1150

15

5

5

30

30

30

Sofort

Umsatz der Praxis 2019 357.000 € Gewinn der Praxis 2019 185.000 € privat am teilt am Gesamt Umsatz 2019 53.000 € entsprechend 14,8% der Abschluss 2020 liegt noch nicht vor, dürfte in etwa gleich hoch seinem W 20 19,2021 zeichnet sich eine deutliche Steigerung des Umsatz des an.

350.000 - 500.000

46250

0

89250

13250

0

67

149

Im Jahr 2019 betrug der Anteil der Ausgaben am Umsatz 48%. Zu diesem Zeitpunkt waren zwei medizinische Fachangestellte in Vollzeit und eine Aushilfe beschäftigt, die übertariflich bezahltg wurden. Die Raumkosten bestehen aus einer monatlichen Warmmiete von 2000 €.(das Gebäude ist durch gute Isolierung und den Einsatz einer Wärmepumpe von den Energiekosten sehr gut). Es bestehen keine Leasingfirma träge, die vorhandenen Geräte befinden sich sämtlich im Besitz des Praxis Inhabers.

Das Praxisgebäude wurde 2000 als solches konzipiert und 2001 errichtet. Erstbezug 2002. die Praxisräumlichkeiten sind im Erdgeschoss, behindertengerecht zugänglich, keine Stufen, breite rollstuhlgerechte Türen, entsprechend ausgestattet des Patienten WC. Die Gesamtfläche der Praxisräumlichkeiten beträgt 230 m2, wovon etwa die Hälfte von 5 großzügigen hellen Behandlungsräume eingenommen wird, großes Wartezimmer, großzügige Rezeption und Personalraum. im ersten Stock befindet sich eine 130 m2 große Studio Wohnung mit gehobener Ausstattung, die zur Zeit vermietet wird (Warmmiete 800 € Plus 80 € Nebenkosten).

Verkauf an Übernehmer

Einzelgebäude, Wohn- und Praxisgebäude

Neubau

2001

Aussenanstrich 2020, sonst nichts erforgerlich.

Erdgeschoß

230

Ja

Nein

4

20

2000

200

Keine

Die Praxis befindet sich in 56729 Nachtsheim, einem Dorf mit ca. 600 Einwohnern in der Verbandgemeinde Vordereifel.Nachtsheim liegt 16 km westlich der Kreisstadt Mayen, der Nürburgring ist ca. 15 km entfernt.Nachtsheim ist ein ruhiger Ort ohne Durchgangsverkehrin in idyllischer Landschaft, die B4 110 ist 1 km entfernt. Es gibt eine Realschule plus, Becker, Lebensmittelhändler, und Gaststätte. Die Grundschule liegt 5 km entfernt in. Die Praxis hat ein großes Einzugsgebiet, da die nächstgelegenen Hausarztpraxen sämtlich mehr als 10 km entfernt liegen.

Es besteht ein öffentlicher Personennahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen.

Gute Verkehrsanbindung durch nähere zur Autobahn A 48, Auffahrt in Mayen in Richtung Koblenz oder in Ulmen in Richtung Trier.

Nächstgelegene Krankenhäuser sind das Sankt Elisabeth Krankenhaus in Mayen, Teil des Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein und das Sankt Josef Krankenhaus in Adenau, Teil des Marien-Haus Konzerns.sämtliche Fachbereiche der Medizin sind in der Kreisstadt Mayen vorhanden,insbesondere radiologische Gemeinschaftspraxis mit sämtlichen Möglichkeiten zur Bildgebung. Häuser der Maximalversorgung wie das Bundeswehrzentralkrankenhaus in Koblenz 45 km entfernt und über die Autobahn schnell zu erreichen. Wohnen, Pflege und Seniorenheime in Mayen und Kelberg, in Baar-Wanderath befindet sich ein Wohnheim für psychisch Erkrankte mit ca. 40 Bewohnern, die von der Praxis hausärztlich versorgt werden.

Realschule Plus vor Ort, Kinder Tagesstätte im Ort,Grundschule 5 km entfernt in Boos. In Nachtsheim gibt es ein reges Vereinsleben mit einem Sportverein, der regelmäßig Kurse in den Turnhallen der Realschule plus organisiert, einem Musikverein, einem Karrnevalsvereinunter einem Kirchenchor der katholischen Pfarrgemeinde.

ca 600

11

1. Rezeption mit separatem Schreiplatz und 3 PC Arbeitsplätzen
2. Großzügiges Wartezimmer
3 . Dem Wartezimmer gegenüberliegende behindertengerechte Patiententoilette
4. Labor mit Durchreiche für Urinproben von der Patiententoilette
5. Neben der Rezeption gelegener großzügiger personal Raum und Personal WC
6. Sprechzimmer 1 mit PC Arbeitsplatz, Sonografie Gerät, Chirotherapie -Liege.
7.durch Verbindungstüren von beiden Sprechzimmern aus sofort zur reichender Diagnostik Raum mit Ruhe-EKG, Belastungs-EKG und Spirometrie.PC Arbeitsplatz.
8.Sprechzimmer 2mit PC Arbeitsplatz, Untersuchungsliege für Erwachsenesowie Bereich für die Untersuchung von Säuglingen und Kleinkindern. 9.Multifunktionsraum für Wundbehandlungen, kleine Chirurgie, gegebenenfalls Proktoskopie und Rektoskopie, PC Arbeitsplatz. 10.Raum zum Anlegen von Langzeit-EKGs und Langzeit-Blutdruckmessungen, Infusionsplatz, PC Arbeitsplatz.
10.Archivraum
11.Großer Flur im Zentrum der Behandlungsräume mit Steharbeitsplatz, PC Arbeitsplatz.

Breit aufgestellte Allgemeinarztpraxis mit Sonografie von Abdomen und Schilddrüse, Langzeit-EKG, Belastungs-EKG, Ruhe-EKG, Langzeitblutdruckmessung, Spirometrie. Möglichkeit zur Proktoskopie und Rektoskopie, Kindervorsorgeuntersuchungen.

Bewusste Entscheidung des jetzigen Praxisinhaber keine Igelleistungen und Selbstzahlerleistungen anzubieten (Außer Reiseimpfungen).

Leistung starke Computeranlage mit Server und 8 Arbeitsplätzen, Praxissoftware des Marktführers Turbo med., stets auf dem neuesten Stand gehalten. Sonografie Gerät GE Logiq C3 Premium mit 2 Sonden und einer Software zur Ermittlung der Intimamediadicke, Anschaffungsjahr 2014. 2 Kombirekorder (Langzeit EKG und Langzeit Blutdruckgerät kombiniert) von Firma custo med (Custo Screeni 400 , Neuanschaffung 2015 + 2019). Ruhe und Belastungs-EKG PC-EKG der Firma Dr. Vetter. Spiroometrie Gerät der Firma Cusrtomed Custo spiro mobile , Anschaffungsjahr 2018. die Praxis wird noch mit Karteikarten geführt, da der jetzige Praxisinhaber sich nicht mehr umstellen möchte, dies wäre aber jederzeit möglich, da sämtliche Befundberichte seit 2005 in der EDV erfasst sind.

Zur Zeit umfasst der Personalstamm 4 Mitarbeiterinnen, eine 36-jährige medizinische Fachangestellte, die seit 2019 beschäftigt wird, eine 56-jährige medizinische Fachangestellte mit einen Vertrag über 20 Wochenstunden, die seit 2019 mit dem Team ist, eine 56-jährige medizinische Fachangestellte als Minijob darin, sowie die Ehefrau des Praxisinhabers, die seit Juli 2020 eine damals aus Altersgründen ausgeschiedene medizinische Fachangestellteersetzt. Ich kann ohne Übertreibung behaupten, dass die Arbeitsatmosphäre in der Praxis hervorragend ist.