Langjährig (25 Jahre) eingeführte allgemeinmedizinische Praxis sucht Nachfolger/in. Die Praxis befindet sich in einem separaten, neuwertigen Anbau einer Denkmal-Villa. Zwei Ordinariatsräume mit Fenster zum Garten, zwei kleinere Untersuchungsräume, Empfang mit Teeküche, Patienten-Wartebereich und zwei WC´s, alle Räume in einwandfreiem Zustand - keine Investitionen erforderlich - stehen zur Verfügung.Sie leben und arbeiten in dem Mittelzentrum Idar-Oberstein und sind dennoch in wenigen Minuten in den Naherholungsgebieten des Nationalparks Hunsrück.Übergabe ca. ab Jan 2021 kostenfrei!
Einzige Bedingung: Praxisräume, 100 qm, sind vom Praxisinhaber anzumieten. Zudem steht eine denkmalgeschützte Gründerzeit-Villa zum privaten Wohnen zur Miete zur Verfügung, ca. 250 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 1.000 qm Garten.
Mitarbeit zur Einarbeitung ist möglich.
Geregelter Notdienst durch Bereitschaftsdienstzentrale, außergewöhnlich gute kollegiale Zusammenarbeit und Vernetzung am Praxisstandort.
"Villenartiges Wohnhaus mit zeitgenössischen Details aus den 1920er Jahre" , so beschreibt die "Liste der Kulturdenkmäler " Idar-Obersteins diese außergewöhnliche Immobilie. Das Gebäude wurde 1995 um die Arztpraxis im Souterrain mit ca. 100 qm Fläche erweitert. Der Wohnbereich besticht durch Original-Holzfußböden, wertvolle Glastüren, Loggien - liebevolle Details, die selten so gut erhalten sind. Daneben lädt ein großer parkähnlicher Garten mit ca. 1000 qm zum Entspannen ein.
Das Haupthaus zieht sich über drei gut nutzbare Etagen und erlaubt die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohnungen.Das Erdgeschoss bietet hohen Wohnwert durch einen 1995 errichteten Wintergarten mit Heizung und sich anschließender großer Terrasse sowie Zugang zum parkähnlichen Garten. Neben einem Gartenteich und einer Grill-Freifläche lädt im Schutz der Bäume auch eine Grillhütte zum Genießen ein. Das erste OG wird heute genutzt als Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad/separates WC ensuite sowie zwei Büros.Im 2. OG stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.Im Keller findet sich zur Indoor-Entspannung eine Sauna und Dusche.Das Objekt wird derzeit noch privat bewohnt, ein Auszug der Bewohner ist jedoch nach Absprache vereinbar. Zur Warmwasseraufbereitung ist eine Solarwärmeanlage installiert. Heiz- und Warmwasser-Kosten belaufen sich inklusive der Arztpraxis auf ca. 1200,-- € pro Jahr.Das Dach des denkmalgeschützten Objekts wurde 2008 auflagengerecht mit einem neuen Schieferdach versehen. Die Gastherme ist aus 2010. Überschaubarer Renovierungsbedarf, insbesondere im 2.OG.Der rückwärtig gelegene Garten kann bebaut werden und ist bereits voll erschlossen.Es handelt sich um eine Denkmalimmobilie - der Renovierungsaufwand, auch bei Eigennutzung, ist mit 9% AfA jährlich absetzbar.Ein Investor ist bereit, die Immobilie zu erwerben und an den Praxisinhaber möglichst längerfristig zu vermieten. Kein Eigenkapital, keine Erstinvestition erforderlich!
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