Zurück zur Ergebnisliste Objekt ID 19080

Praxisabgabe Einzelpraxis Allgemeinmedizin im Umkreis Fulda zum 01.10.2022

Arztpraxis Beschreibung

Es handelt sich um eine seit 33 Jahren bestehende Einzelpraxis acht km von Fulda entfernt, Ortsteil Eichenzell. Zwei langjährige Arzthelferinnen. Praxisfläche Parterre, ca 100 qm, zwei Sprechzimmer, ein Behandlungsraum, Wartezimmer, Rezeption, Labor, Aufenthaltsraum Personal incl. Personaltoilette, Patiententoilette und ein Kellerraum zum Lagern.
Stabiler Patientenstamm, auch gewachsene Familienstrukturen, ca 800 Patienten im Quartal.
Leistungsspektrum entspricht dem der Allgemeinmedizin in der Hausarztpraxis, inclusive Vorsorgen für Kinder und in meinem Fall auch Psychotherapie.
Das Gebäude befindet sich im Privatbesitz, war die Alte Schule, 1989 bis 1995 saniert und umgebaut.
Wegen der Eingangstreppe (sieben Stufen) nicht barrierefrei.
Der große Hof bietet zwei Praxismitarbeiterparkplätze und ca sechs Patientenparkplätze.
Die oberen Etagen werden bereits zur Psychotherapie genutzt und verbleiben bei mir.
Praxissoftware DocConcept, betreut durch ein Kasseler Büro, ein Server mit Raid-System, ein weiterer PC im Rezeptionsbereich, mit dem üblichen Zubehör und KV-Blackboxen.
Bisher Karteikarten, entsprechend auch Karteischränke.
Corona-tauglicher zweiter Praxiseingang, der einen Patienten-Rundweg ohne Kontakte ermöglicht. Beide Helferinnen sind bereit, wegen der Patienten zu bleiben.

Adresse

Straße

XXX

Hausnummer

XXX

PLZ

XXX

Praxisort

XXX

Land

XXX

Details der Arztpraxis

Fachgebiet

Hausarzt, Allgemeinmedizin, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin

Schwerpunkte und Zusatzbezeichnungen

Notfallmedizin, Palliativmedizin, Psychosomatische Grundversorgung

Praxistyp

Einzelpraxis

Praxis oder Praxisanteil

Gesamte Praxis

Abrechnung

KV

Offener Planungsbereich

Ja

Planungsbereich mit Zulassungsbeschränkung

Nein

Gründungsjahr der Praxis

1989

Übergabedetails

Abgabedatum

01.10.2022

Abgabegrund

Alter

Alter des Abgebers

66

Weitere Mitarbeit des Praxisverkäufers gewünscht

Nein

Rücktrittsrecht des Übernehmers

Nein

Rechtsmittelverzicht des Übernehmers

Ja

Umsatz / Patienten / Kosten

Wert der Arztpraxis

XXX
XXX
XXX

Patientenstruktur

900
12
5
15
30
30
20

Kaufpreis der Arztpraxis

XXX
Verhandlungsbasis
Sofort

Einnahmesituation

KV-Einnahmen stabil bei ca. 750 bis 800 Kassen-Patienten/Quartal,
zusätzlich ca. 12 % Privatpatienten.
Ich habe fast keine IGEL_Leistungen angeboten, ist aber individuell.
Keine Gutachten.
Hausbesuche: ich habe aus Zeitgründen möglichst wenige gemacht, was gut geht.
Altenheim: AWO in Eichenzell, wobei ich selbst nur meine eigenen Patienten nach Unterbringung dort weiter betreut habe.
Gut geregelter Notdienst über Fulda.
150.000 - 200.000
45000

Durchschnittlicher Umsatz pro Quartal

40000
5000

Durchschnittlicher Fallwert in Euro

50
70

Ausgabesituation

kein Leasing
Miete aktuell ca 770 € warm
plus ca 800 € Strom/Jahr, Telefon
Versicherungen individuell: Haftpflicht, Praxisausfallversicherung, Einbruch etc.

i-motion ca 80€, Steuerbüro, ca 480 € Softwarewartung im Quartal, Gebühren für Telematik etc.
Personal: zwei Teilzeitkräfte mit ca 6000 € pro Monat incl. Reinemachefrau.

Laut meinem Steuerbüro fallen etwa 50% der Einnahmen den Unkosten zum Opfer.
18000
850
0
1000

Verbindlichkeiten

Praxisgebäude

Beschreibung Immobilie
vgl. Fotos
Alle Fenster neu (Kunststoff)
Saniert. BJ 1952, massiv, als Schule. Saniert, umgebaut etc 1989 bis 1995 ca
Praxis im Erdgeschoss, nicht barrierefrei
Aufenthaltsraum neu 2020
Kauf oder Miete
Übernahme des Mietvertrages
Gebäude Typ
Praxisetage
Gebäudeart
Altbau - Saniert
Gebäude Baujahr
1952
Letzte Sanierung der Praxis
2020
Lage der Praxisräume (Etage)
Erdgeschoss, 100 qm ca, komplett plus ein Kellerraum als Lagermöglichkeit.
Gesamtfläche der Praxis in qm
ca 100
Barrierefreie Arztpraxis
Nein
Fahrstuhl
Erdgeschoss
Anzahl Dienstparkplätze
2
Anzahl Patientenparkplätze
6
Netto-Miete pro Monat
500 € für ca ein Jahr, dann Anpassung an ortsübliche Gewerbemiete (Finanzamt!)
Nebenkosten pro Monat
275 bis 280 €, dann Berechnung durch Dienstleister
Mietvertragslaufzeit
vorab fünf Jahre, stillschweigende Verlängerung
Weitere Ärzte im Haus
Keine
Umfeld der Praxis
Lage der Praxis im Ort
praktisch Ortsrand, Hauptstraße, drittes Haus links.
zur B27 ca 500 m,
Autobahnanbindung in Eichenzell, 1,9 km entfernt
Bahnhof in Eichenzell
Entfernung Öffentliche Verkehrsmittel
ca fünf Gehminuten, je nach Busfahrplan auch weniger (Haltestellen)
Infrastruktur Verkehr

Bahnbusanbindung.
Parkplätze auf dem Grundstück.
Im Umfeld B27 (500 m) und Autobahn Kassel/Würzburg sowie Frankfurt von Eichenzell direkt erreichbar. Dort auch Bahnhof.
Löschenrod - Eichenzell: 1,9 km

Infrastruktur Medizin

In Löschenrod eine weitere Allgemeinarztpraxis - wohl auch in Aufgabe befindlich, mit vorwiegend rumänischem Klientel, da rumänischer Arzt.
Eine Physiotherapiepraxis in Löschenrod.
Eichenzell: drei Physiotherapiepraxen, zwei Apotheken, Logopädie und Ergotherapie, eine Kinderarztpraxis, eine Allgemeinmedizinpraxis in Abgabe, in den weiteren Ortsteilen eine Hausarztpraxis mit Aufnahmestopp.
In der Großgemeinde Eichenzell keine weiteren Arztpraxen Allgemeinmedizin mehr! Die letzte Praxis in Eichenzell wird grade geschlossen, die Praxis in Welkers ist aufgelöst durch Beitritt im MVZ Vorderrhön, weite Anfahrtswege.
In Fulda zahlreiche Fachärzte, Termine oft schwierig, daher auch Überweisungen weiter weg.
MVZ im Klinikum.
Zwei Radiologie-Zentren, das Klinikum Fulda und das Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda, Neurochirurgie Dr.AlHami.
Laborgemeinschaft Schottdorf bietet guten Botendienst und zuverlässige Werte.

In Eichenzell Altenheim der AWO.
In Fulda sind die meisten Kollegen Mitglieder des GNO (Gesundheitsnetz Osthessen), Beitritt problemlos.

Infrastruktur Bildung und Freizeit
Löschenrod selbst wenig: eine Gaststätte, Sportverein, Rückenschule

Eichenzell dafür viel: zwei Kindergärten, Grundschule, Haupt-und Realschule, Sportmöglichkeiten reichlich incl. Kampfsport für Kinder und Tennis.
Kinderarztpraxis, zwei Apotheken, Aldi und Edeka, Getränkemarkt. Zwei Friseure. Handwerksbetriebe wie Dachdecker, Schornsteinbau, Maler etc.
Im angrenzenden Gewerbegebiet (kein Lärm!) ein Einkaufszentrum (Rhönhof) mit diversen Läden incl. TeGut, Lidl, Rossmann, Friseur.
Auch der Zoll befindet sich im Gewerbegebiet.
Anbindung an Bahn, Autobahn und B27 direkt.
Lage: Naherholungsgebiet Rhön mit Wintersport und Wandern

Einwohnerzahl des Praxisortes
1400

Räume

Anzahl der Praxisräume
2 + 1, Wartezimmer, Labor, Aufenthaltsraum
Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume
Sprechzimmer 1 und 2 mit Durchgangstür verbunden, falls kein Erscheinen an der Rezeption gewünscht.
zweiter Zugang zur Praxis ermöglicht aktuell einen Patienten-Rundgang mit wenig Berührungspunkten (Corona).
Wickeltisch in Zimmer 1, Kindervorsorge.
Behandlungsraum mit EKG, Verbandsmitteln, Einweginstrumenten etc, Infusionsständer
Labor mit Mikroskop, Zentrifuge, Reflotron mit Reagenzien, Trockenchemie-Geräte für PSA, D-Dimere, proBNP, CRP etc.
Rezeption mit Server und weiterem PC, Druckern etc, KV-Utensilien, auch noch Faxgerät.
Kopierer
Wartezimmer aktuell sehr spartanisch wegen Corona, sonst ca 8 bis 10 Sitzplätze auf Polsterbänken.
Das Mobiliar ist teilweise aus 1989, aber voll funktionstüchtig - direkte Investitionen sind nicht nötig - aber selbstverständlich im Laufe der Jahre auch erneuert worden.
Aufenthaltsraum erst aus 2020.

Der Fußboden hat Behördenqualität (PVC), ist in tadellosem Zustand und strapazierfähig.
Inventar und Leistungsspektrum
Allgemeines Leistungsspektrum
folgt dem Spektrum der Allgemeinmedizin im Hausarztbereich:
Untersuchungen, Einstellung von Medikamenten, DM, Hochdruck, Asthma etc.
Vorsorgen Kinder ab U3, Check-Ups etc.
Daneben viel sprechende Medizin i.S. von Krisenintervention, Belastungsreaktionen, Begleitung Sterbender, Palliativmedizin, usw.

Für mich speziell - nicht eingerechnet in den Gewinn - Psychotherapie Erwachsene
Angebotene IGeL und Selbstzahlerleistungen
außer Eigenblut: keine IGEL_Leistungen bisher
Geräteausstattung und Praxissoftware
Software: DocConcept, Betreuung durch Kasseler Büro.
Geräte: s.o. (Labor)
EKG
Server mit Raid-System, ein weiterer PC im Rezeptionsbereich.
Aktuell keine Laptops auf den Schreibtischen, aber nachrüstbar.
Anbindung an Labor Schottdorf, empfehlenswert, da bundesweit.
Noch Patientenkarteikarten, entsprechend viele Karteischränke - bei papierloser Praxis ungeahnte Freiflächen.
Mein Reflotron ist mittlerweile mein drittes Gerät, voll funktionsfähig.
Zentrifuge grade angeschafft.
Mikroskop aus 1989, völlig ok.
Quick-Gerät ca 2010, Trockenchemie-Gerät für CRP, PSA, proBNP etc. aus 2021,
EKG aus ca 2015.
Wartung nach gesetzlichen Vorschriften.
Personalsituation
Beschreibung der Personalsituation
Zwei Helferinnen bisher in Teilzeit, sehr erfahren, 33 Jahre bzw 25 Jahre in der Praxis.
Aktuell Vollzeit wegen der Impfungen und Corona-Situation.
Beide Helferinnen sind betriebsbedingt zum 30.09.22 gekündigt, würden aber für unsere Patienten bleiben.

Eine sehr zuverlässige Reinemachefrau.

Die Arbeitsatmosphäre ist sehr gut, kollegial und mir gegenüber loyal .

Verdienstkalkulator für die Praxisübernahme

Der Verdienstkalkulator gibt Ihnen als potentieller Praxisübernehmer:in eine Einschätzung der wirtschaftlichen Daten der angebotenen Arztpraxis. Rote Ziffern sind bundesweite Durchschnittswerte, grüne Ziffern wurden vom Praxisinhaber angegeben. Unten finden Sie in blau den wirtschaftlichen Praxisgewinn pro Monat, Quartal und Jahr. In den einzelnen Inseraten wird somit Ihr Einkommen angezeigt.

Praxiswert ermitteln

Sie können frei wählen, ob Sie das Ergebnis in Ihrem Inserat anzeigen wollen oder nicht. Bitte beachten Sie das es sich um eine individuelle Einschätzung ohne Gewähr handelt. Die Bewertungsmaßstäbe können Sie durch Anklicken des Fragezeichen Symbols einsehen.

Ergebnis

> 45 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = höchste
35-44 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = hoch
25-34 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = überdurchschnittlich
0-24 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = durchschnittlich
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Medzinische Infrastruktur

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        XXX
        XXX
        XXX
        030/111 xxx 222
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        030/111 xxx 222

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