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Beschreibung: Diese Gewerbeimmobilie vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Der Altbau von ca. 1929 wurde bis 2001 mehrfach umgebaut und umfassend renoviert. 2004 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau, wodurch eine Gesamtnutzfläche von ca. 764 m² auf vier Etagen entstand. 2021 wurde die zweite Etage des neueren Gebäudeteils zu Wohnraum ausgebaut, während im älteren Gebäudeteil der bestehende Wohnraum 2024 komplett renoviert wurde – eine zukunftsorientierte Maßnahme, die eine wohnwirtschaftliche Nutzung neben der gewerblichen ermöglicht. Die Immobilie bietet eine durchdachte Flächenaufteilung, die sich wie folgt gliedert: Bürofläche: ca. 601qm (davon ca. 222qm mit Genehmigung zur Wohnnutzung) Apothekenfläche: ca. 122qm Lagerfläche: ca. 41qm Altbau: Keller Lagerfläche: ca. 41qm Ladenlokal - Büro Personalagentur: ca. 70qm 1. OG - Büro Personalagentur: ca. 100qm 2. OG - Büro Pflegedienst: ca. 100qm Anbau: EG - Apotheke / Blisterzentrum: ca. 122qm 1. OG - Büro IT Unternehmen: ca. 122qm 2. OG + DG - Büro Pflegedienst: ca. 209qm Die offen gestalteten Räume lassen sich flexible an die individuellen Bedürfnisse der Nutzer anpassen- ideal für Bürogemeinschaften, Praxen oder kreative Arbeitskonzepte mit Wohnanteil. Die Immobilie erzielt aktuell einen Rohertrag von 82.728,00€ jährlich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum jetzigen Zeitpunkt keine detaillierten Angaben zu bestehenden Mietverhältnissen geben können. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung. Durch die Kombination aus gewerblichen Flächen und ausbaufähigem Wohnanteil ergibt sich ein nachhaltiges Nutzungskonzept mit Entwicklungsperspektive. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung: Grundstücksgröße: 1.172 qm Das Objekt wird durch zwei effiziente Gas-Zentralheizungen beheizt: Eine Anlage von 2004, die 2022 generalüberholt wurde, versorgt den neuen Gebäudeteil, während im Altbau 2021 eine neue Gas-Zentralheizung installiert wurde. Im neuen Gebäudeteil sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit getönter Sonnenschutzverglasung verbaut. Im Altbau wurden schallisolierte Kunststofffenster mit Doppelverglasung installiert. Eine EDV-Netzwerkverkabelung mit 100 Mbit/s (und einem zentralen Serverraum und Serverschränken) bietet mehrere Vorteile, besonders wenn es um die Nutzung in einem Mischgebiet geht. Diese Vorteile machen die Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die eine zuverlässige und effiziente IT-Infrastruktur benötigen. Raumhöhen und Grundrisse: Praktische und flexible Grundrisse (wie bei dieser Immobilie im gesamten Neubaubereich durch Doppelböden und veränderbare Ständerbauweise zur Raumaufteilung). Verfügbarkeit der Mieteinheiten: Es stehen insgesamt 6 Mieteinheiten zur Verfügung, die momentan als Gewerbeeinheiten vermietet sind. Zwei dieser Einheiten sind jedoch bereits als Wohnraum ausgestattet und können ohne zusätzliche Umbaumaßnahmen als Wohnraum vermietet werden. Verfügbarkeit von Parkplätzen: Direkt am Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt 22 fest zugewiesene Parkplätze sowie 5 flexible Parkplätze. Zentrale Lage im Ortszentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmärkte, Discounter, etc.) sind fußläufig erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich ein Medizinisches Zentrum von Neunkirchen, das eine zuverlässige medizinische Versorgung gewährleistet. Die angrenzende Bahn-Gleisanbindung endet in einem Industrieunternehmen und wird ausschließlich für die An- und Ablieferung als Industrieanschluss genutzt. Dank der minimalen Betriebszeiten entstehen keine Belästigungen für die angrenzenden Wohn- und Bürogebäude. Lage: Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.

Die Praxisetage mit ca. 170m² in einem Wohngebiet in der Nähe des Essener Rathauses wird seit ca. 40 Jahren ohne Unterbrechung als Hausarztpraxis genutzt. Das aktuelle Mietverhältnis wird spätestens zum 30.11.2026 enden, so dass der neue Eigentümer die Etage ab dem 01.12.2026 oder ggfs. früher nutzen kann. Die Praxisetage ist vielseitig nutzbar. Ein Anschlussnutzung als Arzt- oder Therapeutenpraxis ist ebenso möglich, wie die Umwandlung in regulären Wohnraum oder in möblierte Studenten- oder Monteurappartments. Die Essener Innenstadt und die Uni Essen sind fußläufig erreichbar.

Sehr geehrte Kollegen, ich (w/58) suche einen Kassensitz/BAG Psychiatrie oder Psychotherapie im Umkreis von Oldenburg (OL-Land, Ammerland, Wesermarsch) ab Anfang 2026. Ich bin Fachärztin für Psychiatrie und Psychotherapie und habe bisher in der Klinik ambulant/teil- u. vollstationär gearbeitet. Gerne bin ich auch an Modellen interessiert, die eine schrittweise Übernahme ermöglichen. Gerne auch hälftige Versorgungsanteile. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Über 45 Jahre geführte Einzelpraxis in Hagnau am Bodensee zum 01.01.2026 abzugeben. Arztpraxis im Einfamilienhaus. Etablierte Allgemeinarztpraxis / Naturheilverfahren. Zentrale Ortslage. Zwei Bushaltestellen und ein Schiffsanlegeplatz. Zwe Altenheime, zwei Facharztpraxen und hzwei Krankenhäuser in 15 km Entfernung.

Nach nahezu 30 Jahren erfolgreicher Tätigkeit gebe ich meine ertragsstarke Privatpraxis im Herzen von Lüneburg ab. Die Praxis bietet ein breites Spektrum, ua. Osteopathie, Chirotherapie, spez. Schmerztherapie, konservative Orthopädie, Neuraltherapie, Naturheilverfahren, Allgemein- und Innere Medizin, Akupunktur sowie ästhetische Medizin. Weitere Infos auch über meine Homepage: https://osteopathie-in-lueneburg.de. Die Praxis ist voll ausgestattet, wirtschaftlich hervorragend aufgestellt und auch mit einem familienfreundlichem Teilzeitmodell profitabel zu führen. Der Standort liegt zentral, direkt am Rande der Fußgängerzone, mit Parkplätzen vor der Tür und sehr guter Erreichbarkeit. Der Patientenstamm umfasst rmehr als 8.000 Personen und besteht ausschließlich aus Privatpatienten und Selbstzahlern. Bei Interesse kann ein vorgefertigtes Exposé gerne angefordert werden, welches einen ersten vertieften Einblick über mein Unternehmen vermittelt. Bei ernsthaftem Kaufinteresse steht zum einen ein sehr ausführliches Exposé zur Verfügung, welches zu allen Aspekten meiner unternehmerischen Aktivitäten Auskunft gibt. Darüber hinaus liegt zum anderen ein Exposé vor, das gezielt für ein Bankengespräch ausgelegt ist und zu einem späteren Zeitpunkt abgerufen werden kann.

Erfahrener Facharzt für Orthopädie und Unfallchirurgie sucht eine etablierte oder übergabefähige Praxis mit KV-Sitz im Großraum Düsseldorf (ca. 50 km Umgebung). Ich arbeite derzeit in einer orthopädisch-unfallchirurgischen Praxis und bringe umfassende Erfahrung in der ambulanten Patientenversorgung, Diagnostik sowie konservativen und interventionellen Therapieverfahren mit. Gesucht wird eine Praxis zur Übernahme oder Beteiligung in kollegialer und zukunftsorientierter Zusammenarbeit. Diskretion und seriöse Kommunikation werden selbstverständlich gewahrt. Kontaktaufnahme gerne telefonisch unter 0179 1254544 oder per E-Mail – weitere Informationen über mich sende ich bei Interesse gerne zu.

Ich plane derzeit den Erwerb eines halben Psychotherapie-Kassensitzes und bin dafür auf der Suche nach geeigneten Praxisräumen in Düsseldorf-Benrath – gerne auch in einer bereits bestehenden Praxisgemeinschaft. Der Beginn meiner Tätigkeit sowie die Anmietung der Räume sind zum 01.01.2026 vorgesehen.

Bei Lyra Partners suchen wir gynäkologische Praxen zur Übernahme oder Beteiligung. Unser Ziel: den Aufbau einer Praxisgruppe, die Ärzt:innen im Alltag entlastet, indem wir die organisatorischen und administrativen Aufgaben übernehmen, die oft viel Zeit und Energie kosten. So können Sie sich voll und ganz auf die Patient:innenversorgung konzentrieren. Darüber hinaus verfolgen wir einen ganzheitlichen Ansatz: Wir teilen Erfahrungen innerhalb unseres Netzwerks und bündeln unterschiedliche Schwerpunkte (z. B. Kinderwunsch, Hormone, Prävention), um Frauen bestmöglich über ihre gesamte Gesundheitsreise hinweg zu begleiten. Neben klassischen Nachfolgesituationen arbeiten wir auch mit Ärzt:innen zusammen, die ihre Praxis gerne weiterführen möchten – jedoch mehr Zeit für ihre Patient:innen gewinnen wollen. Als operativer Partner übernehmen wir die Praxisabläufe im Hintergrund und schaffen Freiraum für das Wesentliche. Wir interessieren uns für Praxen in ganz Deutschland – idealerweise mit zwei oder mehr behandelnden Ärzt:innen. Falls Sie über eine Praxisabgabe nachdenken oder nach einer Lösung suchen, die Ihnen mehr Entlastung bringt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Daphne Dovermann daphne@lyra.partners +43 676 7969577

Normale 1100 bis 1200 Scheine Praxis Allgemeinmedizin im Südkreis Osnabrück, Bad Laer, 8.000 Einwohner, gut eingeführt, stabile Ertragslage, 4 weitere Kollegen am Ort, Expansion räumlich leicht möglich, auch Patientenübernahme anderer Praxen in der Umgebung ween ersatzloser Praxisschliessung problemlos möglich. Standort: Ortsrandlage in Gesundheitszntrum, 150 m2, kostenloses Parkhaus, Aldi, Rewe, Apotheke, fitness um die Ecke. Bäcker mit Kleingastronomie mit Mittagstisch (sehr gemütlich) in der Ladenpassage. Augenarzt, Psychotherapie, Podologie, Hörgeräteakustiker am Standort.

Wir sind auf der Suche nach einer zentralen, schönen Wohnung in München, ab 3 Zi., Wfl. ab 60 qm, Preis bis 2100 EUR., langfristiges Mietverhältnis. Zentrale Lage, bevorzugt in den Vierteln Glockenbach, Haidhausen, Bogenhausen, Ludwigsvorstadt, Au, Lehel, Schwabing oder Neuhausen/Nymphenburg. Kurz zu uns: Wir sind seit 11 Jahren ein Paar. Ich bin Arzt am LMU Klinikum für Unfallchirurgie und werden meine Promotion Ende 2025 abschließen. Meine Lebensgefährtin ist Medizinstudentin im klinischen Abschnitt (Bürgschaften beider Eltern vorhanden). Wir führen einen ruhigen, geordneter Lebensstil, sind absolute Nicht-Raucher, haben keine Haustiere, keine Kinder und spielen keine Instrumente.

Gut gefüllte, bestens laufende Privatpraxis für funktionelle Medizin mit großem Patientenstamm (<7600 in der Kartei), modernen Räumlichkeiten, schöner Ausstattung mit angenehmem Ambiente und großem Infusionsraum abzugeben. Extrem zuverlässiges Praxispersonal, zentraler Standort Wiens, aktuell nur in Teilzeit geführt, hohes Potential für Erweiterung vorhanden. Aufgrund neuer beruflicher Orientierung suche ich einen Nachfolger mit Interesse an ganzheitlicher Medizin. Möglichkeit einer Einarbeitung und engmaschigen Übergabe funktionell medizinischer, integrativer und präventiver Therapieschemata. Gut geführter Organisationsablauf mit standardisierten Service für Patienten, Kollaboration mit Laboren und der Option Marketing-Bereiche mit entspr. Anpassung auf Wunsch zu übernehmen, inklusive Begleitung bei der Umsetzung. Aufgrund beruflicher Veränderungen suche ich für meine gut laufende, ausgebuchte Praxis eine(n) Nachfolger(in).

Empire Dent Zahnarztpraxis aus Ungarn sucht eine vollständig oder teilweise ausgestattete Zahnarztpraxis zur Miete oder Untermiete im Raum München. Die Nutzung ist für zahnärztliche Konsultationen geplant, für bis zu 6 Tage pro Monat, vorzugsweise in 2–3 zusammenhängenden Tagen. Unsere wichtigsten Kriterien: Anmietung ohne Übernahme eines Patientenstamms (auch Untermiete möglich) Moderne, gepflegte und hygienische Ausstattung Gute Erreichbarkeit mit Auto und/oder öffentlichen Verkehrsmitteln 1–2 voll funktionsfähige Behandlungseinheiten (Zahnarztstühle) Flexible Mietbedingungen für die geplante Nutzung (bis zu 6 Tage/Monat) Wenn Sie ein passendes Angebot haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht – bitte ausschließlich über das Portal.