1020

13

10

5

30

35

30

Nach Vereinbarung

Die Einnahmen werden unten nur für den Abgeber aufgeführt. Bei der Berechnung der Ausgaben und Gewinne muss berücksichtigt werden, dass jede/r Praxispartner/in Kosten des Gesamtunternehmens zu dem Anteil trägt, zu dem sie/er zum Gesamtumsatz beitragen hat. Z. B. sind bei einem Umsatzanteil von 15 % auch 15 % der Gesamtkosten aller Standorte zu tragen. Die Gesamteinnahmen des Unternehmens lagen in den letzten Jahren bei gut 2,2 Millionen Euro, die Gesamtkosten bei etwa 1,2 Millionen Euro. Die Einnahmesituation dürfte sich eher leicht verbessern, da zum 1.01.2019 ein neuer Partner eingestiegen ist, dessen Umsätze sich bis zum 1. Quartal 2020 erhöht haben. Umsätze der operativ tätigen Partner aus stationärer operativer Tätigkeit lagen in 2019 um 20 % des Gesamtumsatzes.

250.000 - 350.000

40000

1

43000

29016

7840

45

215

Die Personalausgaben sind mit der Tarifentwicklung in den letzten Jahren angestiegen (das Personal wird nach dem Tarifvertrag für MFA bezahlt, fast ausschließlich Tätigkeitsgruppe III), auch Wartungsverträge für Praxissoftware und Wartung / Konstanzprüfung der Röntgenanlage sind etwas angestiegen. Die unten genannten Kosten entsprechen dem ungefähren Anteil des Anteilsabgebers an den Gesamtkosten aller Standorte, damit eine Wirtschaftlichkeitsberechnung Sinn macht, es handelt sich NICHT um die gesamten Personalkosten! Zur Berechnung des Kostenanteils s. Einnahmesituation. Bei den laufenden Kosten sind gemäß der betriebswirtschaftlichen Auswertung auch Abschreibungen auf Anlagegüter enthalten!

20000

6074

0

13050

Die Praxisräume befinden sich in der 2. Etage eines sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Bahngebäudes, ein Aufzug ist vorhanden. Die Komplettsanierung erfolgte im Jahr 2012/2013. Die Praxisräume wurden 2013 vollständig neu eingerichtet. Die Praxis nimmt einen Großteil der Etage ein (Etage ca. 316 m2, Praxisräume ca. 230 m2), ein Teil der Etage ist an eine Orthopädie-Schuhmacherfirma in davon vollständig getrennten Räumen untervermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit einer Mindest-Mietdauer bis 2023 und danach automatischer Verlängerung, der mit der Berufsausübungsgemeinschaft besteht, der Erwerber tritt mit in den Mietvertrag ein. In den Räumen befinden sich vier große Behandlungsräume, zwei Mehrzweckräume, ein Röntgenraum mit Vorraum, ein großer Raum für Wartezimmer und Anmeldung und Personalaufenthaltsraum im hinteren Teil der Praxis. Im selben Gebäude befinden sich neben einer Immobilien- und einer Designfirma eine Facharztpraxis für Neurologie, für Allgemeinmedizin und eine Physiotherapiepraxis sowie die erwähnten Räume eines Orthopädieschuhmachers (Filiale). Die angegebenen Miet- und Nebenkosten beschreiben die Kosten für die gesamten Praxisräume des Standortes, sind aber NICHT vom Übernehmer alleine zu bezahlen!

Übernahme des Mietvertrages

Praxisräume, Gesundheitszentrum

Altbau - Saniert

2013

2013

2

ca. 220

Ja

Ja

3 (Mitnutzung Orthopädieschuhmacher)

5

2800

510

Unbefristet

2

Die Praxis befindet sich am Rand der Kernstadt neben einem kleinen Einkaufszentrum (Lebensmittel- und Textilienmarkt) und in Gehweite des Hauptbahnhofs, hier auch zahlreiche Buslinien. Eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Praxiseingang entfernt.

100 m

Bushaltestelle in ca. 100 m, Entfernung. Hauptbahnhof 450 m, hier befindet sich auch ein Taxistand. Parkplätze sind hier dem Praxisgebäude begrenzt, es stehen an dem Lebensmittelmarkt aber ebenfalls Parkplätze zur Verfügung. In wenigen Kilometern besteht Anschluss zur Autobahn. Die Landeshauptstadt kann mit dem Zug in ca. 30 min und mit dem Auto in 20-30 min erreicht werden.

Die Berufsausübungsgemeinschaft hat insgesamt 3 Standorte. Am selben Ort gibt es ein Krankenhaus der Grundversorgung mit einer orthopädisch-unfallchirurgischen Abteilung und einer Ambulanz. Vor Ort gibt es zwar einen Facharzt für Physikalische und Rehabilitative Medizin, aber keine Fachärzte für Orthopädie und Unfallchirurgie mehr. Weitere Orthopäden / Unfallchirurgen finden sich in Städten in jeweils 18-19 km Entfernung.

Vor Ort gibt es weiterführende Schulen aller Richtungen, eine Berufsschule und mehrere Kindertagesstätten / Kindergärten. Ein Wald- und Wandergebiet befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung. Die gesamte Gegend ist ein bekanntes Weinbaugebiet.

26000

11

Im Eingangsbereich gibt es ein großes Wartezimmer mit integriertem Empfangsbereich, hier ist auch eine behindertengerechte Toilette zugänglich. Neben dem Empfangsbereich befindet sich ein Personalaufenthaltsraum und der Röntgenraum mit zwei Umkleidekabinen. Neben vier großen Sprechzimmern (ausgestattet mit Schreibtisch, PC-Ausstattung, Besucherstühlen, Behandlungsliege und Aufbewahrung für Material) gibt es zwei Mehrzweckräume (werden für Blutentnahmen / Traktionsbehandlung und Akupunkturen bzw. für Stoßwellentherapie und Akupunktur genutzt). Die gesamte Praxis wurde zur Eröffnung 2013 neu ausgestattet , das gesamte Gebäude wurde zu diesem Jahr kernsaniert. In den letzten Monaten wurde die Röntgenanlage mit Detektortechnik und neuen PCs modernisiert.

Die Praxis bietet die gesamte konservative Therapie an, der vor Ort tätige Praxispartner führt auch ambulante und stationäre Operationen (überwiegend Arthroskopien von Knie / Schulter und Endoprothetik) durch. Schwerpunkte sind neben der Diagnostik die Behandlung von Wirbelsäulenerkrankungen (u. a. auch Manualtherapie, sonographisch gestützte Injektionstechniken), bisher durch die Zusatzbezeichnung des Abgebers die Kinderorthopädie und die Akupunktur.

Hyaluronsäureinjektionen zur Arthrosebehandlung, Stoßwellentherapie bei Sehnenerkrankungen und Triggerpunkten, Magnetfeldtherapie und Traktionsbehandlung sowie Akupunktur werden angeboten.

Jeder Behandlungsraum ist mit einem PC / Monitor (2013) ausgestattet. Die Rechner der Röntgenanlage (Server und Arbeitsplatzrechner) wurden 2020 erneuert. Das Stoßwellengerät wurde Ende 2018 neu angeschafft. Ein Sonographiegerät mit Doppler-/Duplexfähigkeit stammt aus dem Jahr 2013. Die Praxissoftware läuft am Hauptsitz der Berufsausübungsgemeinschaft, hier erfolgt auch die zentrale Datensicherung, der Zugriff erfolgt über Remote Desktop. Der Praxisstandort nutzt für Formulare eine zentrale Blankoformularbedruckung. Befunde werden direkt eingescannt, es gibt keine Papierbefunde mehr. Die Röntgenanlage wird gemäß Wartungsvertrag regelmäßig gewartet, es erfolgt eine Konstanzprüfung nach Vorschrift. Die sonstigen technischen Geräte werden jährlich überprüft.

Die vier Praxismitarbeiterinnen (zusätzlich eine Mitarbeiterin, die stundenweise aushilft) sind ausgebildete Fachkräfte mit einem abgeschlossenen Röntgen-/Strahlenschutzkurs. Zwei Mitarbeiterinnen und die Aushilfe sind seit 2013 im Team, zwei Mitarbeiterinnen wurden wegen Schwangerschaft der bisherigen Stelleninhaberinnen im Vorjahr neu eingestellt. Wir legen Wert auf eine freundliche und verbindliche Atmosphäre und patientenorientiertes Arbeiten.