstattung und Raumaufteilung 4 separate Behandlungsräume Empfangsbereich mit Wartezimmer Beratungszimmer Büro und separates Chefbüro Röntgenraum Sterilisationsbereich Zahntechnikraum Personalraum Mehrere WC-Bereiche Flure, Diele und Windfang Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine sinnvolle Trennung von Patienten-, Behandlungs- und Personalbereichen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird weiterhin als Zahnarztpraxis betrieben. Eine Nutzung durch andere medizinische Fachrichtungen ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und gegebenenfalls notwendiger Anpassungen.