Denkmalgeschütztes sowie freistehendes Mehrfamilienhaus mit enormen Entwicklungspotenzial mit Denkmal AfA in Wiesbaden Nordost abzugeben. Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte sowie freistehende Mehrfamilienhaus, welches ca. 1901 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.216 qm erbaut wurde, befindet sich in einer Wohngegend mit gründerzeitlicher Villenbebauung im Wiesbadener Stadtteil Nordost.
Die Liegenschaft besteht derzeit aus acht Wohneinheiten + ausbaufähiger Dachspeicher und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 985 qm. Das Gesamtanwesen sollte vollständig saniert werden, damit es seine wunderschöne Pracht erneut zur Geltung bringen kann. So verfügen die Wohnungen größtenteils über einen Echtholz - Parkettboden, wunderschöne Stuckarbeiten an den Decken, hohe Decken, ursprüngliche Kassettentüren, und noch vieles mehr. Im Treppenhaus finden sich hochwertige Marmortreppen und zum Teil Bund- sowie Bleiglasfenster. Beheizt wird das Anwesen derzeit über eine Gas-Zentralheizung, welche ca. 2014 erneuert wurde, wobei das Untergeschoss mit Gas-Einzelöfen beheizt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer oder elektrische Boiler. Im Dachspeicher haben Sie u.U. die Möglichkeit eine weitere Ebene zu erschließen und einen Aufgang auf das Dach zu schaffen, welches sich hervorragend als Dachterrasse nutzen ließe. Diese Maßnahmen wären natürlich zuvor baurechtlich zu prüfen. Ein besonderes Merkmal bei diesem Angebot ist auch ein großzügiger Gartenbereich auf der Rückseite. Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus: Das Objekt ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach §2 Abs. 3 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Bitte beachten Sie, dass alle Sanierungsmaßnahmen an dem Gebäude nach §18 Abs. 4 HDSchG einer Genehmigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde bedürfen. Hierdurch ergeben sich jedoch für den Käufer steuerlich sehr interessante Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal AfA). - Gerne überreichen wir Ihnen alle Grundrisspläne. - Gas-Zentralheizung - Echtholzparkettböden - Bodenfliesen - Marmortreppen sowie Bund- sowie Bleiglasfenster im Treppenhaus - wunderschöne Stuckelemente
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