Beschreibung Immobilie
Baujahr 1978, 2-Familienhaus, Top-Instandhaltung, Vollwärmeschutz, Energiesparhaus, EG 90 qm Praxis mit Gartengeschoß 90 qm, Personalküche, Lagerräume für Praxismaterial, 1.OG, Wohnung 3 Zimmer ,Küche, Bad +Dusche+WC, und GästeWC, Grundstück 450m², in ruhiger Stadtrandlage Mannheim, 6 km Stadtmitte mit Strassenbahnlinie 1, ab Sandrain 1. Realschule, Kita, Kiga, Schwimmbad am Ort, mittelständische Bevölkerung.
Kauf oder Miete
Verkauf an Übernehmer
Gebäude Typ
Wohn- und Praxisgebäude
Letzte Sanierung der Praxis
2010, Vollwärmeschutz des ganzen Hauses, 3-fach verglaste Fenster, Photovoltaikdachanlagee
Lage der Praxisräume (Etage)
Erdgeschoß 90 m², Gartengeschoß 60m², Personalraum mit Küche, WC, Lagerraum
Gesamtfläche der Praxis in qm
EG: 90 qm + Gartengeschoßräume 60 qm Personalraum mit Küche und Personal-WC, und Lagerräume
Barrierefreie Arztpraxis
Nein
Anzahl Dienstparkplätze
2
Anzahl Patientenparkplätze
3
Netto-Miete pro Monat
ca.1500 €, Kalkulatorische Miete , da Eigentum des Arztes
Nebenkosten pro Monat
ca. 200 €
Mietvertragslaufzeit
Eigentum des Arztes
Weitere Ärzte im Haus
Keine
Lage der Praxis im Ort
Gute Stadtrandlage von Mannheim 6 km, Mittelstandswohngebiet, gehobene Lage, Kita,Kiga, Relschule am Ort, Gymnasium 3 km,Schwimmbad, Senjorenheim, öffentlicher Nahvekehr , Bus und Strassenbahn und S-Bahn, Strassennetz gut erschlossen.
Entfernung Öffentliche Verkehrsmittel
600 Meter zur Strassenbahnhaltestelle Sandrain der RNV, alle 10 Minuten nach Mannheim Stadtmitteadt
Infrastruktur Verkehr
Bus 200m entfernt, Strassenbahn 500 m, zwei Kilometer zur S-Bahn Haltestelle, Mannheim Seckenheim nach Heidelberg und Mannheim.
Infrastruktur Medizin
Senjorenheim 500 Meter, Praxis Sandrain 56 , Einzelpraxis im Stadtteil Rheinau Casterfeld, nächste Allgemeinpraxis drei km Rheinau Mitte, nächste Großklink Diakoniekrankenhaus Mannheim Neckarau 5km, Hausarztnetz Mannheim Rheinau, HZV-Netz Mannheim Rheinau.
Infrastruktur Bildung und Freizeit
Stadtteil Randlage, gute Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung nach Schwetzingen,Heidelberg und Mannheim, Kulturstädte.
Einwohnerzahl des Praxisortes
5000