Zurück zur Ergebnisliste Objekt ID 12434

Hausarztpraxis in exzellenter Lage in Hannover-Südstadt

Verkauft

Arztpraxis Beschreibung

Seit neunundzwanzig Jahren bestehende Arztpraxis am Rande eines großen Wohngebietes mit Einfamilienhäusern und ist eingebunden in ein traditionell gutes Wohnviertel mit hohem Beamtenanteil. Das bedingt einen sehr ungewöhnlichen Privatpatientenanteil von ca. fünfundzwanzig Prozent. Unter der Praxis befindet sich ein Penny-Markt. Eine Apotheke ist ca. zweihundert m entfernt.
Ca. vierhundert m entfernt findet sich der größte Edekamarkt Hannovers, ein Tiernahrungsgeschäft, ein dm-Drogeriemarkt und ein Hagebaumarkt. Vor der Praxis existieren viele Parkplätze, die gemeinschaftlich mit den Kunden des Penny.Marktes genutzt werden können. Für das Praxisfahrzeug existiert ein überdachter Parkplatz. Platznot gibt es nie.
Da ein Aufzug installiert ist, ist die Praxis ohne Hürden mit Rollator oder Rollstul erreichbar. Die Türen sind hinreichend breit. Das Praxishaus von Neunzehnhundertneunzig ist architektonisch recht ansprechend. An der Rückseite der Praxis befinden sich fünf kleine Wohnhäuser mit Vorgärten und Gemeinschaftsplatz in der ersten Etage. Die Lage meines Praxisgartens ist ideal für sonnenhungrige Pflanzen wie z.B. Tomaten. Dei Sonne wärmt natürlich auch die Praxis. Deswegen brauchen wir im Hochsommer die Klimaanlage.
Auf derselben Etage wie meine Praxis befindet sich noch eine größere Zahnarztpraxis und drei Wohnungen an einem Laubengang. Das Zusammenleben mit der Zahnärztin und den Mietern ist nett und unproblematisch.
Angst, fachlich überfordert zu sein, muss also wirklich auch ein unerfahrener nicht haben.
Meine Patienten sind recht nett. Gewalt hat es in all den Jahren nie gegeben. 
Dem Holzmobiliar sieht man die achtundzwanzig Jahre nicht an. Sitzmöbel und Teppichboden sind natürlich jünger. Die Wände sind mit unverwüstlicher Glasfaser tapeziert, die einfach überzustreichen ist. Die wichtigen Türen sind schalldämmend ausgelegt und verarbeitet. Die Hewi-Griffe haben ihren Glanz behalten. Außer im Wartezimmer hat jeder Raum ein Waschbecken. Die Patiententoilette ist groß und befahrbar, die Personaltoilette ist eher klein. Dei Sanitärobjekte sind wandhängend.

Adresse

Die Adressdaten werden aus Diskretionsgründen nach einem Praxisverkauf nicht mehr angezeigt.

Details der Arztpraxis

Fachgebiet

Hausarzt, Allgemeinmedizin

Schwerpunkte und Zusatzbezeichnungen

Psychosomatische Grundversorgung

Weitere, nicht gelistete Schwerpunkte

Patientenschwerpunkt pneumologische Erkrankungen

Praxistyp

Einzelpraxis

Praxis oder Praxisanteil

Gesamte Praxis

Abrechnung

KV

Offener Planungsbereich

Nein

Planungsbereich mit Zulassungsbeschränkung

Ja

Gründungsjahr der Praxis

1990

Übergabedetails

Abgabedatum

ca. 30.06.2019

Abgabegrund

Alter

Alter des Abgebers

64

Weitere Mitarbeit des Praxisverkäufers gewünscht

Nein

Rücktrittsrecht des Übernehmers

Ja

Rechtsmittelverzicht des Übernehmers

Ja

Umsatz / Patienten / Kosten

Wert der Arztpraxis

XXX
XXX
XXX

Patientenstruktur

0
5
35
30
30

Kaufpreis der Arztpraxis

Sofort

Einnahmesituation

Ungewöhnlich hoher Privatpatientenanteil von ca. 25%.
Angabe nur im persönlichen Gespräch

Durchschnittlicher Umsatz pro Quartal

Durchschnittlicher Fallwert in Euro

Ausgabesituation

Verbindlichkeiten

Praxisgebäude

Beschreibung Immobilie
Haus von 1990 mit einem Penny-Markt im Erdgeschoss. Hochsicherheitseinganstür. Fahrstuhl. In der ersten Etage eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, acht Wohnungen. Moderne Fenster, Tageslicht überall. Die Praxis hat 94 Quadratmeter.
Kauf oder Miete
Übernahme des Mietvertrages
Gebäude Typ
Wohn- und Praxisgebäude
Gebäudeart
Neubau
Gebäude Baujahr
1990
Letzte Sanierung der Praxis
fortlaufend
Lage der Praxisräume (Etage)
erste Etage
Gesamtfläche der Praxis in qm
94
Barrierefreie Arztpraxis
Ja
Fahrstuhl
Ja
Anzahl Dienstparkplätze
1
Anzahl Patientenparkplätze
>10
Weitere Ärzte im Haus
Keine
Umfeld der Praxis
Lage der Praxis im Ort
In Hannovers Südstadt
Entfernung Öffentliche Verkehrsmittel
ca. 500 m Üstra-Bus
Infrastruktur Verkehr
Je nach Tageszeit braucht man manchmal das Notfallschild bei Hausbesuchen
Infrastruktur Medizin
Natürlich gibt es im Umfeld viele Arztpraxen. Die kollegialen Vertretungen sind immer kurzfristig möglich. Das nächste Krankenhaus der Primärversorgung mit allen wichtigen Abteilungen liegt gut einen km entfernt. Zwei Orthopädiepraxen, ein Viszeralchirurg, ein Kinderchirurg, zwei Augenarztpraxen, eine Neuropraxis, zwei Psychiatriepraxen, zwei Dermatologen, zwei HNO-Praxen, zwei urologische Praxen, eine Kardiologin, zwei Gynäkologiepraxen, drei Internisten und je ein Augenzentrum und Dickdarmzentrum liegen im Umkreis von zwei Kilometern. Die Zusammenarbeit ist nett und kollegial.
Infrastruktur Bildung und Freizeit
Komplettes Angebot einer Großstadt
Einwohnerzahl des Praxisortes
>500.000

Räume

Inventar und Leistungsspektrum
Allgemeines Leistungsspektrum
Im Rückblick über die vergangenen zehn Jahre zeigt sich, daß die Praxis deutlich stärker von Frauen als von Männern beansprucht wird (um 75 %). Die größte Altersgruppe stellen die 31- bis 40-jährigen. Der Anteil der Menschen oberhalb von 60 Jahren liegt nur bei 25 %. Ungewöhnlich viele Patienten kommen aus medizinischen Berufen (inkl. Pharmaberater). Bei den gesetzlich Versicherten liegt der Anteil der Ersatzkassen bei 65 %.
Geräteausstattung und Praxissoftware
Dem Holzmobiliar sieht man die achtundzwanzig Jahre nicht an. Sitzmöbel und Teppichboden sind natürlich jünger. Die Wände sind mit unverwüstlicher Glasfaser tapeziert, die einfach überzustreichen ist. Die wichtigen Türen sind schalldämmend ausgelegt und verarbeitet. Die Hewi-Griffe haben ihren Glanz behalten. Außer im Wartezimmer hat jeder Raum ein Waschbecken. Die Patiententoilette ist groß und befahrbar, die Personaltoilette ist eher klein. Dei Sanitärobjekte sind wandhängend.
Personalsituation
Beschreibung der Personalsituation
Eine sehr nette und erfahrene Praxisassistentin.

Verdienstkalkulator für die Praxisübernahme

Der Verdienstkalkulator gibt Ihnen als potentieller Praxisübernehmer:in eine Einschätzung der wirtschaftlichen Daten der angebotenen Arztpraxis. Rote Ziffern sind bundesweite Durchschnittswerte, grüne Ziffern wurden vom Praxisinhaber angegeben. Unten finden Sie in blau den wirtschaftlichen Praxisgewinn pro Monat, Quartal und Jahr. In den einzelnen Inseraten wird somit Ihr Einkommen angezeigt.

Praxiswert ermitteln

Sie können frei wählen, ob Sie das Ergebnis in Ihrem Inserat anzeigen wollen oder nicht. Bitte beachten Sie das es sich um eine individuelle Einschätzung ohne Gewähr handelt. Die Bewertungsmaßstäbe können Sie durch Anklicken des Fragezeichen Symbols einsehen.

Ergebnis

> 45 Punkte = Arztbörse Kaufempfehlung = höchste
35-44 Punkte = Arztbörse Kaufempfehlung = hoch
25-34 Punkte = Arztbörse Kaufempfehlung = überdurchschnittlich
0-24 Punkte = Arztbörse Kaufempfehlung = durchschnittlich
Bitte beachten, dass nicht ausgefüllte Felder das Ergebnis beeinflussen.

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        Herr Dr. med.
        XXX
        XXX
        XXX
        XXX
        XXX
        030/111 xxx 222
        030/311 685 72
        030/111 xxx 222

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