Werbewirksame Praxisflächen von 180-530 qm ab Anfang 2022 in Ärztehaus

Ein absoluter Blickfang, in bester Lage am Ortseingang von Hürth- Efferen unmittelbar an der Luxemburgerstrasse gelegen bietet dieses Gebäude mit seiner klaren Architektur und der hochwertigen Natursteinfassade mit grauen Fensterprofielen, einen niveauvollen Rahmen für Ihre Arztpraxis.
In direkter Nachbarschaft zum Ortskern, neben dem Lidl Markt und nur 80 m von der S- Bahn Station Linie 18 (Köln /Bonn) entfernt, befindet sich das LUX 96.
Das außergewöhnliche 5-geschossige Multifunktionsgebäude welches durch seine architektonisch reizvollen Details, die neue Heimat für attraktive Praxis, Büro - oder Schulungsräume bietet.
Vom Untergeschoss bis ins 3. OG sind sowohl großflächige wie auch Einzelraumkonzeptlösungen möglich. Die angebotenen Mietflächen vom UG bis ins 4.OG sind über das Haupttreppenhaus und einen 8 Personen Aufzug erschlossen. Bis auf die UG und die Penthouse Etage im 4. OG haben die darunter liegenden Mieteinheiten eine Größe von ca. 285 m² und runden damit das Ensemble ab.
Mit einer Anzahl von ca. 40 Pkw- Stellplätze ist auch das Parkplatzangebot, in Verbindung mit dem unmittelbar dahinter liegendem S-Bahnhof als überdurchschnittlich zu bewerten.
Hier wird Ihr Angebot wahrgenommen! Mehr als 25.000 PKW passieren das Gebäude Tag für Tag. 6 Meter hohe Fahnenmasten und großflächige Werbeträger an den Giebelseiten sorgen für Aufmerksamkeit. Aufgrund der hohen Werbewirksamkeit an der Luxemburger Str. ist es nicht nur für Ihre Kunden einfacher Sie zu finden, sondern bietet auch die Möglichkeit mit Hilfe entsprechender Außenwerbung neues Kundenpotenzial kostengünstig zu bewerben.

Das Gebäude wird nun nach und nach zu einem Ärztehaus umstrukturiert. Im 2. OG befindet sich bereits eine Kardiologische Praxis .