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Diese repräsentativen Flächen erstrecken sich auf das Erdgeschoss eines energetisch teilsanierten Gewerbegebäudekomplexes. Der Innenausbau erfolgt bedarfsgerecht nach Ihren Wünschen - unter Berücksichtigung der Laufzeit Ihres Mietvertrags. Und wenn Sie Inspiration für die Gestaltung benötigen? Ausgereifte Planunterlagen für unterschiedliche Nutzungskonzepte liegen uns vor! Neben einem Glasfaseranschluss sind in dem barrierearmen Objekt auch Personenaufzüge vorhanden. Nicht nur der Innenraum sondern auch die Gebäudehülle erstrahlt in neuem Glanz, da die Fassade und das Dach grunderneuert wurden. Zudem werden alle Fenster durch hochwertige Energiesparfenster, straßenseitig mit hohen Schallschutzwerten, ausgewechselt. Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Dank Einsatz von Kraft-Wärme-Kopplung werden der Energieeinsatz und die daraus resultierende Kohlendioxid-Emissionen verringert. Abhängig vom gewünschten Ausbauzustand und der angestrebten Mietdauer erhalten Sie vom Eigentümer ein individuelles Mietangebot. Auf dem Parkdeck stehen bis zu 30 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf zu je 40 EUR/Monat mit vermietet werden. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Mindestmietdauer von 10 Jahren anstrebt und eine Kaution i.H.v. 3 Warmmieten zu entrichten ist.

Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Büro-/ Praxisräume. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist von der Tiefgarage und dem Haupteingang barrierefrei über Aufzüge gut erreichbar. Freundlich und hell eignen sich diese Räume auch als Schulungs-oder Seminarräume. Die Büro-/Praxisräume erstrecken sich über 5 Räume welche durch einen Flur verbunden sind. Zusätzlich ist eine Küche, ein Bad inkl. Dusche und WC sowie ein separates WC enthalten. Sowohl die öffentlich zugänglich Tiefgarage als auch der zentrale Parkplatz im Innenhof bieten jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist über die Bushaltestellen vor der Immobilie gegeben. Die Immobilie befindet sich zentral im Herzen von Brackenheim (Theodor-Heuß-Straße) nahe Heilbronn. Im Gebäudekomplex befinden sich unter anderem Arztpraxen, Notar, Einzelhandelsgeschäfte als auch ruhige Wohnkomplexe. Die Büro-/Praxisräume sind frisch gestrichen. Eine Aufteilung der Räume kann angefragt werden. Besichtigungstermine können gerne ab sofort vereinbart werden.