Zurück zur Ergebnisliste Objekt ID 20173

Chirurgisch-orthopädische Gemeinschaftspraxis mit D-Arzt- Zulassung in Ahaus sucht Nachfolger*in

Verkauft

Arztpraxis Beschreibung

Die Praxisräume befinden sich auf dem Gelände des St. Marien-Krankenhauses Ahaus im 1. Stock eines Ärztehauses mit großzügigem und modernen Ambiente und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: direkt neben der Praxis befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Bahnhof wie auch ein Busbahnhof befinden sich in ca. 3 km Entfernung, von hier ist das ganze Münsterland erreichbar. Vor dem Gebäude stehen eine große Zahl an Parkplätzen, unmittelbar vor dem Gebäude einige Behindertenparkplätze zur Verfügung. Die Praxisräume sind durch ein geräumiges Treppenhaus, einen Patientenfahrstuhl mit ausreichend Platz auch für Rollstühle sowie einen großen Fahrstuhl für Liegendtransporte behindertengerecht zugänglich.
Im Ärztehaus selbst haben sich eine nephrologische Gemeinschaftspraxis mit angegliederter ambulanter Dialyse, eine kardiologische Praxis, eine Praxis für Zahn-, Mund- und Kieferchirurgie sowie eine psychotherapeutische Praxis niedergelassen. Außerdem residiert die Krankenpflegeschule im gleichen Gebäude. Unmittelbar neben dem Ärztehaus stehen eine Apotheke, ein Sanitätshaus und ein Orthopädieschuhmacher zur Versorgung der Patienten zur Verfügung, außerdem wurde der OP-Trakt einer augenärztlichen Gemeinschaftspraxis in diesem Gebäude untergebracht.
Die Praxis befand sich von 1997 bis 2007 in der Innenstadt von Ahaus, bevor 2007 gemeinsam mit einem orthopädischen und zwei urologischen Kollegen die neu errichteten Praxisräume auf dem Gelände des St. Marien-Krankenhauses bezogen wurden. 2008 wurde mit einem weiteren Unfallchirurgen/Orthopäden eine chirurgisch-orthopädische Gemeinschaftspraxis innerhalb der existierenden Praxisgemeinschaft gegründet.
Die gemeinsamen Praxisräume umfassen eine Fläche von ca. 1.250 qm und sind in Funktionsbereiche gegliedert. Gemeinsam werden der Anmeldebereich mit 2 Anmeldetheken und 4 Arbeitsplätzen, das Wartezimmer und das Kinderwartezimmer genutzt. Zusätzlich finden sich Sitzgelegenheiten vor den jeweiligen Sprechzimmern der urologischen, orthopädischen und chirurgischen Praxen. Wie die chirurgischen Praxisräume so befinden sich auch die urologischen Sprechzimmer und die orthopädischen Behandlungsräume in der Peripherie der Praxis und erhalten dadurch Tageslicht. Die gemeinsamen Funktionsräume der beiden Röntgenanlagen mit zentraler digitaler Bildverarbeitung und die urologisch-chirurgischen Endoskopieräume sind im Zentrum der Etage angeordnet. Von den Praxisräumen und den zentralen Funktionsbereichen getrennt liegen der OP-Trakt mit septischem OP-Saal, aseptischem OP-Saal, Aufwachraum mit Patienten-Schleuse, Instrumentenaufbereitung und Sterilisationsraum sowie OP-Vorraum, Waschraum und Personal-Schleuse.
Die Schwerpunkte der ärztlichen Tätigkeit der chirurgischen Gemeinschaftspraxis liegen in der Diagnostik und Therapie eines großen Spektrums der allgemeinchirurgischen, unfallchirurgischen und orthopädischen Erkrankungen und Verletzungen mit Schwerpunkten in der arthoroskopischen und offenen Gelenkchirurgie (Schulter, Knie), Handchirurgie, Hernienchirurgie und Proktologie. Dabei kommen konservative Therapiemethoden einschließlich Akupunktur, Neuraltherapie, Hypnose, manuelle Therapie, Hyaluronsäureinjektionen und Stoßwellentherapie ebenso zum Einsatz wie operative Behandlungen, die je nach Notwendigkeit und Patientenwunsch in örtlicher Betäubung, Regionalanästhesie oder Vollnarkose überwiegend ambulant durchgeführt werden. Vollnarkosen werden durch eine Kooperation mit einer anästhesiologischen Gemeinschaftspraxis ermöglicht. Neben der üblicherweise ambulanten Versorgung besteht auch die Möglichkeit einer stationären Behandlung im Rahmen einer Konsiliartätigkeit im St. Marien-Krankenhaus Ahaus.

Adresse

Die Adressdaten werden aus Diskretionsgründen nach einem Praxisverkauf nicht mehr angezeigt.

Details der Arztpraxis

Fachgebiet

Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie und Orthopädie

Schwerpunkte und Zusatzbezeichnungen

Akupunktur, Chirotherapie/Manuelle Medizin, Neuraltherapie, Proktologie, Spezielle Orthopädische Chirurgie, Spezielle Unfallchirurgie

Praxistyp

KV-Sitz

Praxis oder Praxisanteil

Praxisanteil

Offener Planungsbereich

Nein

Planungsbereich mit Zulassungsbeschränkung

Ja

Gründungsjahr der Praxis

1997

Übergabedetails

Abgabedatum

2022/2023

Abgabegrund

Alter

Alter des Abgebers

68

Weitere Mitarbeit des Praxisverkäufers gewünscht

Auf Wunsch des Nachfolgers

Rücktrittsrecht des Übernehmers

Nein

Rechtsmittelverzicht des Übernehmers

Ja

Umsatz / Patienten / Kosten

Wert der Arztpraxis

XXX
XXX
XXX

Patientenstruktur

1500
10
0
5
35
30
30

Kaufpreis der Arztpraxis

XXX
Verhandlungsbasis
Nach Vereinbarung

Einnahmesituation

Mit ca. 1.500 Kassenpatienten/Quartal, überdurchschnittlich vielen operativen Leistungen (ca. doppelt soviele wie der Fachdurchschnitt), einer regen D-Arzt-Praxis (ca. 5 %), zusätzlich ca. 5 % Privatpatienten, einer boomenden Gutachtertätigkeit beider Praxisinhaber (BG-Gutachten einschließlich Zusammenhangsgutachten, Gutachten für private Unfallversicherungen, Sozialgerichtsgutachten) sowie einer Teilzeitanstellung in der chirurgischen Abteilung des St. Marien-Krankenhauses mit der zusätzlichen Möglichkeit zur Privatliquidation und fallzahlabhängigen OP-Abrechnung (60.000 €/Jahr) ist die Einnahmesituation entspannt, seit Mitte 2020 zusätzlich verbessert durch die Umwandlung in eine fachübergreifende Gemeinschaftspraxis (chirurgisch/orthopädisch). Sämtliche Einnahmen werden gemeinsam verbucht.
750.000 - 1.000.000
90000
88000

Durchschnittlicher Umsatz pro Quartal

160000
23000
2000

Durchschnittlicher Fallwert in Euro

110
250

Ausgabesituation

Miete und Nebenkosten für die gesamten Praxisräume, Reinigung , Büroartikel, Inventar-, Elektronik- und Röntgenversicherung werden zu gleichen Teilen von den 4 Praxisinhabern getragen (insgesamt ca. 160.000 €/Jahr -> 40.000 €/Jahr für jeden Praxisinhaber).  Die laufenden Kosten des OP-Trakts betragen ca. 10.000 €/Jahr und werden durch die 3 nutzenden Praxisinhaber aufgebracht.

Die laufenden Kosten für Personal, Geräteleasing (neue EDV), Materialkosten und Versicherungen (Berufshaftpflicht) beziehen sich auf die chirurgische Gemeinschaftspraxis und werden gleichmäßig auf die beiden Praxisinhaber verteilt. Gleiches gilt für die Privatentnahmen, es wird ausdrücklich nicht nach behandelten Kassen- und Privatpatienten, Gutachtenaufträgen, IGeL etc. aufgeteilt.
57000
10000
2000
30000

Verbindlichkeiten

Praxisgebäude

Beschreibung Immobilie
Die Praxisräume befinden sich auf dem Gelände des St. Marien-Krankenhauses Ahaus im 1. Stock eines Ärztehauses mit großzügigem und modernen Ambiente und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: direkt neben der Praxis befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Bahnhof wie auch ein Busbahnhof befinden sich in ca. 3 km Entfernung, von hier ist das ganze Münsterland erreichbar. Vor dem Gebäude stehen eine große Zahl an Parkplätzen, unmittelbar vor dem Gebäude einige Behindertenparkplätze zur Verfügung.

Die Praxisräume sind durch ein geräumiges Treppenhaus, einen Patientenfahrstuhl mit ausreichend Platz auch für Rollstühle sowie einen großen Fahrstuhl für Liegendtransporte behindertengerecht zugänglich.

Im Ärztehaus selbst haben sich eine nephrologische Gemeinschaftspraxis mit angegliederter ambulanter Dialyse, eine kardiologische Praxis, eine Praxis für Zahn-, Mund- und Kieferchirurgie sowie eine psychotherapeutische Praxis niedergelassen. Außerdem residieren die Krankenpflegeschule und ein Gesundheitszentrum im gleichen Gebäude. Unmittelbar neben dem Ärztehaus stehen eine Apotheke, ein Sanitätshaus und ein Orthopädieschuhmacher zur Versorgung der Patienten zur Verfügung, schließlich wurde der OP-Trakt einer augenärztlichen Gemeinschaftspraxis in diesem Gebäude untergebracht.

Die Praxis befand sich von 1997 bis 2007 in der Innenstadt von Ahaus, bevor 2007 gemeinsam mit einem orthopädischen und zwei urologischen Kollegen die neu errichteten Praxisräume auf dem Gelände des St. Marien-Krankenhauses bezogen wurden. 2008 wurde mit einem weiteren Unfallchirurgen/Orthopäden eine chirurgisch-orthopädische Gemeinschaftspraxis innerhalb der existierenden Praxisgemeinschaft gegründet.

Die gemeinsamen Praxisräume umfassen eine Fläche von ca. 1.250 qm und sind in Funktionsbereiche gegliedert. Gemeinsam werden der Anmeldebereich mit 2 Anmeldetheken und 4 Arbeitsplätzen, das Wartezimmer und das Kinderwartezimmer genutzt. Zusätzlich finden sich Sitzgelegenheiten vor den jeweiligen Sprechzimmern der urologischen, orthopädischen und chirurgischen Praxen. Wie die chirurgischen Praxisräume so befinden sich auch die urologischen Sprechzimmer und die orthopädischen Behandlungsräume in der Peripherie der Praxis und erhalten dadurch Tageslicht. Die chirurgischen Sprechzimmer sind klimatisiert. Die gemeinsamen Funktionsräume der beiden Röntgenanlagen mit zentraler digitaler Bildverarbeitung und die urologisch-chirurgischen Endoskopieräume sind im Zentrum der Etage angeordnet. Von den Praxisräumen und den zentralen Funktionsbereichen getrennt liegen der klimatisierte OP-Trakt mit septischem OP-Saal, aseptischem OP-Saal, Aufwachraum mit Patienten-Schleuse, Instrumentenaufbereitung und Sterilisationsraum sowie OP-Vorraum, Waschraum und Personal-Schleuse.
Die Gesamtmiete der Praxisgemeinschaft beträgt 82.000 €, dazu kommen 22.000 € Nebenkosten (werden pauschal abgerechnet), 25.000 € für die Reinigungskräfte und aktuell 17.000 € für Versicherungen, Sozialaufwendungen, Reparaturen an gemeinsam genutzten Geräten und gemeinsame Bürokosten. Insgesamt kommen so 160.000 € zusammen, die sich auf 4 Praxisinhaber verteilen (40.000 €/Praxisinhaber).
Kauf oder Miete
Übernahme des Mietvertrages
Gebäude Typ
Praxisetage, Ärztehaus, Gesundheitszentrum, Facharztzentrum
Gebäudeart
Neubau
Gebäude Baujahr
2007
Letzte Sanierung der Praxis
2022
Lage der Praxisräume (Etage)
1. Etage
Gesamtfläche der Praxis in qm
1250
Barrierefreie Arztpraxis
Ja
Fahrstuhl
Ja
Anzahl Dienstparkplätze
2
Anzahl Patientenparkplätze
50
Netto-Miete pro Monat
2000
Nebenkosten pro Monat
1300
Mietvertragslaufzeit
Unbefristet
Weitere Ärzte im Haus
8
Umfeld der Praxis
Lage der Praxis im Ort
Die Praxisräume befinden sich auf dem Gelände des St. Marien-Krankenhauses Ahaus im 1. Stock eines Ärztehauses mit großzügigem und modernen Ambiente und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Entfernung Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Infrastruktur Verkehr
Direkt neben der Praxis befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Bahnhof wie auch ein Busbahnhof befinden sich in ca. 3 km Entfernung, von hier ist das ganze Münsterland erreichbar. Vor dem Gebäude stehen eine große Zahl an Parkplätzen, unmittelbar vor dem Gebäude einige Behindertenparkplätze zur Verfügung.
Infrastruktur Medizin
Im Ärztehaus selbst haben sich eine nephrologische Gemeinschaftspraxis mit angegliederter ambulanter Dialyse, eine kardiologische Praxis, eine Praxis für Zahn-, Mund- und Kieferchirurgie sowie eine psychotherapeutische Praxis niedergelassen. Außerdem residieren die Krankenpflegeschule und ein Gesundheitszentrum im gleichen Gebäude. Unmittelbar neben dem Ärztehaus stehen eine Apotheke, ein Sanitätshaus und ein Orthopädieschuhmacher zur Versorgung der Patienten zur Verfügung, schließlich wurde der OP-Trakt einer augenärztlichen Gemeinschaftspraxis in diesem Gebäude untergebracht. Auf dem Krankenhausgelände liegen ein Seniorenheim und eine Kindertagesstätte. Mit dem St. Marien-Krankenhaus Ahaus selbst besteht eine enge Kooperation, speziell natürlich mit der viszeralchirurgischen und der unfallchirurgisch-orthopädischen Abteilung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, eigene Patienten im Rahmen einer Konsiliartätigkeit im St. Marien-Krankenhaus Ahaus stationär zu behandeln.
Infrastruktur Bildung und Freizeit
Ahaus liegt als Mittelzentrum im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze in der Nähe von Enschede und ca. 50 km westlich von Münster. Verkehrstechnisch ist Ahaus über die A 31 und mehrere gut ausgebaute Bundesstraßen sowohl in West-Ost-Richtung als auch in Nord-Süd-Richtung gut angebunden, so dass die Oberzentren im Ruhrgebiet, die Stadt Münster und die nahen Niederlande problemlos mit Bus, Bahn oder Auto erreicht werden können. In Ahaus selbst gibt es alle Schulformen (8 Grundschulen incl. Montessori-Schule, 1 Gesamtschule, 1 bischöfliches Gymnasium und 1 städtisches Gymnasium, mehrere Berufskollegs), dazu kommen eine Musikschule und eine Musikhochschule.  Praktisch alle Arten von Freizeitsport werden angeboten, selbst ein großer Golfplatz, Tennisvereine, Bäder und natürlich Reitsportmöglichkeiten sind vorhanden. Wichtig im Münsterland: Die meisten Bundestraßen werden von einem getrennten Fahrradweg begleitet! Ahaus ist wie das restliche Münsterland nicht nur landwirtschaftlich geprägt, sondern ist Standort vieler mittelständischer Betriebe fast aller Branchen.
Einwohnerzahl des Praxisortes
40.000

Räume

Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume
Die Praxisräume befinden sich auf dem Gelände des St. Marien-Krankenhaus Ahauses im 1. Stock eines Ärztehauses mit großzügigem und modernen Ambiente und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Praxisräume sind 2007 neu errichtet worden und durch ein geräumiges Treppenhaus, einen Patientenfahrstuhl mit ausreichend Platz auch für Rollstühle sowie einen großen Fahrstuhl für Liegendtransporte behindertengerecht zugänglich.
Die gemeinsamen Praxisräume umfassen eine Fläche von ca. 1.250 qm und sind in Funktionsbereiche gegliedert. Gemeinsam mit den beiden anderen Praxen (Urologie, Orthopädie) werden der Anmeldebereich mit 2 Anmeldetheken und 4 Arbeitsplätzen, ein Backoffice mit 3 Arbeitsplätzen, ein Aufenthaltsraum, eine Personalumkleide, das Wartezimmer und das Kinderwartezimmer genutzt.  Wie die chirurgischen Praxisräume so befinden sich auch die urologischen Sprechzimmer und die orthopädischen Behandlungsräume in der Peripherie der Praxis und erhalten dadurch Tageslicht. Die gemeinsamen Funktionsräume der beiden Röntgenanlagen mit zentraler digitaler Bildverarbeitung und die urologisch-chirurgischen Endoskopieräume sind im Zentrum der Etage angeordnet. Von den Praxisräumen und den zentralen Funktionsbereichen getrennt liegt der OP-Trakt mit septischem OP-Saal, aseptischem OP-Saal (mit RLT-Anlage), Aufwachraum mit Patienten-Schleuse, Instrumentenaufbereitung und Sterilisationsraum sowie OP-Vorraum, Waschraum und Personal-Schleuse.
Für die chirurgisch-orthopädische Gemeinschaftpraxis stehen 3 Sprechzimmer (klimatisiert) sowie  bedarfsabhängig der Aufwachraum zur Verfügung. Das Mobiliar wurde 2007 maßangefertigt angeschafft und vermittelt ein warmes, behagliches Ambiente, bewusst ohne die übliche Kühle einer Arztpraxis.

Inventar und Leistungsspektrum
Allgemeines Leistungsspektrum
Die Schwerpunkte der ärztlichen Tätigkeit der chirurgischen Gemeinschaftspraxis liegen in der Diagnostik und Therapie eines großen Spektrums der allgemeinchirurgischen, unfallchirurgischen und orthopädischen Erkrankungen und Verletzungen mit Schwerpunkten in der arthoroskopischen und offenen Gelenkchirurgie (Schulter, Knie), Handchirurgie, Hernienchirurgie und Proktologie. Dabei kommen konservative Therapiemethoden ebenso zum Einsatz wie operative Behandlungen, die je nach Notwendigkeit und Patientenwunsch in örtlicher Betäubung, Regionalanästhesie oder Vollnarkose überwiegend ambulant durchgeführt werden. Vollnarkosen werden durch eine Kooperation mit einer anästhesiologischen Gemeinschaftspraxis ermöglicht. Neben der üblicherweise ambulanten Versorgung besteht auch die Möglichkeit einer stationären Behandlung im Rahmen einer Konsiliartätigkeit im St. Marien-Krankenhaus Ahaus.
Angebotene IGeL und Selbstzahlerleistungen
Angeboten werden Stoßwellentherapie, Hypnose, Akupunktur, Neuraltherapie, manuelle Therapie und Hyaluronsäuretherapie neben kleinen kosmetischen Eingriffen (störende Nävi, Ohrläppchenkorrektur etc.)
Geräteausstattung und Praxissoftware
Von der Praxisgemeinschaft werden 2 Röntgenanlagen mit zentraler digitaler Bildverarbeitung betrieben. Abgetrennt von den Praxisräumen liegt der OP-Trakt mit septischem OP-Saal, aseptischem OP-Saal (mit RLT-Anlage) mit Arthroskopieturm, Aufwachraum mit Patienten-Schleuse, Instrumentenaufbereitung und Sterilisationsraum mit 2 Kleinsterilisatoren sowie OP-Vorraum, Waschraum und Personal-Schleuse.  Die chirurgisch-orthopädische Gemeinschaftspraxis benutzt als Praxissoftware Tomedo unter MacOS. In den Behandlungszimmern, dem OP, der Anmeldung und im Backoffice sind iMacs (neueste Generation, 24") installiert. Lediglich im Sono-Raum (hier wird ein älteres Sono-Gerät benutzt)  läuft aus technischen Gründen ein nativer Windows-Rechner. Zusätzlich kommen 3 iPads zum Einsatz. Die Gemeinschaftspraxis verfügt über eine in die Praxissoftware integrierte Spracherkennungssoftware mit Fachvokabular. Gemeinsam mit den beiden anderen Praxen wird ein zentraler Serverraum mit Virtualisierungen für jede Praxis, Notstromversorgung und dezentraler Datensicherung betrieben. Auch die Telefonanlage wird von allen 3 Praxen gemeinsam genutzt.
Personalsituation
Beschreibung der Personalsituation
Aktuell besteht das eingespielte Mitarbeiter-Team aus 6 Vollzeit-MFAs mit Berufserfahrungen zwischen 0 und 20 Jahren, 2 Teilzeit-MFAs und 2 Azubinen (ab 8/2022).  Es werden grundsätzlich nur Arbeitsverträge entsprechend den Tarifverträgen abgeschlossen.

Verdienstkalkulator für die Praxisübernahme

Der Verdienstkalkulator gibt Ihnen als potentieller Praxisübernehmer:in eine Einschätzung der wirtschaftlichen Daten der angebotenen Arztpraxis. Rote Ziffern sind bundesweite Durchschnittswerte, grüne Ziffern wurden vom Praxisinhaber angegeben. Unten finden Sie in blau den wirtschaftlichen Praxisgewinn pro Monat, Quartal und Jahr. In den einzelnen Inseraten wird somit Ihr Einkommen angezeigt.

Praxiswert ermitteln

Sie können frei wählen, ob Sie das Ergebnis in Ihrem Inserat anzeigen wollen oder nicht. Bitte beachten Sie das es sich um eine individuelle Einschätzung ohne Gewähr handelt. Die Bewertungsmaßstäbe können Sie durch Anklicken des Fragezeichen Symbols einsehen.

Ergebnis

> 45 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = höchste
35-44 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = hoch
25-34 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = überdurchschnittlich
0-24 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = durchschnittlich
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        Herr Dr. med.
        XXX
        XXX
        XXX
        XXX
        030/111 xxx 222

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