Praxisabgabe große Zahnarzt Praxis in Dillingen/Donau zu verkaufen oder zu vermieten. Lage: Erdgeschoß, mit Rollstuhl erreichbar, im Zentrum Dillingens, Busbahnhof und zwei Gesundheitszentren ( Apotheke, zwei Hausarztpraxen, Urologe, HNO-Facharzt, Frauenärztin, Logopäde, Fußpflege) in unmittelbarer Nachbarschaft. Im ersten Stockwerk des Hauses befindet sich ein gewerbliches zahntechnisches Labor.
Von Privat: Große (Zahnarzt-) Praxis (EG 141,9 qm, UG 34,1 qm) mit perfektem Grundriss: 6 Zimmer zzgl. wohnlich ausgebautes UG.
Lage: Erdgeschoß, mit Rollstuhl erreichbar, im Zentrum Dillingens, Busbahnhof und zwei Gesundheitszentren ( Apotheke, zwei Hausarztpraxen, Urologe, HNO-Facharzt, Frauenärztin, Logopäde, Fußpflege) in unmittelbarer Nachbarschaft. Im 1. Stockwerk des Hauses befindet sich ein gewerbliches zahntechnisches Labor.
Diese Räume bestechen durch ihren Grundriss. Die Zahnarztpraxis wurde von den Eigentümern zusammen mit Architekten geplant und perfekt für die Bedürfnisse einer modernen Praxis augerichtet: Effizientes Arbeiten, beste Patientenbetreuung, ideale Arbeitsbedingungen für alle Mitarbeiter sind hier möglich. Jetzt möchte der Zahnarzt in Rente gehen und sucht einen Nachfolger - gerne einen Zahnarzt; aber auch für viele andere Gewerbe wären diese Räumlichkeiten ein Glücksfall.
Die Praxis:
Der Besucher wird begrüßt in einem großzügigen Empfangsbereich mit einer offenen, freundlichen Rezeption. Hier ist ein Arbeitsplatz eingerichtet und viel Platz für Akten und Büromaterialien. Sichtgeschützt bietet sich Platz für zwei weitere Büroarbeitsplätze mit viel Licht. Die Einbauten sind maßgefertigt aus Holz und hochwertig. Vom Empfang ab geht ein Wartezimmer mit 7 Sitzplätzen und einer Kinderecke, ein WC mit separatem Waschbecken und ein Zimmer, das derzeit als Büroraum für Ärzte genutzt wird.
Die kurzen Wege in diesem Bereich sorgen für ein entspanntes Ambiente und erleichtern die Patienten- oder Kundenbetreuung und Verwaltung.
Ein langer Flur führt zu den 4 Behandlungsräumen, zwei davon sind in Betrieb. Diese sind alle ähnlich groß, mit großen Fenstern und freundlich gestaltet. Die Räume öffnen sich mit einer Tür zum Flur, sind aber auch untereinander durch Türen verbunden, so dass ein diskreter Wechsel zwischen den Zimmern möglich ist. In jedem der Räume sind aufwendige Sanitärinstalationen angebracht, jeweils zwei Waschbecken, Schränke und Zahnarztstühle. In einem Raum wurde der Stuhl rückgebaut, die Leitungen sind aber weiterhin vorhanden.
Ebenfalls vom Flur abgehen ein Röntgenraum, ein kleines Labor mit Geräten und ein Sterilisationsraum, ebenfalls mit Geräten. Im Untergeschoss, das durch eine Wendeltreppe am Ende des Flures erreichbar ist, befinden sich die Sozialräume der Mitarbeiter (mit Tageslicht durch Oberlichter) inklusive Toilette und ein großer Abstellraum, wo der Kompressor und der Motor für die Absauganlage stehen.
Zur Praxis gehören vier eigene Stellplätze, weitere Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Praxis ist barrierefrei zu erreichen.
Ein bis drei Zahnärzte könnten hier ab dem ersten Tag losarbeiten, der bisherige Besitzer führt die Praxis noch, möchte aber langsam in den Ruhestand gehen. Er würde sich über einen Nachfolger freuen, zumal in Dillingen der Bedarf groß ist und die Praxis gut eingeführt. Eingearbeitetes, sehr gutes und loyales Personal kann ebenfalls übernommen werden. Ein Dentallabor im 1. OG rundet die perfekte Situation ab.
Doch die Räume bieten sich auch für viele andere Gewerbe an, wo es auf Diskretion und persönlichen Kontakt ankommt. Ob ein anderer Arzt, Physiotherapie, Kosmetik oder ein Beratungsbüro - vieles ist denkbar. Möglich sind ein Kauf oder eine langfristige Vermietung.
Die Lage:
Die St. Wolfgang-Straße in Dillingen liegt perfekt: Zentral in der Stadt, gut zu erreichen, nahe den Schulen, dem Busbahnhof und dem Bahnhof, neben dem neu erstellten Ärztehaus. Trotzdem ist sie vom Durchgangsverkehr befreit und ruhig gelegen. Dillingen ist eine große Kreisstadt, die sich sehr für Familien engangiert und beständig wächst sowie einen hohen Freizeitwert bietet. Der Hauptarbeitgeber ist Bosch-Siemens mit einem Hausgeräte Werk.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Wir stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Kein Makler, keine Courtage, dafür persönlicher Kontakt.