Etablierte pneumologische Praxis in Paderborn bis 50 KM Radius gesucht.

Angabe zum Kaufpreis nur im persönlichen Gespräch

Nach Vereinbarung

1. Umsatz und Ertrag (Schätzung 2026) Jahresumsatz: Eine gut gehende Einzelpraxis in der Region Paderborn erzielt durchschnittlich 650.000 € bis 820.000 €. Reinertrag: Durch die im Vergleich zu Frankfurt moderateren Mieten und Personalkosten (trotz Fachkräftemangel) liegt die Gewinnmarge oft höher, bei ca. 50 % bis 55 %. Ein Reinertrag von 330.000 € bis 380.000 € ist realistisch. 2. Honorarparameter der KV Westfalen-Lippe (1. Quartal 2026) Die KVWL hat für 2026 spezifische Fallwerte festgelegt: RLV-Fallwert (Pneumologie): Der kalkulatorische Fallwert liegt 2026 bei ca. 45,87 € bis 46,20 € (je nach Alter des Patienten). Wichtige QZV-Fallwerte (Zusatzvolumen): Ergospirometrie: ca. 44,49 € pro Fall. Teilradiologie (Thorax-Röntgen): ca. 15,54 € pro Fall. Besonderheit: Im Vergleich zu Frankfurt sind die Durchschnittsfallzahlen in Westfalen oft höher (ca. 1.200 bis 1.400 Fälle pro Quartal), da das Versorgungsgebiet weitläufiger ist. Muster-Beschreibung.

1. Mietkosten: Der „Ostwestfalen-Vorteil“Die Mietbelastung ist einer der größten Pluspunkte der Region.Paderborn Stadt: Die Mietpreise für moderne Praxisflächen liegen 2026 bei ca. 14 € bis 18 € pro m².Umland (z. B. Bad Lippspringe, Salzkotten, Höxter): Hier sinken die Preise oft auf 9 € bis 12 € pro m².Vergleich: Während eine 200 m² Praxis in Frankfurt 8.000 € Kaltmiete kosten kann, liegt sie in Paderborn eher bei 2.800 € bis 3.600 €. Das spart jährlich bis zu 50.000 € an Fixkosten.2. Personalkosten: Tarifnähe mit BindungObwohl der Fachkräftemangel auch Ostwestfalen-Lippe (OWL) trifft, ist das Gehaltsgefüge homogener als in Frankfurt.Gehaltsstruktur: In der Region Paderborn wird meist nach Tarif (Gehaltstarifvertrag für MFA) gezahlt, oft mit einer leistungsorientierten Zulage von 5 % bis 10 %.Stabilität: Die Fluktuation ist in ländlicheren Strukturen oft geringer. Ein eingespieltes Team in Paderborn ist ein wertvoller Aktivposten beim Praxisverkauf.Kosten pro Vollzeitstelle: Inklusive Arbeitgeberanteilen sollten Sie ca. 55.000 € bis 65.000 € pro erfahrener Kraft einplanen.3. Investitionen und MedizintechnikHier gibt es kaum regionale Unterschiede, da die Gerätepreise (Endoskopie-Türme, Lungenfunktionsmessplätze, Röntgengeräte) bundesweit einheitlich sind.Wartung & Service: Die Anfahrtskosten für Techniker (oft aus den Zentren Bielefeld oder Dortmund) sind moderat.Energiekosten: Durch die oft freistehenden oder in Ärztehäusern gelegenen Immobilien sind die Nebenkosten (Heizung/Strom für Geräte) 2026 ein relevanter Posten, der ca. 3 % bis 5 % des Umsatzes ausmacht.4. Sonstige Kosten (Versicherungen & IT)Haftpflicht: Da das Klagerisiko in ländlich geprägten Regionen statistisch geringfügig niedriger eingeschätzt wird als in Großstädten, können die Prämien für invasive Fachrichtungen leicht günstiger ausfallen.IT/Telematik: Die Anbindung an die Telematikinfrastruktur und Cybersicherheit-Abos kosten pauschal ca. 300 € bis 600 € pro Monat.Zusammenfassung der Kostenstruktur (Schätzung Paderborn 2026)KostenartAnteil am Umsatz (Paderborn)Trend 2026Personal24 % – 28 %Leicht steigend (Tarifanpassungen)Miete / Raum6 % – 9 %Stabil (langfristige Verträge)Material / Labor10 % – 15 %Inflationsbereinigt steigendGeräte / Leasing8 % – 12 %Abhängig vom ModernisierungsstandFinanzierung / Zins2 % – 4 %Stabilisierung auf moderatem Niveau. Muster-Beschreibung.

Top-Standorte in Paderborn Facharztzentrum Paderborn (Mersinweg 22): Ein etabliertes Zentrum mit hoher Facharztdichte. Solche Standorte sind ideal für eine pneumologische oder gastroenterologische Praxis, da sie bereits einen Patientenfluss und Synergieeffekte mit anderen Fachrichtungen (z. B. Kardiologie oder Radiologie) bieten. Nordcube (Nordstraße 40): Ein moderner Gebäudekomplex, in dem bereits Hausarztpraxen angesiedelt sind. Die Architektur ist modern und bietet oft die für Endoskopie oder Funktionsdiagnostik notwendige technische Infrastruktur (Barrierefreiheit, Aufzüge, Belüftung). Zusammenfassung der Lagevorteile: Im 50-km-Radius um Paderborn profitieren Sie von moderaten Mietpreisen (ca. 12 € bis 18 €/m²) im Vergleich zu Metropolen, bei gleichzeitig hoher Kaufkraft durch die starke mittelständische Industrie (Bielefeld/Gütersloh). Muster-Beschreibung.

Verkauf an Übernehmer, Übernahme des Mietvertrags

Für eine pneumologische Facharztpraxis in der Region Paderborn (Stand 2026) ist das Inventar das Herzstück des Praxiswertes. Da die Pneumologie stark technikgetrieben ist, entscheidet die Aktualität der Geräte über die Effizienz der Abläufe und die Attraktivität für Nachfolger.Hier ist die gezielte Aufstellung des gewünschten Inventars:1. Diagnostik-Zentrum (Kerninventar)Bodyplethysmograph (Große Lungenfunktion): Moderne Messkabine (z. B. Vyaire/Jäger MasterScreen oder Ganshorn) zur Bestimmung von Resistance und intrathorakalem Gasvolumen.Diffusionsmessplatz (DLCO): Modul zur Messung der Gasaustauschkapazität (CO-Diffusion), integriert in die Body-Einheit.Ergospirometrie-Messplatz: Komplettsystem inkl. EKG-Einheit und medizinischem Fahrradergometer für die kardiopulmonale Belastungsuntersuchung.FeNO-Messgerät: Gerät zur Bestimmung der eosinophilen Atemwegsentzündung (wichtig für Asthma-Management).Blutgasanalyse (BGA): Kompaktes System zur Bestimmung von $pO_2$, $pCO_2$ und pH-Wert (inkl. automatischer Kalibrierung).2. Schlafmedizin & AllergologiePolygraphie-Systeme: Mindestens 3 bis 5 tragbare Recorder für das nächtliche Schlafapnoe-Screening (z. B. SomnoCheck oder Löwenstein).Allergie-Test-Set: Standardisierter Prick-Test-Arbeitsplatz mit entsprechender Lagerung (Medikamentenkühlschrank nach DIN 58345).3. Bildgebung & FunktionsräumeDigitales Röntgen (Thorax): Falls vorhanden, eine moderne Anlage mit digitalem Detektor (DR-System) für sofortige Bildverfügbarkeit ohne Chemie.Sonographie: Hochauflösendes Ultraschallgerät mit Linearschallkopf für die Pleurasonographie.Inhalationsarbeitsplatz: Professionelle Verneblereinheit für Provokationstests (z. B. Methacholin-Test).4. Praxis-Mobiliar & Ausstattung (Region Paderborn)In OWL wird Wert auf Solidität und Sauberkeit gelegt:Untersuchungsliegen: Elektrisch höhenverstellbare Liegen in jedem Sprechzimmer (ergonomisch für ältere Patienten).Notfall-Equipment: Notfallrucksack inklusive Sauerstoffflasche, Demand-Ventil und AED (Defibrillator).Wartezimmer: Robuste, desinfizierbare Bestuhlung; idealerweise ein separater Bereich für Patienten mit Infektzeichen (Infektsprechstunde).5. Digitale Infrastruktur 2026Anbindung TI 2.0: Voll funktionsfähiger Konnektor (oder Cloud-TI) für ePA, E-Rezept und KIM-Dienste.PACS-System: Software zur digitalen Archivierung und Betrachtung von Röntgen- und Lufu-Daten direkt am Arztarbeitsplatz.Zusammenfassung für das Exposé:„Die Praxis verfügt über einen modernen medizintechnischen Gerätepark (Schwerpunkt Bodyplethysmographie und Schlafmedizin) mit aktuellem Wartungsstatus (STK/MTK). Es besteht kein Investitionsstau; alle Diagnosesysteme sind voll in das PVS integriert.“ Muster-Beschreibung.

1. Basispneumologie (GKV-Kernleistungen) Umfassende Lungenfunktionsdiagnostik: Bodyplethysmographie (große Lungenfunktion), Diffusionsmessung (DLCO) und Bronchospasmolysetests. DMP-Programme: Aktive Teilnahme und Betreuung der Disease-Management-Programme für Asthma bronchiale und COPD. Infektiologie: Diagnostik und Therapie von akuten und chronischen Atemwegsinfekten (Pneumonie, Bronchitis). Allergologie: Diagnostik von Atemwegsallergien (Prick-Test, RAST/IgE-Labor) und Durchführung von Hyposensibilisierungen (SIT). 2. Erweiterte Funktionsdiagnostik (Technik-Fokus) Kardiopulmonale Belastungsuntersuchung: Ergospirometrie zur Differenzierung von Herz- und Lungenerkrankungen sowie zur Leistungsdiagnostik. Provokationstests: Unspezifische bronchiale Provokation (z.B. Methacholin-Test) zum Nachweis eines hyperreagiblen Bronchialsystems. Blutgasanalyse (BGA): In Ruhe und unter Belastung zur Überprüfung der Sauerstoffversorgung. Pleurasonographie: Hochauflösender Ultraschall der Lunge und des Rippenfells (z.B. zum Ausschluss von Ergüssen). 3. Spezialgebiete & Wachstumspotenziale (Wettbewerbsvorteile) Schlafmedizin (Schlafapnoe-Screening): Ambulante Polygraphie zur Abklärung von nächtlichen Atemaussetzern und Schnarchen. Sauerstoff-Langzeittherapie (LOT): Einleitung und Überwachung der Heim-Sauerstoffversorgung bei chronischer respiratorischer Insuffizienz. Moderne Biologika-Therapie: Behandlung von schwerem Asthma mit Antikörpern (Omalizumab, Mepolizumab etc.). Lungenkrebs-Früherkennung: Durchführung des ab 2026 forcierten Screenings für Risikogruppen (Raucher-Check-up). 4. Privatärztliche Leistungen & IGeL (Ertragssteigerung) Vorsorge-Check-ups für Sportler: Leistungsdiagnostik für ambitionierte Amateure in der sportaffinen Region OWL. Raucherentwöhnung: Strukturierte Programme zur Tabakabstinenz. FeNO-Messung: Bestimmung der Entzündungswerte in der Ausatemluft zur exakten Steuerung der Asthmatherapie (oft als Selbstzahlerleistung). Tauchtauglichkeitsuntersuchungen: Spezielle pneumologische Begutachtungen. Zusammenfassung für die Anzeige: „Das Leistungsspektrum umfasst die gesamte konservative Pneumologie mit Schwerpunkten in der Schlafmedizin, Allergologie und Ergospirometrie. Die Praxis ist fest in die regionalen DMP-Strukturen eingebunden und bietet durch die moderne technische Ausstattung exzellente Möglichkeiten für IGeL-Leistungen und Privatliquidation.“ Muster-Beschreibung.

Im persönlichem Gespräch.

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Westfalen-Lippe

Deutschland