Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen Zweitwohnung oder benötigen Sie in Erfurt eine Wohnung auf Zeit ? Dann ist diese modern und geschmackvoll möblierte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und PKW-Stellplatz genau das Richtige für Sie!
Die Wohneinheit wird auch gern an gewerbliche Kunden vermietet (zzgl. MwSt.), die z.B. für Ihre wechselnden Mitarbeiter eine feste Wohnlocation suchen. Sie benötigen gleich mehrere Wohneinheiten?
Insgesamt werden gerade drei ähnliche Wohnungen im Erdgeschoss offeriert. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Ritschlstraße in unmittelbarer Laufnähe zur Universität und dem Erfurter Klinikum. Der wohnungseigene PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnungstür. Aber auch mit einem kleinen Spaziergang zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn ist die Erfurter Innenstadt gut zu erreichen. Keine 300 Meter entfernt befindet sich der nächste Supermarkt und auch andere Geschäfte sowie Bistros sind bequem fußläufig zu erreichen.
Gleich hinter dem Gebäude beginnen die Erfurter Blumenfelder und der Weg hinter den Häusern ist eine beliebte Joggingstrecke. Der neu gebaute Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Für größere Radtouren bietet sich der nahe gelegene Nordpark an. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einen Arbeitsbereich im Flur, das innenliegende Duschbad, das Schlafzimmer und die Terrassen zu beiden Seiten der Wohnung.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 € (inkl. PKW- Stellplatz) angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 470,00 €. Das entspricht einer Warmmiete von 1.470,00 € im Monat. 3 Monatskaltmieten (3.000,00 €) sind als Kaution zu hinterlegen.
Tierhaltung ist nach Absprache prinzipiell möglich. Die Wohnung ist ab sofort einzugsbereit und kann gern auch langfristig & gewerblich angemietet werden.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) gültig bis 01.06.2026, Fernwärme, BJH. 2016, Werteklasse B, Warmwasser enthalten, 73,10 kWh Energieverbrauchskennwert
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem erst 2016 erbauten Mehrfamilienhaus in der nördlichen Andreasvorstadt. Dieses Wohnviertel wird von modernen Bauten dominiert und liegt trotz Innenstadtnähe (3 km bis zum Erfurter Dom) sowohl verkehrsgünstig als auch ruhig im Grünen. Die komplett und stilvoll eingerichtete Erdgeschosswohnung ist barrierefrei angelegt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, vor dem sich eine kleine Terrasse und der eigene, in der Miete bereits inbegriffene, PKW-Stellplatz befinden. Die Wohnung ist hell und klassisch eingerichtet und bietet höchsten Wohnkomfort. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Eckcouch, TV und einer Essecke möbliert und wird von einer stilvollen amerikanischen Küche mit lackweißen Fronten vervollkommnet. Die Küche ist mit Herd, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombi umfassend ausgestattet. Der Flur zum Schlafzimmer ist perfekt als kleines Arbeitszimmer eingerichtet. Visavis befindet sich das modern mit großformatigen Fliesen in Erdfarben ausgestattete Badezimmer mit extragroßer ebenerdiger Dusche und Waschmaschine.
Auch das Schlafzimmer ist klassisch harmonisch eingerichtet - mit großem Bett und Kleiderschrank. In den Wohnbereichen sorgen bodentiefe Fenster (mit blickdichten Vorhängen) für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine größere, wie eine Loggia überdachte Terrasse, die Sie natürlich auch noch wohnlich ausgestalten können. Die Wohnung ist mit einem geschmackvollen Designvinylboden in den Wohnbereichen ausgelegt. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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