Topgepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage sucht Ärztefamilie

Herzlich willkommen in diesem liebenswerten Zuhause im lebenswerten Großaitingen. Dieses topgepflegte Reihenendhaus mit großem Garten in ruhiger Lage sucht die passende und sympathische Familie für eine gemeinsame und glückliche Zukunft. Es wurde im Jahr 1985 in massiver und vollunterkellerter Bauweise erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m².

Ein kleiner Vorgarten geleitet Sie zum Eingang des Hauses, das sich nach erst kürzlich erfolgtem Fassadenanstrich im blütenweißen Kleid präsentiert. Die geflieste Diele führt Sie vorbei am Gäste-WC mit Waschbecken zu dem großen und hellen Wohn-Essbereich, der mit ansprechenden Terrakottafliesen ausgestattet ist.

Obwohl offen gestaltet, werden Wohn- und Essbereich optisch durch elegante Rundbögen angenehm unterteilt. An den Essbereich, der zudem in der kalten Jahreszeit mit einem Holzofen für wohlige Behaglichkeit sorgt, grenzt die vollausgestattete Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Der Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Süd-Terrasse mit Markise und einem Garten der vielen Möglichkeiten.

Neben reichlich Gestaltungspotential für Gartenfreunde hält dieser zugleich auch genug Platz für Kinderschaukel, Trampolin und Planschbecken bereit. Eine Marmortreppe führt in das mit Korkböden versehene Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und dem innenliegenden Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das größere, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, punktet dabei zusätzlich mit - Damen aufgepasst! - einem begehbaren Ankleidebereich und einem überdachten Balkon.

Am Ende der Marmortreppe im Dachgeschoss erwartet Sie schließlich das hell und freundlich ausgebaute Apartment. Wohn- und Schlafbereich wurden dabei geschickt mittels einer Schlafnische voneinander getrennt. Weiterhin verfügen Sie hier über ein modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und ebenso über einen Südbalkon.

Die Versorgungsleitungen für einen eventuellen Einbau einer Küchenzeile sind bereits vorhanden. Zusätzlich bietet der Dachboden, den Sie über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichen, weiteren wertvollen Stauraum. Erd- Ober- und Dachgeschoss wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im gepflegten und trockenen Kellergeschoss befindet sich der Technikraum für die 2019 neu installierte Gasbrennwerttherme, ein großer Vorratsraum mit Fenster und ein auf seine Tauglichkeit hin vielfach überprüfter Partyraum.

Die Prüfungen, ob Kindergeburtstage, Kartenabende oder sonstige Zusammenkünfte, wurden dabei übrigens mit Bravour bestanden. Ihr Fahrzeug parken Sie schließlich bequem in der Einzelgarage, Rasenmäher und dergleichen verstauen Sie praktisch im Geräteschuppen. Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Als Übergabezeitraum wird August/September 2023 favorisiert. Selbstverständlich sind davon abweichende Übergabetermine verhandelbar.