Zurück zur Ergebnisliste Objekt ID 11598

Praxis (chirurgische Praxis, leerstehend) mit separater Wohnetage - Wohn- und Geschäftshaus 380 qm

Geschlossen

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Arztpraxis Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Wohnen im DG, Praxis im EG und UG. Wohn- und Geschäftshaus - bisherige Nutzung: Arztpraxis 250 qm mit Wohnung 130 qm. EG und UG können weiterhin als Arztpraxis genutzt werden. (Hier betrieb der Eigentümer mehr als 20 Jahre lang eine chirurgische Arztpraxis, die inzwischen aus Altersgründen und Wohnsitzverlegung aufgegeben wurde).
Die Pläne für alle 3 Geschosse sowie Lagepläne erhalten Sie auf Anfrage, ebenso viele zusätzliche Innen- und Außenfotos. Grundstücksgröße: 863 qm.
Aufteilung Wohnen/Gewerbe:
Dachgeschoss Wohnung 130 qm Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon, Erdgeschoss plus Untergeschoss 250 qm Nfl: Praxisräume, zwei OP-Räume, div. Warte- und Vorbereitungzimmer, Röntgenraum, ... vgl. Grundrisspläne.

Adresse

Die genauen Adressdaten können im persönlichen Gespräch ausgetauscht werden.

Details der Arztpraxis

Fachgebiet

Hausarzt, Allgemeinmedizin, HNO, Innere Medizin, Neurologie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin

Schwerpunkte und Zusatzbezeichnungen

Chirotherapie/Manuelle Medizin, Röntgendiagnostik, Schlafmedizin

Praxistyp

Einzelpraxis

Gründungsjahr der Praxis

1991

Übergabedetails

Abgabedatum

Sofort

Abgabegrund

Alter

Alter des Abgebers

Weitere Mitarbeit des Praxisverkäufers gewünscht

Nein

Rücktrittsrecht des Übernehmers

Rechtsmittelverzicht des Übernehmers

Umsatz / Patienten / Kosten

Wert der Arztpraxis

Materieller Wert (Verkehrswert bzw. Substanzwert)

XXX

Immaterieller Wert (Ideeller Wert bzw. Goodwill)

XXX

Wert der Praxis laut Wertgutachten

XXX

Patientenstruktur

Kaufpreis der Arztpraxis

XXX

Fälligkeit des Kaufpreises

Sofort

Einnahmesituation

Gesamtumsatz der Praxis pro Jahr

Angabe nur im persönlichen Gespräch

Durchschnittlicher Umsatz pro Quartal

Durchschnittlicher Fallwert in Euro

Ausgabesituation

Verbindlichkeiten

Praxisgebäude

Beschreibung Immobilie

Dierdorf ist eine Stadt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Westerwald und gilt als Mittelzentrum in der Region mit einem Einzugbereich vo 30.000 Menschen.
Bei der hier angebotenen Immobilie Baujahr 1991 handelt es sich um ein Kaufobjekt, das sofort verfügbar ist (Leerstand). Der Kaufpreis beträgt 445.000 EUR.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

EINE AUSFÜHRLICHE VORAB-BESCHREIBUNG FINDEN SIE UNTER:
www.rhein-westerwald.immobilien
Darüber hinaus erhalten Sie auf ANFRAGE Grundriss- und Lagepläne sowie zusätzliche Fotos.

Kauf oder Miete

Verkauf an Übernehmer

Gebäude Typ

Einzelgebäude, Wohn- und Praxisgebäude

Gebäudeart

Neubau

Gebäude Baujahr

1991

Letzte Sanierung der Praxis

2018

Lage der Praxisräume (Etage)

Erdgeschoss und Untergeschoss (separater Eingang) Treppenlift Erdgeschoss-Untergeschoss gehörte zur früheren Praxiseinrichtung, Erneuerung VB.

Gesamtfläche der Praxis in qm

250

Barrierefreie Arztpraxis

Nein

Fahrstuhl

Nein

Anzahl Dienstparkplätze

Anzahl Patientenparkplätze

Weitere Ärzte im Haus

Keine

Umfeld der Praxis

Lage der Praxis im Ort

Zentrale Lage im Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zone, kein Durchgangsverkehr.

Entfernung Öffentliche Verkehrsmittel

Bushaltestelle 5 Minuten zu Fuß

Infrastruktur Verkehr

Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt mit optimaler Verkehrsanbindung. In einer Minute erreichen Sie die Bundesstraße 413 in Richtung Bendorf/Koblenz/Neuwied bzw. in Richtung Hachenburg/Altenkirchen (B8). In 4 Minuten (4 km) sind Sie auf der Autobahn A3 Köln-Frankfurt.

Infrastruktur Medizin

Überweisungsmöglichkeiten zu Fachärzten sind in Dierdorf insbesondere ins hiesige Krankenhaus gegeben. Es existiert u.E. ein echter Bedarf an Allgemeinmedizinern/Hausärzten. Einen ständigen Bedarf an ärtzlicher Betreuung gibt es auch in der Pflegeeinrichtung Seniorenzentrum "Uhrturm" in Dierdorf.

Infrastruktur Bildung und Freizeit

Geschäfte jeglicher Art finden Sie sowohl im Zentrum als auch in dem großen Einkaufs- und Gewerbegebiet am Rande der Stadt. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule plus und Gymnasium) aber auch Cafés, Fastfood-Gaststätten, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Vereins- und Freizeitaktivitäten wie das moderne Hallenbad (http://www.aquafit-dierdorf.de/) finden Sie hier in Dierdorf.

Einwohnerzahl des Praxisortes

Mit ihren Ortsteilen zusammen hat Dierdorf ca. 6.000 Einwohner, innerhalb der Verbandsgemeinde leben mehr als 11.000 Menschen.

Räume

Anzahl der Praxisräume

Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume

Erdgeschoss plus Untergeschoss 250 qm Nfl, vgl. Grundrisspläne (auf Anfrage).

Inventar und Leistungsspektrum

Personalsituation

Beschreibung der Personalsituation

Nur Immobilie, kein Personalschlüssel.

Verdienstkalkulator für die Praxisübernahme

Der Verdienstkalkulator gibt Ihnen als potentieller Praxisübernehmer:in eine Einschätzung der wirtschaftlichen Daten der angebotenen Arztpraxis. Rote Ziffern sind bundesweite Durchschnittswerte, grüne Ziffern wurden vom Praxisinhaber angegeben. Unten finden Sie in blau den wirtschaftlichen Praxisgewinn pro Monat, Quartal und Jahr. In den einzelnen Inseraten wird somit Ihr Einkommen angezeigt.

Praxiswert ermitteln

Sie können frei wählen, ob Sie das Ergebnis in Ihrem Inserat anzeigen wollen oder nicht. Bitte beachten Sie das es sich um eine individuelle Einschätzung ohne Gewähr handelt. Die Bewertungsmaßstäbe können Sie durch Anklicken des Fragezeichen Symbols einsehen.

Praxistyp

KV Sitz vorhanden

Fachgebiet

Offener Planungsbereich

Abrechnungsart

Wann wurde die Praxis gegründet

Ergebnis

> 45 Punkte = Arztbörse Kaufempfehlung = höchste

35-44 Punkte = Arztbörse Kaufempfehlung = hoch

25-34 Punkte = Arztbörse Kaufempfehlung = überdurchschnittlich

0-24 Punkte = Arztbörse Kaufempfehlung = durchschnittlich

Neu Starten

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Medzinische Infrastruktur

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Filter

Filter Ärzte

Klinik

Filter Heilberater

Kontaktdaten

Ansprechpartner

Anrede

Herr Dr. med.

Titel

XXX

Vorname

XXX

Nachname

XXX

Praxiswebsite

XXX

Telefon

030/111 xxx 222

Fax

030/311 685 72

Mobil

030/111 xxx 222

Expose

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Praxis (chirurgische Praxis, leerstehend) mit separater Wohnetage - Wohn- und Geschäftshaus 380 qm

Arztpraxis Beschreibung

Adresse

Details der Arztpraxis

Fachgebiet

Schwerpunkte und Zusatzbezeichnungen

Praxistyp

Gründungsjahr der Praxis

Übergabedetails

Abgabedatum

Abgabegrund

Alter des Abgebers

Weitere Mitarbeit des Praxisverkäufers gewünscht

Rücktrittsrecht des Übernehmers

Rechtsmittelverzicht des Übernehmers

Umsatz / Patienten / Kosten

Wert der Arztpraxis

Patientenstruktur

Kaufpreis der Arztpraxis

Einnahmesituation

Durchschnittlicher Umsatz pro Quartal

Durchschnittlicher Fallwert in Euro

Ausgabesituation

Verbindlichkeiten

Praxisgebäude

Beschreibung Immobilie

Kauf oder Miete

Gebäude Typ

Gebäudeart

Gebäude Baujahr

Letzte Sanierung der Praxis

Lage der Praxisräume (Etage)

Gesamtfläche der Praxis in qm

Barrierefreie Arztpraxis

Fahrstuhl

Anzahl Dienstparkplätze

Anzahl Patientenparkplätze

Weitere Ärzte im Haus

Umfeld der Praxis

Räume

Inventar und Leistungsspektrum

Personalsituation

Verdienstkalkulator für die Praxisübernahme

Praxiswert ermitteln

Ergebnis

Medzinische Infrastruktur

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Klinik

Filter Heilberater

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