PROVISIONSFREI – Neu gestaltbare 127 qm Praxisfläche / Büroräume mit 4 Stellplätzen

Ihre neuen Praxisräume befinden sich direkt im Schwabhausener Zentrum (550m zum Bahnhof, 8km nach Dachau) und erstrecken sich auf ca. 127m2 im 1. OG. Die Räume können, nach Rücksprache mit dem Vermieter, individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. So könnten die Bodenbelege den neuesten Hygieneanforderungen für Arztpraxen entsprechen. Außerdem bieten wir Ihnen die Nutzung des von Schreinerhand eingepassten und gestalteten Mobiliars an. Ihre neuen Räumlichkeiten beinhalten: • Empfangsraum mit kleinem Wartebereich mit Sitzbank und Tresen mit großzügigem Arbeitsbereich dahinter • geräumiges Wartezimmer mit ca. 19 m² • großes Büro mit ca. 21 m² • 3 kleine Behandlungszimmer mit Waschbecken à ca. 9 m² • 2 getrennte Toiletten • Labor mit Einbauten und Waschbecken • Mitarbeiterraum mit Küchenzeile • 4 Außenstellplätze Das Objekt aus dem Jahr 1987 ist sehr gut gepflegt und wurde immer wieder renoviert: • Neue Datenverkabelung (Internetgeschwindigkeit von bis zu 175 Mbit/s) • Heizungsanlage in 2016 getauscht • Treppenhausanstrich in 2018 Im Wohn- und Geschäftshaus befindet sich eine Bäckerei, ein Fahrradgeschäft und 2 Wohneinheiten. Ein langfristiger Mietvertrag für 1.300 Euro Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten und MwSt.) wird angestrebt. Das Objekt wird je nach Gestaltungswünschen ca. 1-2 Monate nach Unterschrift des Mietvertrags bezugsfertig. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 300€ (zzgl. MwSt.).