Zentral gelegene Praxisräume in der Bonner Innenstadt - individuell zu gestalten

1A Lage, großzügige Räumlichkeiten und individuelle Gestaltung – bei diesem Mietangebot machen Sie keine Zugeständnisse! Die Immobilie  befindet sich direkt in der Bonner Innenstadt, in namhafter Nachbarschaft zur Hauptfiliale der Sparkasse KölnBonn, einem einem Rewe & dm-Markt sowie weiteren Arztpraxen und es stehen Ihnen Räumlichkeiten über 1.573,13 m2 zur Verfügung!

Ihre Arztpraxis präsentiert sich mit barrierefreiem Zugang in einem repräsentativen Altbau. Die insgesamt 1.573,13 m2 unterteilen sich in 680,26 m2 mögliche Praxisräume im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss, einer 146,25 m2 großen Büroeinheit im 2. Obergeschoss sowie einer 417,10 m2 großen Lagerfläche/Tiefgarage und einem 329,52 m2 großen Kellerbereich. Eine Unterteilung der Praxisräume ist möglich, sodass sich hier auch eine Praxisgemeinschaft oder ein Ärztehaus realisieren ließe.

Das sehr tiefe Grundstück grenzt mit der Vorderseite unmittelbar an den Friedensplatz, der gewissermaßen den Eingang zur Fußgängerzone bildet. Die Rückseite ist über den Florentiusgraben erschlossen und ermöglicht eine Anlieferung zu dem Gewerbeobjekt. Außerdem befinden sich hier die Zufahrt zur objekteigenen Parkgarage und den darüber liegenden Büroflächen.

Die gesamte Mieteinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Kombination aus Praxisfläche, Büro und Lagerfläche lassen sich hier (dank noch nicht erfolgter Umbaumaßnahmen) zahlreiche Praxismöglichkeiten realisieren.

Flächenaufteilung*
Gesamt Nettogrundfläche: 1.573,13 m2
Davon Bürofläche: 146,25 m2
Davon mögliche Praxisfläche: 672,59 m2
Davon mögliche Stell-/Lagerfläche: 709,03 m2

* Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit einer Teilanmietung hinsichtlich Praxisfläche, Stell-/Lagerfläche oder Bürofläche. Interessenten, die eine komplette Anmietung beabsichtigen, werden jedoch bevorzugt kontaktiert.