Beschreibung Immobilie
Alte Schule, Baujahr 1952, Sandsteinsockel mit ca 60 cm Durchmesser
Sanierung komplett incl. Trockenlegung, neuer Heizung, Pflaster Hof, Ausbau Obergeschosse etc. 1989 bis ca 1995
Die Immobilie befindet sich im Familienbesitz.
Fenster komplett Kunststoff.
Praxis Erdgeschoss, Eingangstreppe. zu vermieten sind 100 qm ca plus ein Kellerraum.
Ansonsten: vgl. Fotos
Kauf oder Miete
Übernahme des Mietvertrages
Gebäudeart
Altbau - Saniert
Letzte Sanierung der Praxis
2020
Lage der Praxisräume (Etage)
Erdgeschoss
Gesamtfläche der Praxis in qm
ca 100
Barrierefreie Arztpraxis
Nein
Anzahl Dienstparkplätze
2
Anzahl Patientenparkplätze
6
Netto-Miete pro Monat
für ein Jahr 500€ kalt, bis zur Etablierung der Praxis. Dann Angleichung an ortsübliche Gewerbemiete
Nebenkosten pro Monat
ca 275€ - Abrechnung durch ein Büro
Mietvertragslaufzeit
vorab fünf Jahre, Verlängerung automatisch
Weitere Ärzte im Haus
Keine
Lage der Praxis im Ort
Noch Ortsrand, Hauptstraße am Anfang, drittes Haus.
Entfernung Öffentliche Verkehrsmittel
ca fünf Gehminuten bzw weniger, je nach Busfahrplan
Infrastruktur Verkehr
Bahnbusanbindung.
Parkplätze auf dem Grundstück.
Im Umfeld B27 (500 m) und Autobahn Kassel/Würzburg sowie Frankfurt von Eichenzell direkt erreichbar. Dort auch Bahnhof.
Löschenrod - Eichenzell: 1,9 km
Infrastruktur Medizin
In Löschenrod eine weitere Allgemeinarztpraxis - wohl auch in Aufgabe befindlich, mit vorwiegend rumänischem Klientel, da rumänischer Arzt.
Eine Physiotherapiepraxis in Löschenrod.
Eichenzell: drei Physiotherapiepraxen, zwei Apotheken, Logopädie und Ergotherapie, eine Kinderarztpraxis, eine Allgemeinmedizinpraxis in Abgabe, in den weiteren Ortsteilen eine Hausarztpraxis mit Aufnahmestopp.
In Fulda zahlreiche Fachärzte, Termine oft schwierig, daher auch Überweisungen weiter weg.
MVZ im Klinikum.
Zwei Radiologie-Zentren, das Klinikum Fulda und das Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda, Neurochirurgie Dr.AlHami.
Laborgemeinschaft Schottdorf bietet guten Botendienst und zuverlässige Werte.
In Eichenzell Altenheim der AWO.
In Fulda sind die meisten Kollegen Mitglieder des GNO (Gesundheitsnetz Osthessen)
Infrastruktur Bildung und Freizeit
Löschenrod selbst wenig: eine Gaststätte, Sportverein, Rückenschule
Eichenzell dafür viel: zwei Kindergärten, Grundschule, Haupt-und Realschule, Sportmöglichkeiten reichlich incl. Kampfsport für Kinder und Tennis.
Kinderarztpraxis, zwei Apotheken, Aldi und Edeka, Getränkemarkt. Zwei Friseure. Handwerksbetriebe wie Dachdecker, Schornsteinbau, Maler etc.
Im angrenzenden Gewerbegebiet (kein Lärm!) ein Einkaufszentrum (Rhönhof) mit diversen Läden incl. TeGut, Lidl, Rossmann, Friseur.
Auch der Zoll befindet sich im Gewerbegebiet.
Anbindung an Bahn, Autobahn und B27 direkt.
Lage: Naherholungsgebiet Rhön mit Wintersport und Wandern
Einwohnerzahl des Praxisortes
1400