1300

10

10

9

41

19

21

Verhandlungsbasis

Nach Vereinbarung

Die Umsätze der letzten 3 Jahre belaufen sich auf über 300 TEUR/Jahr.  Die Personalkosten stellten die größten Aufwendungen dar und beliefen sich in den letzten 3 Jahren auf etwas über 100 TEUR/Jahr.  Weitere Kosten stellten Praxisbedarf (ca. 5 TEUR/Jahr) und Abschreibungen für Anlagegüter mit ca. 25 TEUR im Jahr 2020 dar. Im Jahr 2019 beliefen sich die Abschreibungen auf rund 21 TEUR (19 TEUR im Jahr 2018).
Folgender Gewinn war zu verzeichnen:
- 2018:    113 TEUR 
- 2019:    103 TEUR
- 2020:    105 TEUR

Die vorläufige Gewinnberechnung für die Jahre 2021 und 2022 beläuft sich ebenfalls auf über 100 TEUR.

Erläuterung der Umsatzzusammensetzung:
Patienten KV: 42 %
Patienten HzV: 44%
Patienten PV: 13% 
IGeL: unter 0%
Gutachten: unter 0%
Hausbesuche: keine
Versorgung von Senioren- und Pflegeheimen: keine

Weitere Anmerkungen:
Die Praxis bietet ein deutlich höhere Gewinnpotential. Aktuell bewerben sich viele weitere Patienten und können aufgrund der hohen Auslastung des kleinen Praxisteams nicht aufgenommen werden. 
Zudem beläuft sich die aktuelle Sprechstundenzeit auf 28 Stunden/Woche. Auch hier wäre eine Gewinnsteigerung durch eine Erhöhung der Sprechstunden umsetzbar.

Das Durchschnittsalter der Praxispatienten beläuft sich auf 40,5 Jahre. Die vergleichbare Fachgruppe betreut Patienten mit einem Durchschnittsalter von 49,8 Jahren.

250.000 - 350.000

26000

1999

65000

10000

300

50

80

Die Ausgaben der Praxis belaufen sich in den letzten 3 Jahren ca. auf i. H. v. 200 TEUR. Personalkosten sind hierin der größte Bestandteil. Sie belaufen sich auf rund 100 bis 120 TEUR/Jahr. Weitere wesentliche Posten sind Aufwendungen für Abschreibungen (durchschnittlich 20 TEUR/Jahr), sonstige Kosten (ca. 22 TEUR/Jahr) und Raumkosten (durchschnittlich 17 TEUR/Jahr).

25000

3800

0

20000

Das Gebäude ist ebenerdig gelegen und beinhaltet offen gestaltete Praxisräume. Die Dachfenster direkt über der Anmeldung sowie die vielen Fenster im offenen Wartezimmer machen die Räumlichkeiten besonders hell. Jedes Weitere Zimmer (Behandlungszimmer, Toiletten (m/w und privat), Labor und Personalraum) besitzen ebenfalls mindestens ein Fenster. Die Patiententoilette ist räumlich getrennt von der Angestellten- bzw. Privattoilette und besitzt eine Durchreiche für Proben. Es gibt zusätzlichen Stauraum im Dachboden.

Das Gebäude wurde speziell für die Nutzung als Arztpraxis gebaut. Es handelt sich um einen ca. 140 qm großen, barrierefreien Neubau. Zudem besitz das Gelände direkt vor dem Gebäude 7 zugehörige Parkplätze. Weitere Parkplätze gibt es unmittelbar in der Nähe sowie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch sehr gute Dammvorrichtungen bei dem Erbau des Gebäudes ist dieses besonders energieeffizient und die Heizkosten im Vergleich zu ähnlichen Immobilien gering.

Verkauf an Übernehmer, Übernahme des Mietvertrages, Mietkauf

Einzelgebäude, Ärztehaus

Neubau

2001

2010

Erdgeschoss

140

Ja

Erdgeschoss

5

7

VHB

300

Unbefristet

Keine

Die Praxis ist direkt an der Hauptstraße dem Ortseingang des Ortes gelegen.

150 m

Die nächste Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Restaurants, Tierarzt, Apotheken ist 4 km von der Praxis entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist 13 km entfernt. Friseur, Elektrotankstelle, Sportmöglichkeiten (Fußball, Beach-Volleyball), Autowerkstatt, freiwillige Feuerwehr, Metzger, Möbelgeschäft gibt es direkt im Ort.
Die nächste Bundesstraße liegt unmittelbar neben der Ortschaft (B303), die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 14 km (A73) entfernt. Anschluss an den Fernverkehr befindet sich in 14 km Entfernung und ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Partnerpraxen, Zuweisungsmöglichkeiten, Überweisungsmöglichkeiten zu Fachärzten, Laborgemeinschaften, MVZ, Klinikum, Wohn-, Pflege-, Behinderten- und Seniorenheime befinden sich im Umkreis von weniger als 15 km. Konkurrierende Arztpraxen sind zu vernachlässigen, da generell ein Arztbedarf in der Umgebung herrscht.

Im Umkreis von weniger als20km:
- mehrere Kindergärten und Horte
- mehrere Grund- und Hauptschulen
- 3 Realschulen
- 4 Gymnasium
- Schwimmbäder
- Kletterhalle
- Billiard
- Schwimmbad
- Therme
- Landestheater
- Kino

500

9

Die Praxis ist hell und modern eingerichtet. Vom Eingang kommt man direkt zur Anmeldung. Direkt neben der Anmeldung befindet sich ein offenes Wartezimmer und die Patiententoiletten (M/W mit Probendurchreiche) ins Praxislabor. Die Praxis hat 4 Behandlungsräume die alle modern eingerichtet und jeweils Fenster und Waschbecken haben. Des Weiteren befindet sich hinter dem Labor noch ein Personalraum mit Angestelltentoilette. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

- Medizinische Notfallversorgung (Defibrillator, Intubationsgerät, Sauerstoffkonzentrator, norm. Sauerstoffversorgung)
- EKG
- Kryptonlaser
- Diodenlaser
- Sterile Instrumente
- Zentrifuge
- Kühlschrank
- 4 UVC-Lampen zur Desinfektion von Großflächen

Je nach Nachfrage des Patienten wird alles Angeboten

2 PCs in der Anmeldung (2014)
1 PC im Labor (2014)
4 Behandlungsräume mit jeweils einem PC (2014)
Telefone in jedem Behandlungsraum und der Anmeldung, sowie tragbare Telefone
Fax und Drucker (2018)
Laserdrucker an jedem Arbeitsplatz (2017)
S3 Praxissoftware

Das Praxispersonal setzt sich zusammen aus dem Arzt, einer Person die zuständig ist für das Praxismanagement und die Organisation, einer MFA und einer Raumpflegerin.
Die Praxis bietet gibt genug Möglichkeiten und Räumlichkeiten für die Beschäftigung von zwei Ärzten. Das Zulassungsgebiet bietet dies ebenfalls.